Bildegalleri
![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/21/5/338/530/155_db99e741-5aa5-4bbf-831b-4c0a6a0d1617.jpg)
Fredrikstad/Årum - Stor tomt på cirka 5 dekar med sentral beliggenhet i landlige omgivelser
Moltebergveien 82, 1659 Torp- Totalpris
- 1 556 640 kr
- Omkostninger
- 56 640 kr
Pris på lån: fra 6 486 kr/mnd
Lånekalkulator fra 6 486 kr/mndEff.rente 5,70 %. 1 050 000 o/25 år. Kostnad: 895 800 kr. Totalt 1 945 800 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Beliggenhet
Velkommen til Moltebergveien 82 i Fredrikstad en tomt som kombinerer det tilbaketrukne og rolige med den praktiske nærheten til alt du trenger. Denne eiendommen ligger øst for tettstedet Årum, et veletablert og familievennlig boligområde i Fredrikstad kommune.
Fra eiendommen er det kort vei til barnehage, barne- og ungdomsskole, samt nærbutikk, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk. Området byr også på fine turområder, perfekt for de som setter pris på naturen.
For shopping og diverse forretninger er det kun ca. 8 minutters kjøretur til Tunejordet handelsområde. Sarpsborg sentrum, med sin gågate, Storbyen kjøpesenter og øvrige servicefunksjoner, er bare 9 minutters kjøretur unna. Fredrikstad sentrum er også lett tilgjengelig med omtrent 18 minutters bilkjøring.
Nærmeste bussholdeplass er i Sarpsborgveien. I tillegg gir den korte avstanden til E6 deg en praktisk forbindelse til både Sverige og Oslo, samt sykehuset på Kalnes.
Beliggenheten gir deg også nærhet til idrettsaktiviteter, med IL Borgar's fotballklubb og andre lokale aktiviteter som speidergruppen på Fagerheim. For friluftsentusiaster passerer Glommastien gjennom Årum, og gir deg tilgang til en 35 kilometer lang sykkel- og tursti rundt Nedre Glomma.
Med kort avstand til både Sarpsborg og Fredrikstad, har du enkel tilgang til et variert servicetilbud, shoppingmuligheter, kaféliv og populære spisesteder. I tillegg kan du nyte idrettsopplevelser gjennom hockeyklubbene og fotballklubbene i området.
Adkomst
Adkomsten til Moltebergveien er fra Årum langs riksvei 111 (Fredrikstad - Sarpsborg). Følg Moltebergveien rett frem i cirka en kilometer, og tomta vil være på venstre side med en gruset innkjørsel.
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Omkostninger
1 500 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
37 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 500 000,00))
56 640,- (Omkostninger totalt)
1 556 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Overtakelse
Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
Beskrivelse av tomt
Tomten er i følge kartdata fra kommunen 5289 kvadratmeter stor, med sydvestlig himmelretning. I følge gårdskartet til Nibio har eiendommen 1,7 dekar fulldyrket jord og 3,6 dekar annet markslag. Eiendommen er ikke tildyrket i dag. Selv om eiendommen ut i fra SSBs definisjoner ikke er ansett som en landbrukseiendom, har grunneier fullt ut driveplikt på arealet med fulldyrka jord.
Moltebergveien har usjenert beliggenhet omkranset av dyrket mark til syd og vest, med spredt bebyggelse øst og nord for eienedommen. Mot nord grenser også eiendommen til skog og fjell i dagen.
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Det foreligger heller ikke private anlegg for vann og avløp.
Tidligere eier har opplyst at det er innlagt vann til eiendommen. Det vites ikke alder på vannledningen eller hvor den kommer fra. Det foreligger et generelt påbud fra Fredrikstad kommune om at alle boliger må være tilknyttet offentlig avløp eller ha godkjent privat avløpsløsning.
Ifølge matrikkelutskrift er eiendommen registrert med et beregnet areal på 5289 kvm og et historisk oppgitt areal på 5291 kvm. Beregnet areal er basert på en oppmåling i digitalt kart, mens oppgitt areal gjerne er hentet fra skylddelingsforretning eller annet historisk delingsdokument. De to sistnevnte er ikke hensyntatt eventuelle senere fradelinger, grensejusteringer, sammenføyninger eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at slike type arealangivelser (med eventuelle tilhørende kart) kan være upresise og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.
Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Aktiv Fredrikstad
Annonseinformasjon
FINN-kode | 338530155 |
---|---|
Sist endret | 21. juni 2024 10:25 |
Referanse | 1111240010 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.