4 utskilte tomter (1 ferdig opparbeidet). Helårsdestinasjon med utallige aktivitetsmuligheter.

Beliggenhet

Lia hyttegrend på Gautefall er et spennede område hvor det er solgt mange hyttetomter de siste årene. På Gautefall har du enkel tilgang til aktiviteter og fine fjellområder som innbyr til rekreasjon både sommer og vinter. Her trives både barn og voksne godt. Med sine heier, fjell og lyngområder er terrenget på Gautefall like fint på sommerstid hvor du kan ta både terrengsykkel, fiskestang og fjellsko i bruk rett utenfor hyttedøra.

Det er gode muligheter for jakt og fiske, kanopadling og badeliv i elva. Via Fjellgardane fiskerlag kan fiskekort kjøpes som gir tilgang til ca 40 fiskevann i området. Gautefallheia er kjent for sitt flotte kulturlandskap med bosetting på Fiskevannssetrane så langt tilbake som til 1300 -tallet. Her er det fine fjellområder med ren og klar luft. Man kan rusle en tur på gamleveien, som binder området sammen og er kulturhistorisk svært viktig. Eller ta en tur blant dyr i blomsterenga på husmannsplassen Dalen. Sagfossen er også verdt et besøk.

Gautefall skisenter ligger en kort kjøretur unna og har 14 nedfarter, 2 stolheiser, 3 skitrekk og rullebånd for de minste, cafeér/spisesteder, skiutleie, skishop, terrengpark, skiskole og afterski. Les mer om skisenteret på www.gautefall-skisenter.no. Skisenteret tilbyr også en skiarena (4.3 km) for skiskyting med 31 skiver, som er åpen med flombelysning hele året. Det er også kilometervis med velpreparerte langrennsløyper med utgangspunkt fra området ved alpinanlegget. Fine preparerte skiløyper har du også rett i nærheten av Lia hyttegrend. Med andre ord alle fasiliteter som trengs for at
man skal kunne kose seg.

Nærmeste kommunesenter er Drangedal, som ligger ca 25 km fra Lia Hyttegrend. Her er det variert utvalg i forretninger og servicetilbud.

Adkomst

Kjør riksveien fra Drangedal sentrum. Etter ca. 11 km kommer man til Bostrak. Ta til venstre opp mot Gautefall. Etter ca. 13 km får man Liagårdene på høyre side. Fortsett forbi leirskolen Fjelltun på samme side, og etter en bru tar man på venstre side inn til Lia Hyttegrend. For å få åpnet veibommen der, må man kontakte megler/grunneier.

Ta bakken opp til høyre i første kryss etter bommen. Tomtene i Nedre Vestlia ligger så første vei inn til venstre, Tunveien. Tomtene i Øvre Vestlia kommer du til noen hundre meter lengre opp ved å følge videre opp Søndre Vestliaveien som går over i Kittilsbuveien. Se kart i salgsoppgaven.

Omkostninger

Prisantydning:

Tomter Øvre Vestlia/øvre del av feltet:
Tomt C: Gnr. 44 bnr. 468 kr. 800.000,- (ferdig opparbeidet tomt. Ferdig opparb. med vei, VA, strøm og bredbånd inn på tomten).
Tomt B: Gnr. 44 bnr. 474 kr. 600.000,- inkl. vei, VA, strøm og bredbånd inn til tomtegrensen.

Tomter Nedre Vestlia/nedre del av feltet:
Tomt N: Gnr. 44 bnr. 37 kr. 400.000,- inkl. vei, VA, strøm og bredbånd inn til tomtegrensen
Tomt M: Gnr. 44 bnr. 486 kr. 400.000,- inkl. vei, VA, og bredbånd strøm inn til tomtegrensen

Omkostninger
Fra 10.000,- - 20.000,- (dokumentavgift kr. 2,5% av tomtepris)
202,- ( (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
15.100,- (boligkjøperforsikring tomt)
Fra 26.302,- - 36.302,- (totale omkostninger pr. tomt).

Anleggsbidrag kr. 100.000,- inkl mva pr. tomt kommer i tillegg.

Totalpris inkl omkostninger fra 526.302,- - 936.302,- .

Offentlige avgifter til Drangedal kommune for tilkobling vann og avløp kommer i tillegg og utgjør kr. 25.000,- pr. 2024.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

I Lia hyttegrend er det solgt mange tomter de siste årene. Tomtene er plassert naturlig i terrenget og det er god avstand mellom hyttene i området. Tomtene har fin utsikt til dalen og fjellheimene rundt. Topografien innenfor planområdet er småkupert med innslag av grunne myrer. Området er naturskjønt med utallige aktivitets- og turmuligheter, både sommer- og vinterhalvåret.

Følgende tomter ligger nå fradelt og klare til salg :
Tomt C: Gbnr 44/468 - ca. 1811 kvm. Denne tomten er ferdig opparbeidet.
Tomt B: Gbnr 44/474 - ca. 1684 kvm
Tomt N: Gbnr 44/37 - ca. 1214 kvm
Tomt M: Gbnr 44/486 - ca. 771 kvm

Gbnr 44/468 er ferdig opparbeidet. Tillatelse til grunnarbeider/tomteopparbeidelse inkl. innsendt situasjonsplan ligger vedlagt salgsoppgaven. Endret plassering for innkjørsel er varslet og godkjent av kommunen. Trasé-kart for el-forsyning og VA-anlegg kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Parkering på egen tomt. I henhold til reguleringsbestemmelsene skal det være to biloppstillingsplasser pr hytte.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Nora Eikeland