Flott utsiktstomt i naturskjønne omgivelser på Ringvassøy , kort avstand fra Tromsø.

Kort om eiendommen

Meget fin utsiktstomt på Ringvassøya (Kårvik) beliggende i et populært område for fritidsboliger og boliger. Tomten bærer sitt navn "Utsikten" med rette. Her har du panorama utsikt mot Grøtsundet, Tromsøysundet, Kvalsundet, Tromsøbrua og Kvaløybrua. Eiendommen ligger i kort avstand fra Tromsø, (ca 25-30 min fra Langnes). Kombinasjonen av jakt, fiske og friluftsliv gjør at man kan dyrke denne interessen videre. Ringvassøy er kjent for fantastiske rekreasjonsmuligheter. Er du glad i toppturer finnes populære klassikere innen kort rekkevidde. Det er tinglyst rettigheter til opparbeidelse av adkomst, kobling av vann, avløp og strøm.

Beliggenhet

Fin utsiktstomt på Ringvassøya i et populært område. Området er spredt bebygd med boliger og fritidsboliger. Eiendommen er plassert på øversiden av fylkesveg i ett fredelig område. Det er relativt kort avstand til Tromsø, ca. 25-30 min kjøring fra Langnes . Beliggenhet nær sjøen med uhindret utsikt . Det er kort avstand til en rekke naturområder med mange muligheter for rekreasjoner og turer.

Adkomst

Opparbeidet felles adkomst via offentlig vei. Tinglyst rett til adkomst og opparbeidelse av biloppstillingsplass.
Fra parkering opp til tomt er det ca 20 -30 meter gange.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter avtale

Bebyggelse

Spredt boligbebyggelse.

Tomten

Ubebygd naturtomt i skrånende til lett hellende terreng. Der det er naturlig å sette opp bygning er det ganske flatt.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Takst
Selgers egenerklæring
Reguleringsbestemmelser
Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet)

Lovverk

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Diverse

Litt info ang vann og avløp til tomt.

Vann kan skaffes på 2 måter :
- Borre pumpebrønn på tomten .

- Bruke eksisterende vann kilde .

Ved bruk av eksisterende vil kostandene være som følger:

* Andel for vann tilknytning kr 15 000,00
* Årlig drift pr/dato kr 1995,00
* Strøm til varmekabel for 2024 kr 510,00
* Ved større vedlikehold kommer kostnadene etter hva det koster å utføre vedlikehold.
Vedlikehold siden oppstart 2006 har så langt vært 5600,00

-Utgifter tilknyttet vann/septik vil kunne indeksreguleres.

Avløp spillvann/ septisk .

* Bruke eksisterende septiktank som er beregnet på 4 forbrukere. Kjøper bes ta kontakt med grunneier ang dette( må søkes)
* Alternativt å legge egen septiktank

*Tinglyst rett til opparbeidelse av adkomst og opparbeidelse av biloppstillingsplass.
Fra parkering opp til tomt er det ca 20 meter gange i skrånende terreng fallende mot sør.

Vederlag

Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med GARANTI Eiendomsmegling: Fastpris vederlag + markedspakke og utlegg. Dersom handel ikke kommer i stand, skal oppdragsgiver betale markedspakke og utlegg.

Regulering

Eiendomsinformasjon for eiendom : 109 / 40 / 0 / 0

PlanID: 0142, Området er regulert som LNFR-område.

Det er ikke registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen.

Vei, vann og avløp

Tinglyst rett til legging og vedlikehold av privat vannledning over eiendommen gnr. 109 bnr. 12. Ifølge eier er det mulig å knytte seg til eksisterende vann mot å betale en andel etter nærmere avtale.

Tinglyst rett til legging og vedlikehold av privat avløpsledning over eiendommen gnr. 109 bnr. 12.
Ifølge eier er det mulig å knytte seg til eksisterende avløp med septiktank mot å betale en andel etter nærmere avtale.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5501/109/40:
18.10.1984 - Dokumentnr: 7721 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1902 Gnr:109 Bnr:12

01.01.2020 - Dokumentnr: 847748 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1902 Gnr:109 Bnr:40

01.01.2024 - Dokumentnr: 603439 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:5401 Gnr:109 Bnr:40

18.10.1984 - Dokumentnr: 7722 - Best. om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:5501 Gnr:109 Bnr:4
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om vedlikehold

23.10.1984 - Dokumentnr: 7883 - Best om garasje/parkering
Rettighet hefter i: Knr:5501 Gnr:109 Bnr:4

23.10.1984 - Dokumentnr: 7883 - Best. om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:5501 Gnr:109 Bnr:4
Bestemmelse om garasje/parkering
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser

Ansvarlig megler

Monica Andersen