Bildegalleri
![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/8/vertical-2/14/1/342/259/971_d1f50f33-b196-4b72-ba2e-73de5dd5821f.jpg)
Flott utsiktstomt på Hessa ved sjøen regulert for bolig, klar for bygging | Utnyttelse på 35 % BYA | Svært populært områ
Tomt Øvre Tangskjærvegen, 6006 ÅlesundPris på lån: fra 11 866 kr/mnd
Lånekalkulator fra 11 866 kr/mndEff.rente 5,88 %. 1 890 000 o/25 år. Kostnad: 1 669 800 kr. Totalt 3 559 800 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Betalingsbetingelser
1) Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.
2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved kontraktsmøte.
Bebyggelse
Området består av eneboliger og tomannsboliger
Offentlig kommunikasjon
Det er kort vei til offentlig kommunikasjon.
Barnehage/skole/fritid
Hessa barnehage (1-5 år) 0.4 km
Slinningen barnehage (1-5 år) 0.9 km
Skarbøvik barnehage (1-5 år) 2.3 km
Hessa skole (1-7 kl.) 0.8 km
Skarbøvik ungdomsskole (8-10 kl.) 2 km
Ålesund videregående skole 4.8 km
Akademiet videregående skole Ålesund 5.1 km
Personopplysningsloven
Møremegling behandler personopplysninger (navn, adresse, e-post og telefonnummer) om følgende personer i forbindelse med oppdraget med å formidle denne eiendommen:
- Visningsdeltagere som registrerer seg
- Budgivere
- De som bestiller salgsoppgave og avgir et eller flere samtykker i denne forbindelse.
Opplysningene lagres i Møremegling sitt elektroniske saksbehandlingssystem.
Personopplysningene benyttes på enhver måte som er nødvendig for å realisere formålet opplysningene er innhentet for.
Personopplysningene deles ikke med tredjeparter utover den deling som er nødvendig for at Møremegling skal kunne kontrollere budgivers finansiering. I disse tilfellende vil personopplysninger bli delt med vedkommende budgivers finansieringsforbindelse.
Kjøper og budgiveres personopplysninger vil i henhold til lovpålagt arkiveringsplikt blir lagret i minst 10 år etter at oppdraget er gjennomført. Personopplysninger om interessenter som ikke inngir bud vil bli slettet innen kort tid etter at boligen er solgt.
Personopplysninger vil ikke blir benyttet for markedsføringsformål uten at det foreligger særskilt samtykke til dette. Personopplysninger som behandles på grunnlag av samtykke vil slettes kort tid etter at samtykket ev. er trukket tilbake.
Ev. samtykke kan trekkes til enhver tid ved å sende e-post til personvern@moremegling.no.
Les mer om Møremegling sin behandling av personopplysninger på www.moremegling.no
Hvitvaskingsreglene
Møremegling er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, hvitvaskingsloven .
Møremegling er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle reelle rettighetshavere .
Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument ( personlig fremmøte ), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument.
Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas egnede tiltak for å kartlegge reelle rettighetshavere på kjøpersiden.
Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av Møremegling. Dersom kjøper ikke bidrar til at Møremegling får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke Møremegling gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Lovverk
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, jf avhl § 3-10. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf avhl § 3-1. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, jf avhl §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbruker kan det ikke tas generelle forbehold om eiendommens tilstand, men forbehold som er spesifiserte nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen anses likevel som en del av avtalen, jf avhl § 3-9 (2).
En eiendom kan videre ha en mangel dersom den ikke er i samsvar med bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og tilstand som kan forventes. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (kjøpers egenrisiko).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Regulering
Detaljreguleringsplan, mindre endring innenfor reguleringsplan for Hessa Syd gnr. 118 (16.8.2010). Tomten ligger i et område regulert til konsentrert småhusbebyggelse med en utnyttelse på 35 % BYA. Innenfor området kan det tillates oppført rekkehus, kjedehus, fleremannsboliger etc. Gesimshøyde skal ikke overstige 8,5 meter og mønehøyde 9,5 meter. For området skal det avsettes 1,5 parkeringsplasser pr. leilighet.
Tomten ligger innenfor 100- metersbelte mot sjø. For å kunne oppføre boliger nærmere enn 100 meter fra sjø, vil man måtte søke dispensasjon fra plan og bygningslovens § 1-8 Forbud mot tiltak mv. langs sjø og vassdrag. For ytterlige informasjon kan Ålesund kommune kontaktes. Reguleringsbestemmelsene følges salgsoppgavens bilag.
Vei, vann og avløp
Det er i dag tillaget med offentlig anlegg til vann og avløp i opparbeidet veg. Kjøper må påregne kostnad for tilkobling til vann/avløp samt kostnad og arbeid med å føre teknisk anlegg og opparbeiding av veg frem til tomten i tråd med reguleringsplan. Se vedlagt VA-kart og veikart, eller ta kontakt med Ålesund kommune for mer informasjon.
TILKNYTNINGSAVGIFT
https://alesund.kommune.no/veg-vatn-og-avlop/vatn-og-avlop/prisar-og-reglement-for-vatn-og-avlop/
Tilknytningsavgift e-verk vil variere etter hva som blir bygget på tomtene og endelig kostnadsoverslag kan ikke beregnes før Mørenett vet hvordan utbyggingsplanene blir.
Interessenter blir oppfordret til å ta kontakt med Mørenett AS for mer informasjon og tilbud.
Det gjøres oppmerksom på at bygging på tomten må søkes og godkjennes av Ålesund kommune før bygging kan igangsettes. Se vedlagt reguleringsplan med bestemmelser samt utdrag av kommunens arealdelplan med bestemmelser for informasjon om hva som kan bygges, samt utdrag av gebyr og betalingssatser for 2023 vedrørende gebyr på bygge og delesaker.
https://alesund.kommune.no/plan-bygg-og-eigedom/skal-du-bygge-rive-eller-endre/gebyr-for-byggesak/
Beliggenhet:
Tomten ligger i et etablert boligområde på Hessa.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Selgers eventuelle mangelsansvar og kjøpers undersøkelsesplikt reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, jf avhl § 3-10. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf avhl § 3-1. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, jf avhl §§ 3-7 og 3-8. Ved salg til forbruker kan det ikke tas generelle forbehold om eiendommens tilstand, men forbehold som er spesifiserte nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen anses likevel som en del av avtalen, jf avhl § 3-9 (2).
En eiendom kan videre ha en mangel dersom den ikke er i samsvar med bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og tilstand som kan forventes. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (kjøpers egenrisiko).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Konsesjonsplikt
Konsesjon er ikke nødvendig ved erverv av ubebygd tomt for bolig, fritidshus eller naust, forutsatt at tomten ikke er større enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordlova, eller ikke trenger slik godkjenning etter jordlova, jf. konsesjonsloven § 4 første ledd punkt 1. Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Møremegling avd. Ålesund
Annonseinformasjon
FINN-kode | 342259971 |
---|---|
Sist endret | 14. aug. 2024 13:28 |
Referanse | ME700.2413 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.