Ubebygd boligtomt på 833,9 Kvm beliggende på Sørenget. Kort avstand til barnehage, skole, turområder og busstopp.

Beskaffenhet

Tomten er ubebygd og ligger i relativt skrånet terreng.

Erverv av tomten er konsesjonsfritt, men kjøper må signere egenerklæring om konsesjonsfrihet i forbindelse med kjøpet.

Beliggenhet

Tomten ligger i et mindre boligområde på Sørenget med kort veg til skole, barnehage og busstopp.

Adkomst

Enkel og grei adkomst fra offentlig veg

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Det gjøres oppmerksom på følgende hovedtrekk fra reguleringsplanen:
Eiendommen kan bebygges med en enebolig på 1. etasje + kjeller.
Bygningen skal ha saltak med takvinkel 18-27 grader.
Takoppbygg er ikke tilatt.
Garasje tillates ikke bebygget større enn 35 kvm.
Garasjen skal tilpasses bolighuset med hensyn til materialvalg, form og farge.
Laveste del av grunnmur skal utgjøre maks 50 cm over ferdig naturlig planert terreng.

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Ferdigattest

Siden tomten er ubebygd så foreligger det heller ingen ferdigattest. Tegninger foreligger heller ikke.

Det gjøres på et generelt grunnlag oppmerksom på at kjøperen er selv ansvarlig for å byggeanmelde, samt å fremskaffe
bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen, før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med søknader, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m.
påhviler kjøperen. Det oppfordres videre på et generelt grunnlag til å ta kontakt med kommunen dersom man har spesielle krav/ønsker for utnyttelse av eiendommen.

Diverse

Tomteareal er innhentet fra kommunens matrikkelbrev.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 975,-
Årstall 2024

Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Kun eiendomsskatt i kommunale avgifter da dette er en ubebygd tomt.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Tomten er ikke tilknyttet offentlig vann, og er heller ikke tilknyttet offentlig eller privat avløpsnett. Ved påkobling til det kommunale vann- og avløpsnettet, er man forpliktet til å betale tilknytningsavgift.

Tilkoblingsavgifter
Tilkoblingsavgift vann kr 10 510,-
Tilkoblingsavgift kloakk kr 9 187,50

Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 11.04.42
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 08.09.55
Bestemmelse om kloakkledning
Vegvesenets betingelser vedtatt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 17.08.71
Bestemmelse om kloakkledning
Vegvesenets betingelser vedtatt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 17.08.71
Vegvesenets betingelser vedtatt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 21.02.74
Rettighetshaver:Bnr.14.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 20.09.79
Vegvesenets betingelser vedtatt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 01.02.80
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 26.11.87
Vegvesenets betingelser vedtatt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 22.06.92
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 14.10.11
Bestemmelser om plassering transformatoranlegg og tilhørende kabelanlegg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 05.06.13
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 13.06.14
Rett til brønn og tilførselsledning.
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 20.04.15
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE