Fritidstomt med solrik beliggenhet og flott utsikt i Stølen.

Beskrivelse

Fritidstomt med gode solforhold og flott utsikt like ved Stølen skisenter i Oppdal. Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til alpinanlegg, oppkjørte skispor og turterreng. Hvis behovet for et mer urbant miljø skulle oppstå, ligger sentrum av Oppdal bare en kort kjøretur unna, komplett med et alpinanlegg og et mangfoldig tilbud av handel, fritid og kultur.

Beskaffenhet

Naturtomt. Tomten må opparbeides av kjøper.

Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.

Adkomst

Adkomst fra privat vei. Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei.

Parkeringsforhold

Parkering må opparbeides på egen tomt.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsbestemmelser for oppdalstoppen hyttegrend (planid 2012023) og ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse.

Utdrag fra reguleringsbestemmelsene:

Maksimal %-BYA= 30%

Maksimal byggehøyde er 7 meter over ferdig plantet terreng. For tomtene H2, H4 og H6 tillates ikke bygg i to etasjer av hensyn til landskapstilpasningen. For tomt H11 skal maks mønehøyde ikke overstige kote 811,5 moh.

Høyde på grunnmur skal være så lav som mulig og maks 0.6 meter over gjennomsnittlig terrengnivå. Terrasser plasseres så lavt som mulig og høyde ferdig golv må ikke være høyere enn 0,5 meter over gjennomsnittlig terrengnivå. For tomt H5 kan kravet til maks høyde på grunnmur om nødvendig fravikes for tilpassing til terrenget.

Bygges hytta på peler eller betongpilarer, skal eventuelle mellomrom mellom hytteveggene og bakken tettes igjen.

Fritidshytter og tilhørende bygg som garasje/uthus/bod skal oppføres i samme byggestil med felles formuttrykk, materialvalg og farger. Bygningene bør samles i et tun og gi et helhetlig preg.

Bygninger skal ha saltak og oppføres i takvinkel mellom 22 og 32 grader.

Taktekking skal utføres i torv, tre eller skifter/betongstein. betongstein/tretak skal ha en mørk matt farge.

På fasader skal det kun benyttes fargene mørk brun, svart eller grå (aldringsgrå) som harmoniserer med omgivelsene.

Bygningene skal oppføres i stavlaft, laft og/eller bindingsverk eller mur kledd med trepanel evt. forblendet med naturstein.

Bygningene skal være tilpasset terrenget. Der det ligger til rette for flere bygninger i en gruppe, kan man enkelte av bygningene ha møneretning på tvert av terrengets fall. Bygninger med samme møneretning skal ha samme takvinkel.

Det skal opparbeides minimum en biloppstillingsplass, minimum 18 m2, på hver av tomtene H1-H15.

Utomhusarealene på hver enkelt tomt skal i størst mulig grad bevares med naturlig vegetasjon. Byggearbeidet utføres så skånsomt som mulig. I tilfeller hvor det forekommer utgravde masser må disse fylles på steder de ikke virker skjemmende.

Reguleringsbestemmelsene ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Vei, vann og avløp
Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.

VI har tilskrevet kommunen vedrørende refusjonsplikt, og de bekrefter at det ikke vil bli tinglyst refusjonskrav på denne eiendommen.

Innlegging av vann skal skje vi påkobling til kommunalt vann - og avløpsnett via det private ledningsnettet i området.

Tilkoblingsavgift vann kr 10 000,- (ink mva) pr 2024.
Tilkoblingsavgift avløp kr 10 000,- (ink mva) pr 2024.

Eiendommen er tilknyttet Oppdalstoppen VVA og det betales per tidspunkt kr 13 000,- per år. Beløpet inkluderer regnskapsførsel, elektrisitet vannpumpe, brøyting og strøing av vei og vanntilførsel. Beløpet er oppgitt av selger.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Kommentarer fra selgers egenerklæring: Det skal være regulert til friområde i forkant av tomta.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Konsesjon
Egenerklæring om konsesjon må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.