Drøbak | Utviklingstomt med påbegynte grunnarbeider | Fantastisk utsikt over Oslofjorden og Oscarsborg

Beskrivelse

DNB Eiendom har gleden av å kunne presentere tomten Batteriveien 20.

Dette er en utviklingstomt med tidligere godkjent rammetillatelse for oppføring av leilighetsbygg med 5 enheter.
Prosjektet er stoppet og har stått stille i over to år og det må derfor forventes å søkes på nytt.

Det er utført følgende arbeider på tomten:
-Tomta er sprengt ut til nedre nivå, ihht prosjektering
-Støttemur i fremkant under bunnplate er støpt
-Fylt opp klart til avretting for isolering av bunnplate
-Heisgrube er støpt
-Det er boret trasé for avløp
-Strøm er trukket inn på tomta
-Fiber er lagt klart i vei ved innkjøring (på oversiden)
-Vann er lagt klart ved innkjøring

Ta gjerne kontakt for mer informasjon!

Bebyggelse

Området består for det meste av villa- og småhus bebyggelse.

Beliggenhet

Batteriveien 20 har en vestvendt og solrik beliggenhet ca. 950 meter nord for Drøbak torg. Tomten har fantastisk utsikt over Oslofjorden og Oscarsborg. Fra tomten er det kun få minutters gange ned til Vindfangerbukta båthavn. Det er også kort gangavstand til Seierstensmarka med flotte turområder.

Drøbak er en trivelig og sjarmerende småby som ligger ved vannkanten langs Oslofjorden. Her er det trivelige små bakgater og smug som snirkler seg mellom trehusbebyggelsen. Byen kan by på en rekke koselige spisesteder, og har et stort utvalg av unike små nisjebutikker. Kulturlivet i Drøbak er rikt med bl.a flere fine gallerier, konserter og aktiviteter. Torget danner et midtpunkt, og om sommeren er det yrende liv. Rett nedenfor torget, ligger Drøbak båthavn. Her kan du rusle bryggelangs, og kjøpe ferske reker rett fra fiskebåten. Badeparken byr på flotte rekreasjonsområder, badestrand, stupebrett og lekeplass mm.

Drøbak har god busskommunikasjon til Oslo, Ås og Ski. Nærmeste bussholdeplass er ca. 750 meter fra Batteriveien 20, der ekspressbussen tar deg til Oslo på ca. 45 min.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen

Når kjøper ikke er forbruker:
Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er ., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Det er tidligere gitt rammetillatelse og igangsettingstillatelse for leilighetsbygg med 5 enheter. Prosjektet er stoppet og har stått stille i over to år og det må derfor forventes å søkes på nytt.

Det er utført følgende arbeider på tomten:
-Tomta er sprengt ut til nedre nivå, ihht prosjektering
-Støttemur i fremkant under bunnplate er støpt
-Fylt opp klart til avretting for isolering av bunnplate
-Heisgrube er støpt
-Det er boret trasé for avløp
-Strøm er trukket inn på tomta
-Fiber er lagt klart i vei ved innkjøring (på oversiden)
-Vann er lagt klart ved innkjøring
-Prosjektering er tilnærmet ferdigstilt, mangler endelig gjennomgang og noe revidering av detaljer, samt bøyelister og armeringstegninger.

Diverse

Tinglyste heftelser på denne eiendommen overstiger antatt salgssum. Nærværende handel er betinget av at samtlige panthavere skriftlig har meddelt megler at de er villige til å slette sitt pant i eiendommen.
Meglers rett til vederlag: 1,25 % av salgssum inkl mva. Alle direkte utlegg blir belastet av oppdragsgiver.

Ansvarlig megler

Mats Tveter Våge