Bildegalleri
![Velkommen til Kaptein Linges veg 88 - Presentert av eiendomsmegler MNEF Nils Arne Riise, Møremegling.](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/4/vertical-2/26/7/340/228/287_d0e5a68e-344b-4272-9fc3-312172a4321c.jpg)
Rimelig boligtomt i barnevennlig område. Flotte turområder, barneskole m.m like ved.
Kaptein Linges veg 88, 6006 Ålesund- Verditakst
- 500 000 kr per år
- Totalpris
- 400 990 kr
- Omkostninger
- 10 990 kr
Nøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Møremegling har gleden av å presentere denne rimelige tomten på Hessa!
Tomten er plassert på nordsiden av Hessa ved Kleivane/Hessaskaret.
Herfra har du utsikt mot Aspevågen, Ålesund sentrum og Akslafjellet.
Det er også kort avstand til skoler og barnehage. Dagligvarebutikk i Skarbøvika 2 Km unna.
I nærområdet er det flotte natur- og aktivitetsområder som Sukkertoppen, Atlanterhavsparken og lignende.
Les salgsoppgaven nøye
Adkomst
Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.
Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal betales pr. oppgjørsdag som er tre måneder fra den dag medhjelperen forelegger bud m.m. for rettighetshaverne og tingretten for stadfestelse. Budet er først akseptert når slik stadfestelse foreligger.
Betalingsplikt inntrer likevel ikke før to uker etter at stadfestelseskjennelsen er rettskraftig. Dersom kjøpesummen eller deler av denne betales etter oppgjørsdagen, betales forsinkelsesrenter i henhold til forsinkelsesrenteloven i tillegg til kjøpesummen.
Overtagelse, tilleggsinfo.
Se informasjon og budskjema i bilaget til salgsoppgaven.
Tomten
Tomten er skrånende mot nord og er naturlig vil få adkomst i tomtegrense nord fra vegen over Hessaskaret.
Personopplysningsloven
Møremegling behandler personopplysninger (navn, adresse, e-post og telefonnummer) om følgende personer i forbindelse med oppdraget med å formidle denne eiendommen:
- Visningsdeltagere som registrerer seg
- Budgivere
- De som bestiller salgsoppgave og avgir et eller flere samtykker i denne forbindelse.
Opplysningene lagres i Møremegling sitt elektroniske saksbehandlingssystem.
Personopplysningene benyttes på enhver måte som er nødvendig for å realisere formålet opplysningene er innhentet for.
Personopplysningene deles ikke med tredjeparter utover den deling som er nødvendig for at Møremegling skal kunne kontrollere budgivers finansiering. I disse tilfellende vil personopplysninger bli delt med vedkommende budgivers finansieringsforbindelse.
Kjøper og budgiveres personopplysninger vil i henhold til lovpålagt arkiveringsplikt blir lagret i minst 10 år etter at oppdraget er gjennomført. Personopplysninger om interessenter som ikke inngir bud vil bli slettet innen kort tid etter at boligen er solgt.
Personopplysninger vil ikke blir benyttet for markedsføringsformål uten at det foreligger særskilt samtykke til dette. Personopplysninger som behandles på grunnlag av samtykke vil slettes kort tid etter at samtykket ev. er trukket tilbake.
Ev. samtykke kan trekkes til enhver tid ved å sende e-post til personvern@moremegling.no.
Les mer om Møremegling sin behandling av personopplysninger på www.moremegling.no
Hvitvaskingsreglene
Møremegling er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, hvitvaskingsloven .
Møremegling er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle reelle rettighetshavere .
Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument ( personlig fremmøte ), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument.
Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas egnede tiltak for å kartlegge reelle rettighetshavere på kjøpersiden.
Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av Møremegling. Dersom kjøper ikke bidrar til at Møremegling får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke Møremegling gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Lovverk
Informasjon vedr regler for salg av eiendom ved tvangssalg.
Denne eiendommen selges ihht Lov om tvangsfullbyrdelse. Dette innebærer vesentlig forandring fra øvrig eiendomssalg. Kjøper vil normalt ha en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, samtidig som rutiner og tidsfrister for bud og oppgjør avviker. Se budskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Skjemaet må leses nøye igjennom, før det fylles ut og leveres/sendes til megler. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart eller usikkert.
Det er ikke anledning til å tegne forsikring for selger eller kjøper ved salg etter tvangsfullbyrdelsesloven.
Boligeselgerforsikring er dermed IKKE tegnet, og det er ikke anledning til å tegne Boligkjøperforsikring.
Vederlag
Medhjelperen godtgjøres etter bestemmelser i forskrift om tvangssalg ved medhjelper Kapittel 3.
Regulering
Boligen ligger i uregulert område. Det er kommunens arealplan som gjelder, og boligen ligger i område satt av til bolig. Se vedlagte kommuneplan med kart og bestemmelser. En liten del av tomten mot nord er regulert inn i reguleringsplan for Hessasket Nord, gbnr 118/78 m.fl. Denne delen av tomten avsatt til fortau. Det er for øvrig regulert til industri mot nord og vest i samme planen.
Vei, vann og avløp
Tomten vil få avkjørsel fra kommunale vei, og det vil tilknyttes offentlig vann og avløp via privat stikkledning. Den offentlige avløpsledningen går tvers over tomten, og vil påvirke hvordan eventuelle bygg kan plasseres på tomten.
Beliggenhet:
Eiendommen ligger i på nordsiden av Kaptein Linges veg ved vegen over Hassaskaret like øst for tankanlegget til Bunker Oil på Hessa.
Eiendommen grenser ligger i skrånende terreng vendt mot nord med utsikt mot sørsiden av Ålesund sentrum.
Nærområdet består av spredt bebyggelse med ene boliger/tomannsboliger.
Det er korte avstander til skoler, barnehage, dagligvare mm på Hessa og Skarbøvika.
Buss går forbi eiendommen.
Ubebygget skogkledt område på sørøstsiden - østsiden av vegen over Hessaskaret.
Lovanvendelse
Informasjon vedr regler for salg av eiendom ved tvangssalg.
Denne eiendommen selges ihht Lov om tvangsfullbyrdelse. Dette innebærer vesentlig forandring fra øvrig eiendomssalg. Kjøper vil normalt ha en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, samtidig som rutiner og tidsfrister for bud og oppgjør avviker. Se budskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Skjemaet må leses nøye igjennom, før det fylles ut og leveres/sendes til megler. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart eller usikkert.
Det er ikke anledning til å tegne forsikring for selger eller kjøper ved salg etter tvangsfullbyrdelsesloven.
Boligeselgerforsikring er dermed IKKE tegnet, og det er ikke anledning til å tegne Boligkjøperforsikring.
Omkostninger for kjøper
1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
2) kr 500,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 240,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 500,- pr. stk.
Konsesjonsplikt
Konsesjon er ikke nødvendig ved erverv av ubebygd tomt for bolig, fritidshus eller naust, forutsatt at tomten ikke er større enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordlova, eller ikke trenger slik godkjenning etter jordlova, jf. konsesjonsloven § 4 første ledd punkt 1.
Diverse
Den offentlige avløpsledningen går tvers over tomten, og vil påvirke utnyttelsen og hvordan eventuelle bygg kan plasseres på tomten. For avklaring av hvordan tomten eventuelt kan bebygges og utnyttes, kan bygningsmyndigheten i Ålesund kommune kontaktes.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Møremegling avd. Ålesund
Annonseinformasjon
FINN-kode | 340228287 |
---|---|
Sist endret | 26. apr. 2024 12:07 |
Referanse | ME70.23166 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.