Bildegalleri
![Velkommen til Harehaugen!](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/2/vertical-2/07/7/339/321/477_1178743156.jpg)
Stor og attraktiv hyttetomt med sentral beliggenhet like ved sentrum av Bjorli. Flott utsikt.
Harehaugen - hyttetomt, 2669 Bjorli- Totalpris
- 1 246 700 kr
- Omkostninger
- 46 700 kr
Pris på lån: fra 5 309 kr/mnd
Lånekalkulator fra 5 309 kr/mndEff.rente 6,55 %. 720 000 o/20 år. Kostnad: 554 160 kr. Totalt 1 274 160 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Sentral hyttetomt like ved sentrum av Bjorli. Hytta har enkel tilkomst og ligger relativt lavt i terrenget, men har fremdeles gode utsiktsforhold.
Her er det gangavstand til alt Bjorli har å tilby. Det er blant annet langrennsløype rett nedenfor tomten, skitrekk, klatrepark, butikk, etc.
Alt teknisk anlegg er lagt inn til tomtegrense, inkl. vann, kloakk og strøm. Det er regulert vei til tomten som deles med nabo. Her følger egen veiavtale om vedlikehold og brøyting.
Det er fritt valg av hytteleverandør, og det er betalt inn kr 40 000,- til Lesja Grønt fond. Det skal også bygges aktivitetspark sør for tomten.
Beliggenhet
Tomten er beliggende i Harehaugen sentralt på Bjorli. Nærområdet består av fritidseiendommen utbygd de siste årene. Det er gå avstand til alt Bjorli har å tilby, langrennsløype rett nedenfor hyttetomt (20 meter), skitrekk, klatrepark og butikk. Bjorli har betydelig med oppkjørte langrennsløyper og fint turterreng og om sommeren.
Tomten tas over slik den står og den blir ikke ytterligere ryddet før overtagelse.
Tomten
Stor tomt på en svakt skråned tomt. Tomten fremstår i dag som en naturtomt med små vegetasjon og trær.
Siste delen av vegen går 50/50 på selgers og nabo sin tomt. Egen veg avtale følger om vedlikehold og brøyting.
Komm. tilknytning
Eiendommen er ikke tilknyttet vann og avløp. Det ligger kommunalt ledningsnett i feltet. Det må påregnes etableringsgebyr for å knytte seg på vann og kloakk. Se vedlagt ledningskart samt skriv om tilknytningsgebyr for 2024 i prospektet. Skriuvegen er kommunal veg. Adkomst til eiendommen er fra privat vei - Harehaugen.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger.
Omkostninger for kjøper
Prisantydning kr 1 200 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
3) Tinglysinggebyr kr. 500,-
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 15 700,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 1 246 700,-
Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 12 900,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Regulering
Beliggenhet
Notar Ålesund
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.