INGEN BYGGEKLAUSUL - Stor boligtomt -Utsikt - Gåavstand til barnehage, skole, div butikker- Meget barnevennlig boområde

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v/Bente Norhild Larsen har nå gleden av å presentere stor boligtomt i Landsåsveien 60!

Endelig kan boligdrømmen bli en virkelighet!

For nå er sjansen endelig her!

Sjekk ut denne store boligtomta i Øvre Harstadbotn på 1356 m2
UTEN BYGGEKLAUSUL.

Den ligger i enden av en blindvei i et rolig, barnevennlig og attraktivt boligområde i Harstad.

Her er det gåavstand til barnehage, skole, div butikker, Sjøkanten senter, sentrum og supert turterreng.

Tomten kan besiktiges på egenhånd!

Beskrivelse

INGEN BYGGEKLAUSUL - Stor boligtomt - Utsikt -Gåavstand til barnehage, skole, div butikker- Meget barnevennlig boområde

Standard

Kjøper(e) står fritt til å bebygge tomten etter gjeldende byggeregler. Ifølge reguleringsplan med ID 306 - Boligområde B1 gjelder følgende:

Bebyggelse skal plasseres innenfor det skraverte feltet på tomten.
Garasjen kan plasseres utenom iht plan- og bygningsloven.

Situasjonsplanen skal vise plassering av garasjen, selv om den ikke skal oppføres samtidlig med bolighuset. Garasjen må plasseres slik at stigning mellom garasje og offentlig vei ikke overskrider 1:8. Det skal opparbeides 1 biloppstillingsplass pr- leilighet eller hybel.

Bebyggelsens størrelse må ikke overskride 400 m2 (BRA )pr tomt.

Bygningene skal oppføres med mønehøyde ikke høyere enn 6,5 meter over godkjent murkronehøyde

På arealet merket G tillates oppført fellesgarasjer.

Beskaffenhet

Tomta ligger i skrånende terreng, og består av naturtomt.

Beliggenhet

Tomta ligger sentralt plassert i Øvre Harstadbotn, i et område preget av boligbebyggelse.

Fra eiendommen vil det være gangavstand til bl. a. div. barnehager, barne- og ungdomsskolen på Seljestad, Heggen videregående skole, UNN sykehuset, dagligvarebutikker, Equinor, flere kjøpesenter, idrettsanlegg og sentrum

Videre er eiendommen også innenfor bomringen, med tanke på sentrum og alle byens fasiliteter.

I nærområdet finner du også flotte turløyper i marka og preparerte skiløyper.

Eiendommen ligger skjermet til i enden av en blindgate, og fra en bolig bygd på tomta vil det bli en flott utsikt.

Adkomst

Start fra Eiendomsmegler1 i sentrum og følg Storgata sørover og deretter videre inn på Seljestadveien. Ta til høyre inn i Landsåsveien og følg veien oppover. Ta til høyre like før innkjøringen til Nilsheimveien på venstre side. Følg veien innover. Tomta ligger sist på høyre side.

Tomten kan besiktiges på egenhånd.

Parkeringsforhold

Gode parkeringsmuligheter på egen tomt, men det må opparbeides parkeringsplasser av kjøper.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Kommuneplan for 2020-2030 av 03.09.2020
Opplyser om flom, ras- og skredfare

Reguleringsplan Harstadbotn - Baradina innreg. av ny boligtomt på eiendd. 57/10 av 26.08.1992

Anbefaler alle interessenter å sette seg nøye inn i reguleringsbestemmelsene, og ta kontakt med Harstad kommune for avklaring om evnt hus som er valgt ligger innenfor bestemmelsene etc.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Harstad kommune opplyser om at eiendomsskatten for denne tomta ikke er beregnet pr dags dato, men at det vil komme.
Det er 12 terminer i året. I de kommunale avgifter inngår avgift for eiendomsskatt pr nå.
Når boligen er ferdigbygget vil det beregnes nye kom. avg for denne eiendommen som består av avgift for vann, avløp, renovasjon,
feiing/branntilsyn og eiendomsskatt. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Vei, vann og avløp
Tomten er en råtomt uten tilkobling vann og avløp. Kjøper er selv ansvarlig for tilkoblinger og nødvendige godkjenninger. Kjøper er
også selv ansvarlig for opparbeidelse av adkomstvei til boligen på tomta.

Andre utgifter

Andre faste kostnader kan være kostnader til f.eks. strøm, forsikring, tele/data, kabel-TV, brøyting, velforening osv. Slike kostnader vil kunne påløpe, men avhenger av avtale og forbruk.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Melding i Altinn: Attestbestilling: Det er ikke funnet noen eiendom basert på ditt søk.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring for denne tomta.

Overtakelse

Etter avtale

Viktig informasjon

Til info:

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggeanmelde, samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelsen som er
tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse,
tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøperen.

Alle kostnader og informasjon vedrørende å kunne knytte seg til strøm, offentlig vann og avløp er kjøpers ansvar.

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må foreligge. Den må undertegnes av kjøper og Harstad kommune. Dette er kjøpers ansvar.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bruksrett - Tinglyst dato 15.11.23
Bruksrett