GLÅMOS/​RØROS | Nydelige utsiktstomter midt i circumferensen, like ved Aursunden|Vei, vann, strøm og avløp | Kun 5 ledige

Kort om eiendommen

Kun 5 ledige tomter - Førstemann til mølla!
Priser fra kr. 395 000,- til kr. 460 000,-

Ledige tomter:
Ellenåsen 7 (Tomt nr. 10)
Ellenåsen 9 (Tomt nr. 11)
Ellenåsen 14 (Tomt nr. 1)
Ellenåsen 16 (Tomt nr. 2)
Ellenåsen 17 (Tomt nr. 15)

Tomtene byr på en nydelig utsikt mot den vakre innsjøen; Aursundsjøen, med helårsvei og full adkomst hele året.
Aursunden ligger en kort gåtur unna, der det er supre muligheter for fiske både sommer og vinter, også ypperlig for bading og grilling på de varme sommerdagene.
Grensen til Sverige er ca 42 km unna om du ønsker en utflukt!
I det nærmeste området rundt hytten er det nydelig turterreng, vinter som sommer. Det er også muligheter for jakt, fiske, gå - og skiturer.

Fiskekort kan kjøpes i Aursunden for fiske med stang og oter, og evt. med garn. Snaufjellet er kun ca 20 min med ski fra hytten, samt skiløypene blir kjørt opp dra like utenfor hyttefeltet og går helt til Røros sine fantastiske løypenett. Det er ca. 17 km skitur på oppkjørte løyper inn til Røros sentrum.
Løypetrasé er kjørt opp inn til feltet, og dette går sammen med Røros sitt store løypenett.

Se dronefilm av området i denne annonsen eller bruk link; https://vimeo.com/158886699

Prosjektbeskrivelse

Ledige tomter:
Ellenåsen 7 (Tomt nr. 10)
Ellenåsen 9 (Tomt nr. 11)
Ellenåsen 17 (Tomt nr. 15)
Ellenåsen 14 (Tomt nr. 1)
Ellenåsen 16 (Tomt nr. 2)

Garasje/parkering

Parkering opparbeides på egen tomt.

Beliggenhet

Flott beliggende hyttefelt, med nydelig utsikt mot innsjøen; Aursunden. Her har du biladkomst hele året.
Aursundsjøen ligger en kort gåtur unna, der det er supre muligheter for fiske både sommer og vinter, også ypperlig for bading og grilling på de varme sommerdagene.
Feltet ligger ca. 9 km fra Glåmos sentrum, der det finnes dagligvarebutikk og togstasjon. Det er kort vei til Røros, Ålen og Os sentrum der du kan finne mange ulike servicefunksjoner og fasiliteter, som sykehus, ulike helsetjenester, restauranter, treningsstudio, butikker, alpintanlegg og mye mer.

Adkomst

Fra Støren; følg RV 30 mot Røros. Kjør av på Glåmos (etter ca 92 km). Kjør gjennom Glåmos sentrum, og videre rett fram (du har da kirka på din venstre side). Kjør etter et stykke av mot Viken til høyre, og deretter Bekkos til venstre. Begge kryss er godt skiltet. Aursund blir på din venstre side når du kjører. Hyttefeltet ligger på høyre side av veien, ca. 1,5 km etter krysset mot Bekkos. Det er en trafoboks på venstre side av veien akkurat der feltet ligger. Ta opp til høyre mot Ellenåsen.

Diverse

Utenlandsk kjøper:
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. D-nummer kan utstedes i flere tilfeller, blant annet ved etablering av bankforhold. Skal søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing, plikter budgiver å ta forbehold som lyder følgende i sitt bud: "Forbehold om tillatelse fra selger til å sende søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysning av skjøte. Dette medfører forsinket oppgjør til selger". I disse tilfellene oppbevarer kartverket skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Kjøper plikter å fremlegge nødvendige dokumenter for søknad om D-nummer før overtagelse. Dersom kjøper ikke får innvilget søknad om D-nummer, plikter kjøper å videreselge eiendommen for egen risiko og regning.

Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte medfører at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kontakt megler for informasjon før budgivning.

Generell orientering

26 tomter skal selges i dette fantastiske området - 19 er solgt. Priser fra 395 000,- Prisliste ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Nydelig utsikt mot Aursundsjøen, med full adkomst hele året. Aursundsjøen ligger en kort gåtur unna, der det er supre muligheter for fiske både sommer og vinter, også ypperlig for bading og grilling på de varme sommerdagene.
Grensen til Sverige er ca 42 km unna om du ønsker en utflukt!
I det nærmeste området rundt hytten er det nydelig turterreng, vinter som sommer. Det er også muligheter for jakt, fiske, gå - og skiturer.

Fiskekort kan kjøpes i Aursunden for fiske med stang og oter, og evt. med garn. Snaufjellet er kun ca 20 min med ski fra hytten, samt skiløypene blir kjørt opp dra like utenfor hyttefeltet og går helt til Røros sine fantastiske løypenett. Det er ca. 17 km skitur på oppkjørte løyper inn til Røros sentrum.
Løypetrasé er kjørt opp inn til feltet, og dette går sammen med Røros sitt store løypenett.

Se dronefilm av området i denne annonsen eller bruk link; https://vimeo.com/158886699

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

Ansvarlig megler

Kim Roger Laugsand