Hyttetomt beliggende i naturskjønne omgivelser.

Kort om eiendommen

Velkommen til Snårsveien 159!

Hyttetomt beliggende i naturskjønne omgivelser. Tomten ligger ca. 764 meter over havet.
Det er ifølge selger nylig lagt strømkabel langs Snårsveien, slik at hyttene i området har lettere tilgang om man ønsker innlagt strøm.
Kort avstand til velpreparerte skiløyper retning Haglebu, Tempelseter, Høgevarde og Norefjell.

Beliggenhet

EGGEDAL - SANDVASSETERMARKA - Hyttetomt beliggende i naturskjønne omgivelser.

Eiendommene ligger ca. 764 meter over havet. Er du glad i friluftsliv så er du midt i smørøyet hva gjelder turområder sommer som vinter. På sommerstid er det blant annet fine turmuligheter til Gråfjell (1466 moh.), Drotninggutunatten ( 1233 moh.) og Fiskeløysninga for å nevne noen. I området er det flere gode fiskevann.

Kort avstand til velpreparerte skiløyper retning Haglebu, Tempelseter, Høgevarde og Norefjell.

Dersom man vil stå slalåm har man familiebakke på Tempelseter. Ca. 25 minutters kjøring til Tempelseter med liten alpinbakke og godt løypenett. Dersom man ønsker større alpinanlegg er det ca. 40 minutters kjøring til Norefjell Skisenter og ca. 25 minutters kjøring til Haglebu skisenter med alpinanlegg og serveringssted.

Kjøreavstand fra Oslo ca. 2 timer 15 min og 1 time og 30 minutter fra Drammen.

Tomt

Tomten ligger 764 moh. ca. 100 meter fra bilvei. Tomten har fin beliggenhet, med gode utsiktsmuligheter. Tomten er utskilt fra gnr. 164 og bnr. 1.

Selger har ikke undersøkt tomtens grunnforhold og kjenner ikke til unaturlige hindringer i grunnen. Kjøper oppfordres til å undersøke tomten nøye før kjøp og gjøre seg kjent med tomtens utforming. Kjøper må regne med naturhindringer som stein, fjell og annet naturlig som kan fremkomme ved for eksempel graving/sprengning/andre inngrep på tomten.

Bebyggelse

Iht. til reguleringsplan skal ikke bebygd areal (BYA) overstige 12 % av tomtens areal. Det tillates bare oppført en hytteenhet pr. tomt. En hytteenhet er definert som en hovedhytte, anneks og et uthus. Bygningene skal ha saltak med takvinkel mellom 22º og 30º. Gesimshøyde skal ikke overstige 3,5 m, mønehøyde skal ikke overstige 5,5 meter. Det skal brukes stedegne materialer som er allment brukt på stedet. Alle bygg skal ha mørk farge. Taktekking skal utføres med materialer som gir en mørk og matt fargevirkning. Før bygging av den enkelte tomt igangsettes skal det foreligge en godkjent situasjonsplan som viser bygningenes plassering, høyder og takform.

Området skal nyttes til uttak av drikkevann. Nødvendig bygning kan oppføres med takform og fargebruk som under § 2.1. Vanntilførsel baseres på borebrønner i fjell.

Privat veg skal være felles for de tomtene i planen som naturlig ligger til disse vegene. Privat veg kan opparbeides med inntil 3 meters kjørebredde med mulighet for en grøftebredde/skjæring på 2 meter på hver side.

Alle terrenginngrep skal utføres mest mulig skånsomt. Det skal utvises stor varsomhet med eksisterende trevegetasjon. I områder med sparsom vegetasjon skal det bare fjernes det som er nødvendig for oppføring av bygning, vei og ledninger. Alle skjæringer og fyllinger skal tilplantes.

Det er ikke tillatt å gjerde inn tomten. Eventuelle parabolantenner skal monteres på vegg og ha samme farge som veggen. Flaggstenger tillates ikke.

Det kan legges inn vann i hyttene forutsatt at valg av løsning for avløp godkjennes av Sigdal kommune. Det stilles som krav at det må utarbeides felles avløpsplan for de hyttene som naturlig hører sammen, fortrinnsvis hele feltet under ett.

Adkomst

Fra Drammen, kjør til Hokksund, og så videre til Åmot. Ta av i Åmot sentrum retning Eggedal. Fra Eggedal sentrum fortsetter man videre retning Haglebu, etter ca. 6 km ta til høyre skiltet på treskilt Skareseter/ Klevseter/ Sandvasseter. Kjør et stykke i stigning og følg veien slak sving til venstre og ta deretter til venstre. Følg veien i ca. 1,6 km. Tomten ligger på høyre side. Det står et skilt ved veien som viser retningen til tomten.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.? Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. Apper i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

- Dokumentpakke med kommunale eiendomsopplysninger
- Selgers egenerklæringsskjema

Diverse

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.