Fritidstomt til salgs i Øydegard hyttefelt. Gode solforhold på tomten og i området.

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse - frittliggende iht. Reguleringsplan med tilhørende bestemmelser for Øydegard. Utdrag fra reguleringsbestemmelser som følger vedlagt i salgsoppgaven: § 3.1 Fellesbestemmelser Bebyggelsen skal gis en god arkitektonisk utforming både i seg selv og i forhold til omgivelsene. Til tak skal det benyttes materialer som gir en matt og mørk fargevirkning. Moderne utformet blikktak tillates. Til utvendig beis og maling skal det benyttes naturfarger. Sterke kontrastfarger er ikke tillatt. § 3.2 Fritidsbebyggelse - frittliggende § 3.2.1 Bebyggelse Innen områdene avsatt til fritidsbebyggelse tillates oppført frittliggende fritidsboliger samt tilhørende uthus / anneks. Innen hver tomt tillates kun en bruksenhet. § 3.2.2 Størrelse, utnytting Maks BYA på fritidsbolig = 220m2 Maks BYA for uthus og/eller anneks = 70m2 § 3.2.3 Plassering Plassering av bebyggelse skal være innenfor de gitte byggegrensene angitt for hver enkelt tomt i plankartet. All bebyggelse skal legges slik at ikke bygninger blir framtredende i terrenget. § 3.2.4 Utforming, materialbruk og estetikk Maksimal gesimshøyde skal ikke overstige 4m for hytte og 2,8 m for uthus. Mønehøyden skal ikke overstige 6m for hytte og 5m for uthus. Høyde måles fra gjennomsnittlig ferdig planert terreng. Største tillatte mur- eller pilarhøyde over terrengnivå er 30 cm i flatt terreng og 80 cm i skrått terreng. Ved pelefundamentering skal åpning mellom hyttevegg og bakke tettes. Det tillates plateutforming på mark ved fjellgrunn. § 3.2.5 Gjerder Det er ikke tillatt å gjerde inn hele eller deler av tomta. § 3.4 Vann og avløpsanlegg Godkjent avløpsanlegg skal være etablert før byggetillatelse på hyttene kan gis. Anlegget er søknadspliktig iht. forurensningsforskriften, PBL og havne- og farvannsloven(Hfl) der kabler/rør/ledninger skal plasseres i sjø. Alle hytter/utleiehytter skal være tilknyttet godkjent avløpsanlegg før tilknytning til vannforsyning tillates. Røropplegg skal som hovedregel følge traséer for annen infrastruktur, herunder kabel og ledningsnett, veier og stier. § 4.2 Parkering For hyttebebyggelsen skal all parkering innenfor planområdet skal skje på egen tomt. § 4.3 Framføring av rør og kabler Det tillates ført frem strøm, datakommunikasjon m.m. til hyttene via jordkabel. Nye kabler skal som hovedregel følge traséer for annen infrastruktur, herunder kabel- og ledningsnett, rørtraséer, veier og stier. All graving og nødvendig sprengning i terrenget skal gjøres så skånsomt som mulig. Iht. kommuneplanens arealdel så er eiendommen avsatt til kombinert bolig/fritidsbebyggelse. Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser følger vedlagt prospekt. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Tingvoll kommune.