Hyttetomt på Solhovda, Geilo Fantastisk beliggenhet og utsikt

Kikut har alltid vært et populært utfartssted for turer i fjellet med spektakulær utsikt både sommer og vinter. Kanskje ikke helt uten grunn. Det er nettopp tilgjengeligheten til høyfjellet med sin spesielle tørre luft og snø, stillheten og måneskinnet som gjør noe med oss. Men det er langt mellom hver gang hyttetomter som dette kommer for salg i det populære området.

Solrike utsiktstomter

På Kikut ligger Solhovda og Solhovda Sør perfekt plassert i forhold til solgangen fra øst til vest, og med høydedrag som gir helt unike solforhold for din drømmehytte. Området ligger ca 1010 moh og er nøysomt utviklet med omtanke for hver eneste tomt. Når du beveger deg rundt i området, vil du oppleve hvordan den spektakulære utsikten omkranser tomtene fra alle kanter. Det er bilvei fram til alle tomtene og skiløype langs hele nordsiden og tvers i gjennom tomtefeltet. De høyeste punktene er skånet med tanke på siluettvirkning og tomtene er romslige med god adkomst. Her får du ekte høyfjellsstemning.

Frihet i fire årstider

På vinterstid ligger tomtene direkte tilknyttet over 200 km ferdig preparerte langrennsløyper på Geilo og SkiGeilo, kåret til "Norway's Best Ski Resort" like i nærheten. Når snøen smelter blottlegges et makeløst nettverk av turstier og sykkelturer rundt Geilo og innover Hardangervidda. Et vell av kulturlandskap med støler og turisthytter, fiskevann og opplevelser i kø.

Spesifikasjoner – Tomt 11

I denne annonsen presenteres tomt 11, beliggende ca 1009 meter over havet. Se full oversikt over ledige tomter på www.kikut.no. 

Adresse: Solhovda 144, 3580 Geilo
G.nr./B.nr.: 66/936
Selger: Aasremmen AS, Org.nr. 985 958 920
Størrelse: 1665 m2
Utnyttelsesgrad (BYA): 236 m2 inkludert parkering
Mønehøyde: 6,5 m
Antall etasjer som kan bygges: 2 etasjer + evt. kjeller/garasje
Vei: Ja, frem til tomtegrense
Vann og avløp: Ja, frem til tomtegrense
Strøm: Ja, frem til tomtegrense

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen omfattes av reguleringsbestemmelser - Detaljregulering for Solhovda Sør. Se reguleringsbestemmelser her: https://www.kikut.no/media/1576/reguleringsbestemmelser-vedtatte.pdf. Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse.

Økonomi

Omkostninger:
Dokumentavgift til staten 2,5 % av tomteverdien
Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 585,-
Tinglysingsgebyr for pantedokument kr. 585,- pr pantedokument.
Panteattest kr. 172,-

Offentlige og private utgifter:
Kommunalt gebyr for tilkobling vann og avløp. Varierer ihht. bruksareal.
Felleskostnader for drift og bruk av infrastruktur vei, vann og avløp.
Kostnader for renovasjon, feiing og branntilsyn.
Kjøper vil være forpliktet til å betale et årlig bidrag på ca kr 1000,- til dekning av leie av grunn til løyper og stier, preparering av skiløyper, vedlikehold av turstier mv. Bidraget skal p.t. betales til løypenemd i Hol Kommune, eller den selger eller Geilo Holding AS, org nr 988 659 320, utpeker. Bidraget vil bli indeksregulert.
Hol kommune innførte eiendomsskatt med virkning fra 1.1.2016. Se informasjon på www.hol.kommune.no.
Eiendommen vil få kommunale eiendomsavgifter når den blir bebygd.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger.

Verdi ved skattefastsetting

Ved førstegangs verdsetting skal formuesverdi av ubebygget tomt hverken overstige 80 prosent av eiendommens kostpris eller 80 prosent av eiendommens markedsverdi.

Konsesjon/odel

Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses. Det hefter ikke odel på eiendommen.

Servitutter/rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

2018/710387-1/200 Registrering av grunn
30.04.2018 21.00 Denne matrikkelenhet opprettet fra: KNR:3330 GNR:66 BNR:114

Vedlegg

Se vedlegg til eiendommen her: https://www.kikut.no/dokumentasjon/

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.

Oppgjør

Oppgjørsansvarlig er Advokatfirmaet Thommessen. Vederlag til oppgjørsansvarlig dekkes av selger. 

Adkomst

Fra Oslo og Bergen (Rv7): Følg Rv7 til Geilo. I rundkjøringen på Geilo, ta av mot Fv 40 (Kongsberg). Kjør ca 6 km, ta av mot Hakkesetstølen, og ta umiddelbart av til venstre over åpen parkeringsplass. Herfra er det egen vei inn i hyttefeltet. For bilfritt alternativ korresponderer Kikutbussen med utvalgte tog til og fra Oslo og Bergen, og har stoppested på Solhovda.