Byggeklare eneboligtomter i Svingvoll. Rolig og barnevennlig beliggnhet. Pris fra kr 171.000,-

Beskrivelse

For Gausdal kommune selges 6 byggeklare eneboligtomter i Svingvoll. Adressen er Hovdskogen og området er svært rolig, barnevennlig samt landlig. Det er ca 10 km ned til Segalstad bru med butikker, dagligvare m.m. og det er ca. 10 km til Skeikampen med flotte turområder, alpinanlegg m.m. Tomtene kan overtas raskt. Gausdal er det fritak for eiendomsskatt for nybygde boliger de første 5 årene. Ta kontakt for mer info!

Bebyggelse

Området består av spredt eneboligbebyggelse samt noen tomannsboliger.

Beliggenhet

4 byggeklare tomter med fin beliggenhet i Svingvoll midt i mellom kommunesenteret Segalstad Bru og Skeikampen. Det er ca 10 km ned til Segalstad bru med butikker m.m. Avstanden til Lillehammer er 30 km. Fra tomtene er det utsikt til bl.a. Skeikampen. Tomtene er flate, romslige og ligger landlig til. Et svært barnevennlig og rolig område som allerede er etablert med ene/tomannsboliger.

Gausdal kommune er nærmeste nabo til Lillehammer kommune. Fra Lillehammer kjører man den nye fylkesvegen 255 raskt opp til Gausdal.
I Gausdal er det gode skoler og barnehageplass til alle. Den videregående skolen er bygd ut, kombinert med flerbrukshus med to håndballbaner, ungdomsklubb, frivilligsentral m.m. Nytt idrettsanlegg for fotball og friidrett. Myra barnehagen ( ref. nabolagsprofil ) er nedlagt.

I kommunen er det et svært aktivt kulturliv. Det er kort veg til flotte fjellområder - Skeikampen med alpinanlegg og topp langrennsløyper, mens i Vestfjellet er det uberørt natur og stille naturopplevelser. Gausdal har et frodig og åpent kulturlandskap med et aktivt landbruk.

Næringslivet er variert, men det er også kort veg til Lillehammer for de som jobber der. Se www.gausdal.kommune.no for mer info.

Lovanvendelse

Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Tomtene ligger landlig og fint plassert i Svingvoll.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

For Gausdal kommune selges byggeklare eiendomstomter med god beliggenhet i Svingvoll.

Følgende tomter er p.t. ledige. .

Hovdskogen 18 - Gnr 190 bnr 54 Pris kr 182.000,- + omk. Areal 1233 kvm
Hovdskogen 20 - Gnr 190 bnr 59 Pris kr 179.000,- + omk. Areal 1144 kvm
Hovdskogen 27 - Gnr 190 bnr 56 Pris kr 172.000,- + omk. Areal 959 kvm
Hovdskogen 33 - Gnr 190 bnr 57 Pris kr 171.000,- + omk. Areal 925 kvm

Diverse

Kjøper må iverksette bebyggelse av tomten innen 2 -to - år etter at skjøte er utstedt. Hvis ikke tomten blir bebygget inne fristen har Gausdal kommune. Hvis kjøper ønsker å overdra tomta i ubebygd tilstand har Gausdal kommune forkjøpsrett til tomta mot netto kjøpesum minus 5%.

Tomtene er regulert til boligformål. Næringsvirksomhet og lagring av ting/utstyr som ikke naturlig hører til en boligtomt, er ikke tillatt.

Ansvarlig megler

Kathrine Rosenvinge