Boligtomt i nydelige omgivelser i Nedre Askvik med sjøutsikt. Bare 8 min fra nye E-39.

Oppdragsnummer

106-24-0035

Eier

Bartosz M Janiszewski
Aleksandra Kurzynska-j

Eiendomstype

Boligtomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 24 Bnr. 15 i Bjørnafjorden kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 1474 kvm

Beliggenhet

Eiendommen ligger fredlig til med nydelig utsiktsforhold, i et etablert boligområde. Det er kort vei skoler, barnehager og idrettsanlegg. En bruker ikke mer enn 8 minutter til nye e-39 som tar deg til Lagunen på 8 minutter.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Turmuligheter og naturopplevelser:
Eiendommen befinner seg i maritime og landlige omgivelser. Området er fullt av turmuligheter enten man vil til fjells like bak eiendommen, eller om man vil ut i den vakre skjærgården som er i kort avstand fra eiendommen. Om en har tilgang på båt er det få minutter til både Ervikane og lagunen på Skorpo. Skjærgården passer også ypperlig for de som ønsker å ta seg en padletur i rolig farvann. Om man får lyst på is eller nystekte skillingsboller når man Vedholmen på noen minutter med båt. Det er også fine mulighet for å oppleve naturen på land i området, like bak eiendommen går det turstier nærområdets skogs- og fjellområder. Der er det mulig å gå opp Høgelikampen, og videre til Ulvenfjellet via Vardafjellet.

Fasiliteter og servicetilbud:
Det er kort vei til alt man behøver av fasiliteter og servicetilbud. I tillegg til at Spar Nore Neset nås på noen minutter i bil, er det ikke så mange ekstra minuttene til Meny i Industrivegen og Amfi Os like ved. Her finner man over 40 butikker med blant annet dagligvarebutikk, klesbutikker, jernvarehandel, sportsbutikker, apotek, frisører og butikker til hus og hjem. I tillegg ligger Osøyro med et utvalg restauranter, apotek, vinmonopol, frisører og treningssenter med mer under 10 km unna. På Osøyro ligger også det flotte kultursenteret Oseana med kulturtilbud for både store og små.

Skole og barnehage:
På Nore Neset, ikke langt unna finner man både barneskole, ungdomsskole og barnehage.

Bygninger

Ubebygget tomt. Det gjøres for ordens skyld oppmerksom på at det er søknadspliktig å bygge på tomten. Det vil i søknadsprossess for bygging på tomter alltid være en risiko vedrørende påkobling/etablering av infrastruktur og andre forhold tilknyttet byggetillatelse.

Parkering / Garasje

Pr i dag er dette en råtomt, og det er ikke opparbeidet parkeringsplass.

Adkomst

Det vil bli skiltet med PrivatMegleren-visningsskilt ved annonsert visning.

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Velkommen til visning!

Beskrivelse av tomt

Eiet boligtomt. Tomten måler 1474kvm, og er en naturtomt, delvis flat og skrående i forkant.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.


1972/5990-1/50 Bestemmelse om veg
25.07.1972
RETT TIL 3.M. BREI VEI OVER BNR. 15.
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

1978/5074-2/50 Bestemmelse om veg
16.06.1978
rettighetshaver:Knr:4624 Gnr:24 Bnr:146
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata

1916/900098-1/50 Registrering av grunn
04.07.1916
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:4624 Gnr:24 Bnr:1

1977/2813-1/50 Registrering av grunn
29.03.1977
Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:4624 Gnr:24 Bnr:135


1977/10359-1/50 Grensejustering
11.11.1977
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere

1978/4542-1/50 Registrering av grunn
01.06.1978
Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:4624 Gnr:24 Bnr:146

2006/473390-1/200 Registrering av grunn
04.10.2006
Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:4624 Gnr:24 Bnr:181

2020/768626-1/200 Omnummerering ved kommuneendring
01.01.2020 00:00

Rettigheter på andre eiendommer
Rettigheter på 4624-24/1
Rettigheter i eiendomsrett

1916/900240-1/50 Bestemmelse om vannrett
04.07.1916
rettighetshaver:Knr:4624 Gnr:24 Bnr:15

Vei / Vann / Avløp

Det er pr i dag ikke koblet til vann og avløp. Kommunen opplyser om at det er krav til minirenseanlegg i området.
Det går i dag en eksisterende vei over deler av tomten som naboen benytter. Deretter går det et stykke med privat vei, før man er på offentlig vei. For private veier er det normalt sett felles forpliktelser og vedlikehold. Det gjøres for ordens skyld oppmerksom på at det er søknadspliktig å bygge på tomten. Det vil i søknadsprossess for bygging på tomter alltid være en risiko vedrørende påkobling/etablering infrastruktur og andre forhold tilknyttet byggetillatelse.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr 10 435,- pr
Verdien ved skattefastsetting som sekundærbolig kr ,- pr

Reguleringsforhold

Eiendommen er uregulert. I de overordnede planene i kommunen er arealet avsatt til boligformål. Se vedlagt kommuneplankart.
I følge infoskriv fra kommmunen er det ikke pågående planer innenfor 100m av eiendommen.

Andre faste løpende kostnader

Kommunale avgifter tilkommer når eiendommen eventuelt bebygges.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle arealangivelser er hentet fra matrikkelrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Konsesjon / Odel

Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses. Det er ikke odel på eiendommen

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i ditt bud.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

Hjemmel overdras/tinglyses over på registrerte kjøper(e) med mindre det uttrykkelig og skriftlig tas forbehold om noe annet i bud.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Meglers vederlag betales av selgeren og utgjør: 3,7% (minimum kr 54.900,-) av salgssum inkl. mva. + kostnader og markedsføring.

Markedsføring: kr 19 950,-
Kostnader til tilrettelegging, oppgjør med mer: kr 27 230,-

Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selgere betale: Kr 0,- "Intet salg, ingen regning".

Vedlegg til salgsoppgaven

Egenerklæringsskjema
Etakst
Basiskart
Eiendomskart
Matrikkelrapport
Kommuneplankart
Oversiktskart
Reguleringsplankart
Vegstatuskart
Løsøre og tilbehør
Bud og budgivning

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten vedleggshefte. Ta kontakt med megler dersom du mener at noen av vedleggene mangler.