Bildegalleri
![Meget attraktiv boligtomt med rammetillatelse for tomannsbolig.](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/2/vertical-2/09/2/339/528/282_537857054.jpg)
Prestvannet/Forhåpningen - Meget attraktiv boligtomt med rammetillatelse for tomannsbolig. Flott beliggenhet i endegate.
Ole Gabrielsens veg 14, 9011 Tromsø- Totalpris
- 4 090 750 kr
- Omkostninger
- 100 750 kr
Pris på lån: fra 17 252 kr/mnd
Lånekalkulator fra 17 252 kr/mndEff.rente 5,70 %. 2 793 000 o/25 år. Kostnad: 2 382 600 kr. Totalt 5 175 600 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Eiendomsmegler1 presenterer Ole Gabrielsens veg 14.
Tomten ligger meget attraktivt til et populært boområde like ved Prestvannet. Her kan du bo i et veletablert og barnevennlig nabolag, i enden av en blindvei. Beliggenheten byr på kort avstand til de fleste hverdagsfasiliteter, og friluftsområder. Med flotte Prestvannet og et stort lysløypenett som nærmeste nabo kan du enkelt nyte friluftslivet. I tillegg er det ti minutter gangavstand til Tromsø sentrum. En ypperlig beliggenhet for en aktiv familie.
Tomten har stort potensial for utbygging og har i dag godkjent rammetillatelse for tomannsbolig med parkeringskjeller på ca. 343 kvm BRA. Den ene boenheten inkl. hybelutleie på tegninger. Dette begrenser ikke muligheten for å heller søke om å bygge noe annet. Kjøper kan alternativt søke om endring eller ny tillatelse.
Beskaffenhet
Beregnet areal i henhold til kommunale opplysninger.
Relativt flat naturtomt.
Tomten ble fradelt fra Rudivegen 10, matrikkel 5501-119/457, med oppmålingsforretning datert 22.04.2022.
Tomten har en godkjent rammetillatelse for oppføring av en tomannsbolig på 343 kvm BRA med en gesimshøyde på 6,98 m som tilsvarer en utnyttelsesgrad på 29,51%. Se vedlagt rammegodkjennelse datert: 04.02.2022. Her framkommer det også detaljer om adkomstveg og tilkobling til kommunalt vann og avløp.
Det er adkomstrett fram til eiendommen. Det er gitt dispensasjon til biladkomst over regulert gangvei. Oppgradering og opparbeidelse av gangvegen skal godkjennes før igangsetting.
Beliggenhet
Tomten er beliggende i et meget attraktivt boligområde, på toppen av Tromsøya. Tomten grenser til friarealer, og ligger like ved Prestvannet. Prestvannet og Charlottenlund er et yndet friluftsområde, for folk i alle aldre. Gata ender i en blindvei, og anses som barnevennlig og har lav trafikkbelastning. Til området er det også gode solforhold.
Tomten ligger i underkant av 2 km unna sentrumskjernen. Fra eiendommen er det kort gangavstand til både Sommerlyst og Prestvannet skole, barnehager, dagligvarehandel, bussforbindelser og lysløype.
Ønsker du å bo sentrumsnært, men samtidig tett på naturen, da bør denne tomten virkelig vurderes. Ta på enten på deg ski eller joggesko og dra rett ut i Tromsømarka.
Adkomst
For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.
Regulering
Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse iht. kommuneplanens arealdel med planID 0142. Eiendommen er regulert til boligformål iht. eldre reguleringsplan for Prestvann II med planID 0068, datert 20.04.1972.
Gammel reguleringsplan fra 1972 viser at naboeiendommen er regulert med en adkomstveg. Kommuneplanen viser der i mot at området er regulert til friområde. Se vedlagt kart for nærmere beskrivelse.
Eiendommen ligger innenfor fortettingsområdet.
Faste løpende utgifter
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter betales over 4 terminer pr. år i Tromsø kommune. På tomter er det kun eiendomsskatt som faktureres.
Ved oppføring av boenheter vil kommunale avgifter påløpe iht. gjeldende satser. Kommunen kan kontaktes for øvrig informasjon.
Vei, vann og avløp
Det er ikke opparbeidet infrastruktur som vei, vann eller avløp til tomten pr. dags dato. Se vedlagt kart som viser plassering av vann og avløpsledninger. Av vedlagt kart viser det kort avstand til påkobling.
I følge vedlagte rammetillatelse skal boligen tilknyttes kommunal gangvei, og kommunalt VA-nett. Dispensasjon for bruk av gangvei som biladkomst er behandlet i egen sak med delingen. Tilknytningstillatelse fra kommunens vann- og avløpsavdeling er gitt den 16.11.2021.
Andre utgifter
Andre faste kostnader kan være kostnader til f.eks. strøm, forsikring, tele/data, kabel-TV, brøyting, velforening osv. Slike kostnader vil kunne påløpe, men avhenger av avtale og forbruk.
Ligningsverdi (formuesverdi)
Det foreligger ikke formuesverdi for eiendommen.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no.
Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Egenerklæring konsesjonsfrihet
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.
Tinglyste heftelser
Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:
Rettsbok - Tinglyst dato 30.06.51
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 15.08.51
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 30.09.53
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 01.10.53
Bestemmelse om vann/kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 19.10.53
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 29.09.60
Bestemmelse om adkomstrett
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 21.06.76
Rettighetshaver: Tromsø kommune.
Bestemmelse om vedlikehold
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 27.10.83
Bestemmelse om vedlikehold
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 12.04.84
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 12.04.84
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 12.04.84
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 12.04.84
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 03.11.15
Felles vedlikehold og snøbrøyting av vegg
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 05.05.22
Gjelder plassering av bygg i forhold til nabogrensen
Bestemmelse om brannsikring
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Fredningsvedtak - Tinglyst dato 05.07.32
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Strandtorget
Annonseinformasjon
FINN-kode | 339528282 |
---|---|
Sist endret | 05. juli 2024 18:06 |
Referanse | 18240005 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.