Bildegalleri
![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/2/vertical-2/08/8/339/407/258_166953242.jpg)
Romslig tomt med sentral beliggenhet på Bjorli
Bjorlitoppen, 2669 Bjorli- Totalpris
- 1 015 750 kr
- Omkostninger
- 25 750 kr
- Formuesverdi
- 712 000 kr
Pris på lån: fra 4 392 kr/mnd
Lånekalkulator fra 4 392 kr/mndEff.rente 6,59 %. 594 000 o/20 år. Kostnad: 460 080 kr. Totalt 1 054 080 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Beskaffenhet
Tomten fremstår med enkel tilkomst og synes å være lett å opparbeide. Eiendommen vil bli merket med til salgs skilt fra EiendomsMegler 1, og kan besiktiges på egenhånd.
Beliggenhet
Bjorlitoppen ligger fint til på Bjorli, med kort avstand til alpinanlegg, butikk, kafé, fjell, løyper, sykkelturer, fiskevann og elver!
Bjorli er et eldorado både for den som ønsker å ha en avslappende eller en aktiv fritid. Med kort vei til Bjorli Skisenter og langrennsløyper i umiddelbar nærhet, er dette en perfekt beliggenhet for den som ønsker å ha en aktiv fritid. På sommerstid er det fine turmuligheter til fots eller på sykkel. Det er også flere vann i nærområde, noe som gir deg muligheten til å både fiske eller ta en dukkert på fine sommerdager.
Adkomst
På finn.no kan du se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.
Regulering
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for "Bjorli låve" med plan-id: 051201233. Eiendommen er regulert til frittliggende fritidsbebyggelse, og tilgrensede eiendommer er regulert til konsentrert fritidsbebyggelse, friareal, parkering og landbruksformål/LNFR/skiløype.
Utsnitt av reguleringsplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven, og bestemmelser kan fås tilsendt ved henvendelse til megler.
Langs tomtegrense er det bekk som legges i grøft langs vegen.
Planområdet ligger innenfor nedslagsfeltet til Raumavassdraget, som er et varig vernet vassdrag.
Utdrag fra reguleringsplan:
2.1 FRITTLIGGENDE FRITIDSBEBYGGELSE
2.1.1 Det kan oppføres en hytte på hver tomt. Uthus skal fortrinnsvis bygges sammen med eller direkte i tilknytning til hytta, men kan være frittstående der forholdene på tomta tillater det. Tillatt bebygd areal (BYA) skal ikke overstige 200 m2, eller maks. 20% av tomtestørrelse.
Største bygg kan maksimalt være 150 m2. Det skal opparbeides 2
biloppstillingsplasser på hver tomt.
2.1.2 Med byggemeldingen skal det følge situasjonsplan som bl.a. viser plassering og høyde på hytte og uthus, samt høyde på grunnmur. Evt. gjerde, forstøtningsmur eller lignende skal framgå av situasjonsplanen.
2.1.3 Den samlede tillatte bebyggelsen skal oppføres som a) en bygning eller b) to, tre eller fire bygninger. Dersom bebyggelsen oppføres som tre eller fire bygninger, skal disse plasseres i tunform og så nær hverandre (maks. 8 meter) at disse ikke kan danne egne enheter.
2.1.4 Hyttene kan oppføres i inntil en etasje. Oppstugu tillates. Mønehøyden skal ikke overstige 6,5 m regnet i forhold til gjennomsnittlig planert terreng. Takvinkelen skal være mellom 22 og 30 grader. Hovedmøneretning skal følge høydekotene. Bebyggelsen skal mest mulig grad underordne seg naturpreget i området med en enkel og god utforming, materialbruk og fargevirkning. Det tillates ikke grunnmurer med større høyde over terreng enn 1,0 m. Alle bygninger skal ha saltak og taktekkingen skal utføres i ikke reflekterende materialer. Tilbygg og uthus skal tilpasses hovedhuset mht. materialvalg, form og farge.
Faste løpende utgifter
Kommunale avgifter
Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.
Vei, vann og avløp
Det er tilkomst til tomten via Liabergvegen, som er kommunal.
Tomten er ubebygd, og er derfor ikke tilknyttet vann- eller avløpsnett.
Området skal tilknyttes det kommunale ledningsnettet.
Det er vedlagt informasjon om tilknytningskostnader og vann- og avløpsgebyr.
Tilkoblingsavgifter
Tilkoblingsavgift vann kr 20 000,-
Tilkoblingsavgift kloakk kr 40 000,-
Tilkoblingsavgifter gjelder for 2022 og gjelder for tilknytning av bygg nr. 1 for frittliggende fritidsboliger med en boenhet, og hvor reguleringsbestemmelsene åpner for frittstående anneks/gjestehytter el. med innlagt vann på samme eiendom.
Det vil også tilfalle nytt tilknytningsgebyr for en ev. bygning nr. 2 på eiendommen om denne skal kobles på vann og avløp.
Vedlagt salgsoppgaven ligger informasjon om tilknytningsgebyr for 2022.
Ligningsverdi (formuesverdi)
Primær formuesverdi kr 712 000,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 2022
Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Egenerklæring konsesjonsfrihet
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Tinglyste heftelser
Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:
Fredningsvedtak - Tinglyst dato 05.07.02
VERN AV DALSSIDA LANDSKAPSVERNOMRÅDE
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Fredningsvedtak - Tinglyst dato 28.11.06
Kgl. res. 24.11.2006 om vern av Reinheimen nasjonalpark
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Fredningsvedtak - Tinglyst dato 18.04.07
Forskrift om endring av forskrift om vern av Reinheimen nasjonapark.
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 20.05.20
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Ålesund, St Olavs Plass
Annonseinformasjon
FINN-kode | 339407258 |
---|---|
Sist endret | 08. feb. 2024 07:56 |
Referanse | 24240052 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.