Bildegalleri
Tomt med godkjent rammetillatelse. Arkitekttegninger inkludert i pris. Ingen byggeklausul.
Fredheimsvegen 8, 4352 Kleppe- Totalpris
- 1 528 250 kr
- Omkostninger
- 38 250 kr
Pris på lån: fra 6 921 kr/mnd
Lånekalkulator fra 6 921 kr/mndEff.rente 6,50 %. 1 043 000 o/25 år. Kostnad: 1 033 300 kr. Totalt 2 076 300 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Oppdragsnummer
310-21-0302
Eier
Ålgård Bygg Eiendom AS
Eiendomstype
Boligtomt
Eierform
Selveier
Betegnelse
Gnr. 1 Bnr. 2419 i Klepp kommune
Det vil bli opprettet realsameie med ideell andel 1/3 for hver av eiendommene for felles vei inn, hvor en har solidarisk felles vedlikeholdsansvar med Fredheimsvegen 10 og 12.
Tomtetype/areal
Eiet tomt / 317 kvm
Beliggenhet
Boligtomten ligger i sentrale og barnevennlige omgivelser på Kleppe. På Kleppe bor du med nærhet til viktige hverdagsfasiliteter som barneskole, ungdomsskole, butikker og togstasjon. Klepp stasjon har hyppige togavganger til Stavanger og Sandnes.
Området har nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder. Kleppelunden er et frodig område tilrettelagt med turveinett og lysløype. Her finnes det musikkpaviljong, mange sittebenker langs turløypa, flere grillplasser og toaletter. Turen til Kleppelunden kan kombineres med å gå over Hålandsfjellet eller opp på Kleppevarden. Fra Kleppevarden får du storslått utsikt over Jæren og mot fjellene i øst.
Orrevatnet utgjør sammen med Horpestadvatnet et av de mest kjente våtmarksområdene i landet og er vernet som naturreservat. Det er få andre steder det er registrert tilsvarende mange fuglearter. Området har også flere sjeldne plantearter.
Borestranda ligger en 12 minutters biltur fra Kleppe og består av fin sjøsand. Stranda er et populært sted for surfere, og på sommerdager er det fint å bade her. Klepp idrettslag hører til ved Klepp Stadion og Klepphallen og har tilbud innen fotball, håndball og friidrett. Klepp har også karateklubb, skytterlag, volleyballag, samt svømme- og stupeklubb. Ved Klepp stasjon finner du idretts- og svømmehall og turnhall.
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi, Ekstra og Rema 1000. Jærhagen kjøpesenter har for øvrig et rikt utvalg av servicetilbud. Senteret ble nyåpnet etter utbygging i november 2018, og er nå et av distriktets største. Stavanger og Sandnes ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.
Området har offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass ligger ca. 150 meter unna, og det er omtrent 3,5 km til Klepp togstasjon. Via tog tar det rundt 28 minutter til Stavanger og 11 min til Sandnes. Ved å benytte bil fra Kleppe tar det ca. 28 min til Stavanger, 8 min til Bryne, 17 min til Sandnes og 21 min til Stavanger lufthavn, Sola.
Fra eiendommen er det gangavstand til Klepp barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Klepp ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både kommunale og private barnehager.
Adkomst
På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med PrivatMegleren visningsskilt på visningsdagen.
Beskrivelse av tomt
Frittliggende eneboligtomt med sentral og barnevennlig beliggenhet på Klepp. Det foreligger byggegodkjenning på tomten. Tomten er byggeklar med vei, vann og strøm, men tilknytningsgebyr for vann og avløp betales av kjøper.
Arkitekttegninger medfølger, se tegningssett i vedlegg til prospektet. Tomten har ingen bygge klausul og kjøper står fritt til å velge å bruke vedlagte tegninger. Bilder i prospekt/annonse viser ca. tomtestørrelse, for eksakt tomtestørrelse se vedlagt matrikkelbrev.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Følgende heftelser er registrert på eiendommen:
1938/240-2/44 Bestemmelse om gjerde
20.01.1938
Med flere bestemmelser
Overført fra: 1120-1/102
Gjelder denne registerenheten med flere
1979/4384-1/44 Erklæring/avtale
31.05.1979
Grunnavståelse til veggrunn m.v.
Overført fra: 1120-1/102
Gjelder denne registerenheten med flere
Vei / Vann / Avløp
Offentlig. Kjøper plikter selv å besørge tilknytning til vei, strøm, vann og avløp. - Alle utgifter i forbindelse med tilknytning som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.
Verdi ved skattefastsetting
Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert til boligformål.
Det foreligger byggegodkjenning på tomten.
Kopi av reguleringsplan kan fås utlevert hos megler, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Andre faste løpende kostnader
Tomten leveres ubebygget og det har ikke påløpt faste løpende kostnader.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Kjøpsforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Vedlegg til salgsoppgaven
Budskjema
Reguleringsplaner og bestemmelser
Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende
Viktig informasjon til kjøper og selger
Nyttige lenker
Beliggenhet
Privatmegleren Jæren
Annonseinformasjon
FINN-kode | 340919473 |
---|---|
Sist endret | 01. juni 2024 00:27 |
Referanse | 310210302 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.