Bildegalleri
![EiendomsMegler1 ved Marthe Frantzen har gleden av å presentere denne tomta i Turistveien 47 C!](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/2/vertical-2/01/4/338/472/914_1969637483.jpg)
Boligtomt med attraktiv beliggenhet | Turmuligheter | Skole/barnehage og dagligvare i nærheten | Fin utsikt
Turistveien 47 C, 7075 Tiller- Totalpris
- 2 256 170 kr
- Omkostninger
- 56 170 kr
- Formuesverdi
- 47 311 kr
Pris på lån: fra 9 512 kr/mnd
Lånekalkulator fra 9 512 kr/mndEff.rente 5,70 %. 1 540 000 o/25 år. Kostnad: 1 313 600 kr. Totalt 2 853 600 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Innhold
Tomten har ingen byggeklausul, her kan man selv prosjektere ny bolig og velge hvilken leverandør som skal brukes. Se byggekrav i vedlagte reguleringsbestemmelser.
Beliggenhet
Tomta ligger i et svært attraktivt område i Kroppanmarka, hvor man bl.a. har Rema 1000, barnehager, barneskole og gode bussforbindelser i nærheten. En kort kjøretur unna har du også City Syd med alle servicefunksjoner og dagligvare.
Området hvor tomta ligger er lite trafikkert, og har et flott nettverk av gangveier, fine opparbeidede friområder og lekeplasser for barna. Kort vei til fotballbane, samt turstier og fine turområder mot Nidelven og bl.a. Leirfossen. Kort vei til busstopp med avganger til sentrum.
Adkomst
For veibeskrivelse henvises det til kart på gulesider/1881/Google maps samt vedlagte kart i salgsoppgaven.
Regulering
Eiendommen ligger i et område avsatt til tettbebyggelse - nåværende i kommuneplanens arealdel 2012-2024. Gjeldende reguleringsplan er 5001 r0141o Turistvegen 47 B, gnr.320/81 (11.9.1989). Relaterte planer er r0141aj Turistveien 49, gnr 320 bnr 15 (23.3.2009) og r0141 Okstad boligområde (17.1.1983).
Utdrag fra reguleringsplan i tilknytning til reguleringsplan for Okstad område:
I området C2 skal bebyggelsen utføres som frittliggende småhus i inntil 1 1/2 etasje pluss underetasje. Foruten etasjetall gjelder: Høyder på grunnmur fastsettes av bygningskontrollen. I områdene A, B, C1, C2, C3, D og F kan garasjer, carport og mindre uthusbygninger oppføres i nabogrense innenfor rammen av byggeforskriftene. For ytterligere opplysninger se vedlagte reguleringsplan med bestemmelser.
Eventuelle pålegg om geotekniske undersøkelser og tiltak for å kunne bebygge tomten må dekkes av kjøper.
Reguleringsbestemmelser med kart ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med dette.
Diverse
Det forutsettes at kjøper har satt seg godt inn i diverse opplysninger i salgsoppgaven og reguleringsplanens bestemmelser, samt alle vedlegg til sådan før aksept av bud.
Kjøper er selv ansvarlig for alle offentlige gebyrer til vann og avløp, strøm og byggesøknader. Kjøper er selv ansvarlig for byggetillatelse og løper selv risikoen for hva Trondheim kommune måtte godkjenne eller ikke.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.
Det er tinglyst obligasjon på eiendommen med dato 18.10.1989. Denne heftelsen gjelder refusjonsplikt til Trondheim kommune. Gjelder pantedokument som sikkerhet for denne eiendommens deltakelse i opparbeidelse av offentlig teknisk infrastruktur.
Faste løpende utgifter
Kommunale avgifter
1078,- pr. 3.termin 2023. Det er fire terminer i året.
Vi gjør oppmerksom på at kommunale avgifter for vann, avløpt og eventuelt feiing vil komme etter tilkobling til dette.
Vei, vann og avløp
Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.
Det er tinglyst vei, vann- og avløpsrettigheter i følge erklæring datert 25.11.2008. Eier har rett til adkomst til sin eiendom over gnr 320 bnr 15 Turistveien 49 og gnr 320 bnr 81 Turistveien 47 B i følge tinglyst erklæring datert 27.02.1990. De tinglyste erklæringene ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.
Ligningsverdi (formuesverdi)
Primær formuesverdi kr 47 311,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 2021
Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.
Utdrag fra selgers egenerklæring:
8. Vet du om alle søknadspliktige arbeid er blitt gjort av faglærte?
- Ja. I forbindelse med bygging på naboeiendommen (Turistveien 47B) ble det av entreprenør anlagt overvann inkludert kum på denne tomten. Terrenget ble fylt opp noe i samme tidsperiode, også i forbindelse med bygging på naboeiendommen.
10. Er det vann- eller avløpsledninger på tomten?
- Ja.
23. Er det er noe annet ved tomten som det kan være viktig for kjøperen å vite om?
- Tomten grenser til viltkorridor.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Tinglyste heftelser
Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:
Obligasjon - Tinglyst dato 18.10.89
Beløp: 150 000
Panthaver: TRONDHEIM KOMMUNE
Orgnr: 942 110 464
Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 27.02.90
Rett til adkomst.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 25.11.08
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om veg
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Heimdal
Annonseinformasjon
FINN-kode | 338472914 |
---|---|
Sist endret | 06. feb. 2024 14:16 |
Referanse | 31230633 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.