Bildegalleri
![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/2/vertical-2/08/0/339/408/060_1352276712.jpg)
Ferdig opparbeidet tomt uten byggeklausul med sentral beliggenhet på Bjorli
Liarbergvegen 57, 2669 Bjorli- Totalpris
- 2 256 000 kr
- Omkostninger
- 56 000 kr
- Formuesverdi
- 610 000 kr
Pris på lån: fra 9 674 kr/mnd
Lånekalkulator fra 9 674 kr/mndEff.rente 6,47 %. 1 320 000 o/20 år. Kostnad: 1 001 760 kr. Totalt 2 321 760 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Beskaffenhet
Tomten er opparbeidet, og fremstår med enkel tilkomst. Tomten kan besiktiges på egenhånd.
Beliggenhet
Bjorlitoppen ligger fint til på Bjorli, med kort avstand til alpinanlegg, butikk, kafé, fjell, løyper, sykkelturer, fiskevann og elver!
Bjorli er et eldorado både for den som ønsker å ha en avslappende eller en aktiv fritid. Med kort vei til Bjorli Skisenter og langrennsløyper i umiddelbar nærhet, er dette en perfekt beliggenhet for den som ønsker å ha en aktiv fritid. På sommerstid er det fine turmuligheter til fots eller på sykkel. Det er også flere vann i nærområde, noe som gir deg muligheten til å både fiske eller ta en dukkert på fine sommerdager.
Adkomst
På finn.no kan du se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.
Regulering
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for "Bjorli låve" med plan-ID 051201233. Eiendommen er regulert til frittliggende fritidsbebyggelse, og tilgrensede eiendommer er regulert til frittliggende fritidsbebyggelse og grønnstruktur.
Utsnitt av reguleringsplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven, og bestemmelser kan fås tilsendt ved henvendelse til megler.
Utdrag fra planbestemmelsen for "Bjorli Låve":
2. Bygge- og Annleggsområde
2.1 Frittliggende fritidsbebyggelse
2.1.1 Det kan oppføres en hytte på hver tomt. Uthus skal fortrinnsvis bygges sammen med eller direkte i tilknytning til hytta, men kan være frittstående der forholdene på tomta tillater det. Tillatt bebygd areal (BYA) skal ikke overstige 200 m2, eller maks. 20% av tomtestørrelse.
Største bygg kan maksimalt være 150 m2. Det skal opparbeides 2
biloppstillingsplasser på hver tomt.
2.1.2 Med byggemeldingen skal det følge situasjonsplan som bl.a. viser plassering og høyde på hytte og uthus, samt høyde på grunnmur. Evt. gjerde, forstøtningsmur eller lignende skal framgå av situasjonsplanen.
2.1.3 Den samlede tillatte bebyggelsen skal oppføres som a) en bygning eller b) to, tre eller fire bygninger. Dersom bebyggelsen oppføres som tre eller fire bygninger, skal disse plasseres i tunform og så nær hverandre (maks. 8 meter) at disse ikke kan danne egne enheter.
2.1.4 Hyttene kan oppføres i inntil en etasje. Oppstugu tillates. Mønehøyden skal ikke overstige 6,5 m regnet i forhold til gjennomsnittlig planert terreng. Takvinkelen skal være mellom 22 og 30 grader. Hovedmøneretning skal følge høydekotene. Bebyggelsen skal mest mulig grad underordne seg naturpreget i området med en enkel og god utforming, materialbruk og fargevirkning. Det tillates ikke grunnmurer med større høyde over terreng enn 1,0 m. Alle bygninger skal ha saltak og taktekkingen skal utføres i ikke-reflekterende materialer. Tilbygg og uthus skal tilpasses hovedhuset mht. materialvalg, form og farge.
Ferdigattest
Ubebygd tomt.
Det ble søkt og gitt tillatelse til tiltak, nybygg fritidsbolig og garasje den 14.06.2018, men byggingen ble ikke igangsatt innenfor fristen på 3 år. Det må derfor søkes på nytt.
Diverse
Hytteforening er ikke etablert.
FERDIGATTEST
Det ble søkt og gitt tillatelse til tiltak, nybygg fritidsbolig og garasje den 14.06.2018, men byggingen ble ikke igangsatt innenfor fristen på 3 år. Det må derfor søkes på nytt.
ANNEN NYTTIG INFORMASJON
Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer snarlig og innen rimelig tid overfor boligselgerforsikringsselskapet/selger. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart og senest innen 2 måneder etter at du oppdaget eller burde oppdaget mangelen. Ta kontakt med megler eller forsikringsselskapet der det er tegnet boligselger-/boligkjøperforsikring, straks du oppdager forhold du mener kan være en mangel.
Faste løpende utgifter
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter og eiendomsskatt faktureres i to terminer. Kommunale avgifter påløper når eiendommen er bebygd. Dette gjelder vann, avløp og hytterenovasjon.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet det offentlige vann- og avløpsnettet. Internt ledningsnett er privat. Det er atkomst til eiendommen fra kommunal vedi "liabergvegen". Stikkveier er private.
Det er tinglyst veirett over gnr.2-bnr.1317 i Lesja kommune. Vegretten går via Liabergvegen.
Det er vedlagt informasjon om tilknytningskostnader og vann- og avløpsgebyr.
Tilkoblingsavgifter
Tilkoblingsavgifter gjelder for 2022 og gjelder for tilknytning av bygg nr. 1 for frittliggende fritidsboliger med en boenhet, og hvor reguleringsbestemmelsene åpner for frittstående anneks/gjestehytter el. med innlagt vann på samme eiendom.
Det vil også tilfalle nytt tilknytningsgebyr for en ev. bygning nr. 2 på eiendommen om denne skal kobles på vann og avløp.
Vedlagt salgsoppgaven ligger informasjon om tilknytningsgebyr for 2022.
Ligningsverdi (formuesverdi)
Primær formuesverdi kr 610 000,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 2020
Skattemessig formuessverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.
Selger har opplyst om følgende som ligger vedlagt i salgsoppgaven:
1. Vet du om det er gjort arbeid med drenering,
enten av deg eller tidligere eiere?
- Ja
Hvis ja, hvem ble arbeidet utført av?
- Faglært
Hvis ja, gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler
av tomten?
- Hele.
Hvis ja, beskriv nærmere:
- Opparbeidet tomt med sprengt masse og drenerende grus.
2. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?
- Ja
Hvis ja, hvem ble arbeidet utført av?
- Faglært
Hvis ja, beskriv nærmere:
- Vann og avløp lagt inn midt tomta.
3. Vet du om tomten har blitt endret eller fylt ut, enten av deg eller tidligere eiere?
- Ja
Hvis ja, vet du om godkjent søknad mangler for noen av arbeidene?
- Nei
Hvis ja, hvem ble arbeidet utført av?
- Faglært
Hvis ja, beskriv nærmere:
- Tomt opparbeidet av Lesja Buldoserlag
5. Vet du om alle søknadspliktige arbeider er blitt gjort av faglærte?
- Ja
Hvis ja, beskriv nærmere:
- Tomt opparbeidet av Lesja Buldoserlag
7. Er det vann- eller avløpsledninger på tomten?
- Ja
Hvis det er / har vært feil, beskriv nærmere:
- Ny opparbeidet tomt.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Egenerklæring konsesjonsfrihet
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.
Tinglyste heftelser
Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:
Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 28.10.13
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Fredningsvedtak - Tinglyst dato 05.07.02
VERN AV DALSSIDA LANDSKAPSVERNOMRÅDE
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Fredningsvedtak - Tinglyst dato 28.11.06
Kgl. res. 24.11.2006 om vern av Reinheimen nasjonalpark
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Fredningsvedtak - Tinglyst dato 18.04.07
Forskrift om endring av forskrift om vern av Reinheimen nasjonapark.
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 29.08.18
Bestemmelse om bebyggelse
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Ålesund, St Olavs Plass
Annonseinformasjon
FINN-kode | 339408060 |
---|---|
Sist endret | 15. feb. 2024 12:37 |
Referanse | 24240054 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.