Bildegalleri
Hyttetomt Signebøenfjellet 95% sol
Signebøenfjellet 22G, 1765 HaldenNøkkelinfo
Fasiliteter
Bilvei frem
Ingen gjenboere
Turterreng
Visning
Visning ved selvsyn, eller kontakt selger for avtale.
Adkomst
Dette er en festetomt, dvs at man leier tomten. Det er bilvei frem til hyttefeltet, tomta ligger i nærheten av felles parkeringsplass. Denne ubebygde hyttetomten ligger i Viken, Østfold, Halden kommune, på Signebøenfjellet i Enningdalen. På Signebøenfjellet er det i underkant av ca 100 hytter fordelt på frittliggende hytter, samt noen få hyttefelt. Disse tomtene ligger i tilknytning til ett lite delvis spredt hyttefelt som heter Furumoen hvor det i dag er 11 hytter.
Beliggenhet
Hyttefeltet ligger i skogsterreng på en høyde med fjell og skog. Denne tomten har sol 95% av tiden som solen er oppe, med unntak av skygge fra trær eller lignede, se vedlagt solkalender. Fester bestemmer selv over trær på tomten. I området er det gode turmuligheter på både oppmerkede og uoppmerkede løyper. Det er mange tjern og vann i nærheten med bade og fiskemuligheter. I de fleste vannene praktiseres det pr i dag fritt fiske, altså ingen fiskekort. Dette kan endre seg. I noen av vannene er det ørret.
Attraksjoner i området:
Taterlandsbyen
Elgåfossen
Enningdalselva
Laksefiske i Enningdalselva/Berbyelva
Bråtorp Camping
Gribsrød Gård/Down on the farm
Vassbotten Camping og Jack`s place (Restaurant)
Cafe Knatten
Badeplassen ved Langevann
AJFF hytta ved Nordre Hogsjøen (Arbeidernes Jeger- og Fiske- Forening)
Ca 15-20 min kjøring til Berby Herregård, Iddefjorden.
Ca 30-40 min kjøring til: Strømstad, Ed, Grebbestad, Tanum, Nordby, Svinesund, Halden
Attraksjoner i området:
Taterlandsbyen
Elgåfossen
Enningdalselva
Laksefiske i Enningdalselva/Berbyelva
Bråtorp Camping
Gribsrød Gård/Down on the farm
Vassbotten Camping og Jack`s place (Restaurant)
Cafe Knatten
Badeplassen ved Langevann
AJFF hytta ved Nordre Hogsjøen (Arbeidernes Jeger- og Fiske- Forening)
Ca 15-20 min kjøring til Berby Herregård, Iddefjorden.
Ca 30-40 min kjøring til: Strømstad, Ed, Grebbestad, Tanum, Nordby, Svinesund, Halden
Beskaffenhet
Båtplass i ett nærliggende vann følger med.
Parkering på nærliggende parkeringsplass.
Det er veiavgift på fellesveien som reguleres årlig ihht prisindeks. Veiavgiften dekker vedlikehold og snøbrøyting på fellesveien. Veiavgift er 1.700,- pr år.
Det er en manuell håndpumpe hvor det kan taes vann. De fleste velger derimot å samle regnvann fra takrennene, og bringe med seg drikkevann. Elektrisitet lager man selv med solcellepaneler ofte i kombinasjon med aggregat. Toalett foreslåes løst med innvendig forbrenningstoalett. Til oppvarming foreslåes vedovn, kanskje en vedkomfyr, eller en vedovn som varmer varmtvannet også? Eventuelt kan man ha kjøleskap, komfyr og varmtvann på gass.
Innfestingsavgiften på 38.000,- er engangssum som dekker kostnader og tid til oppmåling, tinglysning, og utarbeidelse av festekontrakt. Årlig festeavgift er 19.000,-
Det er ikke tillatt med innlagt vann. Når det ikke legges inn vann stilles det i utganspunktet ikke krav om søknad om utslipp.
Det taes forbehold om feil eller mangler i annonsen.
Parkering på nærliggende parkeringsplass.
Det er veiavgift på fellesveien som reguleres årlig ihht prisindeks. Veiavgiften dekker vedlikehold og snøbrøyting på fellesveien. Veiavgift er 1.700,- pr år.
Det er en manuell håndpumpe hvor det kan taes vann. De fleste velger derimot å samle regnvann fra takrennene, og bringe med seg drikkevann. Elektrisitet lager man selv med solcellepaneler ofte i kombinasjon med aggregat. Toalett foreslåes løst med innvendig forbrenningstoalett. Til oppvarming foreslåes vedovn, kanskje en vedkomfyr, eller en vedovn som varmer varmtvannet også? Eventuelt kan man ha kjøleskap, komfyr og varmtvann på gass.
Innfestingsavgiften på 38.000,- er engangssum som dekker kostnader og tid til oppmåling, tinglysning, og utarbeidelse av festekontrakt. Årlig festeavgift er 19.000,-
Det er ikke tillatt med innlagt vann. Når det ikke legges inn vann stilles det i utganspunktet ikke krav om søknad om utslipp.
Det taes forbehold om feil eller mangler i annonsen.
Regulering
Tomten er regulert for fritidsbolig. Grunneier stiller krav til att det bygges hytte innen 4 år, på minimum 35m2. Bestemmelsene i kommuneplanen gjelder, og bestemmelsene i disposisjonsplanenen vil gjelde supplerende der det ikke er motstrid med kommuneplanen. Kommuneplanen: 9.1.2 Fritidsbebyggelse (1120) Bestemmelsene i dette kapittelet gjelder for fritidsbebyggelse i områder avsatt til bebyggelse og anlegg uten underformål, samt i områder avsatt til bebyggelse og anlegg med underformål nåværende eller fremtidig fritidsbebyggelse. a) Det er kun tillatt med én hytte med én bruksenhet per eiendom. b) Maksimal tillatt samlet bruksareal for bygningene per eiendom (inkludert et eventuelt uthus) er 100 m². Det er kun tillatt med ett uthus på inntil 15 m² BRA (bruksareal). Uthus omfatter blant annet frittliggende bygninger som bod, anneks og carport. I tillegg kan det i tilknytning til fritidsboligens bygningskropp opparbeides/oppføres uteplass, terrasse, veranda eller platting med et samlet areal på inntil 40 m². Inntil 20 m² av dette arealet kan være overbygget. Med opparbeidet uteplass, terrasse eller veranda tilknyttet hytte menes opparbeidede uteoppholdsarealer forbundet til hytte, eller forbundet til hytte med gangbane på inntil 5 meter lengde. Pergola eller lignende konstruksjoner regnes med som overbygd areal. c) Maksimalt tillatt mønehøyde over gjennomsnittlig planert terreng er 5 meter for fritidsbolig, og 3 meter mønehøyde for uthus, bod og anneks. Høyeste gesimshøyde ved flate takkonstruksjoner er 4,5 meter for fritidsbolig og 3 meter for uthus. d) Takterrasse tillates ikke. e) Svømmebasseng, badestamp og lignende kan tillates som del av terrasse innenfor rammene i pkt. b. Svømmebasseng på fritidseiendommer skal som hovedregel ikke tilknyttes offentlig avløpsnett. f) Alle tiltak skal tilpasses det naturlige terrenget og utformes på en slik måte at det eksponeres minst mulig. Terrengarbeid, som sprenging og skjæring av fjell og utfylling, bør unngås. Sprengning er kun tillatt der det gir en vesentlig bedre tilpasning til terrenget. Store fyllinger/skjæringer tillates ikke. g) Innhegning av eiendommer, eller oppføring av gjerder, trapper og levegger er ikke tillatt med følgende unntak: 27 • Gjerder som er nødvendige av sikkerhetsmessige hensyn • Mindre, terrengtilpassede trapper eller trinn i terrenget som er nødvendig for en god gangadkomst • Andre enkle tiltak for forbedring av gangadkomst, under forutsetning av at gangadkomsten ikke asfalteres h) Høy kvalitet med hensyn til materialbruk, utforming og fargesetting skal vektlegges. i) Etablering av separate avløpsanlegg mindre enn 50 PE er tillatt dersom det er gitt tillatelse etter forurensningsloven, og de ikke kommer i konflikt med viktige landbruks-, natur- eller friluftsinteresser. På tilsvarende betingelser er etablering av stikkledninger for tilknytning til kommunalt vann- og avløpsanlegg tillatt. j) Fritidsbebyggelse skal ikke oppføres i terreng brattere enn 1:4.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.