Byggeklar tomt på Helgøy med flott beliggenhet og sjøutsikt - Ingen boplikt

Beliggenhet

Er du på jakt etter å bygge ny enebolig i landlige omgivelser. Her har du muligheten til å få kjøpe boligtomt klar for bygging av din nye drømmebolig. Tomtene ligger med sjøutsikt og svært fine solforhold. Helgøy ligger idyllisk til på Sjernarøyene - en perle i Ryfylkebassenget. Sjernarøyene har blant annet flere butikker og spisesteder(Helgøysund Marina, Sjernarøy Maritim og Handelsstedet Ramsvik). Utover dette kan utbygger være behjelpelig med anskaffelse av båtplass. Det finnes flotte turstier i området som for øvrig er perfekt for vannaktiviteter og fiske.

Turen fra Stavanger er unnagjort på ca 45 minutter i bil + ferje (20 min). Fra ferjen til tomtene er kjøreturen unnagjort på noen få minutter (ca 1 km). Ferjen fra Judaberg er pr i dag gratis inntil videre.

Tomt

Tomten er forholdsvis flat og ligger flott til i terrenget. Er dette din drømmetomt, så kan du komme raskt i gang med byggingen da tomten allerede er klargjort for grunnarbeid. Det er lagt strøm, fiber og VA lagt inn på tomten.

Bebyggelse

Området består primært av fritidsboliger og eneboliger

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Selger er ikke forbruker, og regelen om akseptfrist kl. 1200 første påfølgende virkedag får ikke anvendelse ved dette salget.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Nabolagsprofil
2. Reguleringsplankart
3. Reguleringsbestemmelser
4. Eiendomskart

Om enheten

Tomten er forholdsvis flat og ligger flott til i terrenget. Er dette din drømmetomt, så kan du komme raskt i gang med byggingen da tomten allerede er klargjort for grunnarbeid. Det er lagt strøm, fiber og VA lagt inn på tomten.