Osensjøen vest - Hyttetomt med kort avstand til Osensjøen. Her har man muligheter til å bygge drømmehytta!

Kort om eiendommen

Velkommen til Søre Osen og Moldbergsvegen!

Her kan vi presentere en romslig, solrik hyttetomt med muligheter for å bygge drømmehytta! Tomten ligger nær adkomstvei og det er kort vei til Osensjøen, hvor en kan bade, fiske og kjøre båt. Til Søre Osen dagligvarebutikk er det ca. 18 km og det er ca. 18 km til Nordre Osen.
Osen vannsport og camping ligger ca. 19 km fra tomten. Her er det mange muligheter for bade- og vannsportsaktiviteter, blant annet ved den fine sandstranda.

Fulufjellet og Trysilfjellet ligger henholdsvis ca. 35 og 40 minutters kjøretur fra tomten.

Ved interesse, ta kontakt med Hans Petter Carlsson, eiendomsmegler MNEF, på tlf. 911 25 518.

Beliggenhet

Hyttetomt beliggende på vestsiden av Osensjøen, med kort vei ned til Osensjøen hvor en man bade, fiske og kjøre båt. Det er ca. 18 km til Søre Osen dagligvarebutikk.

Eiendommen ligger ca. 18 km fra Nordre Osen, som er en liten bygd med ca. 300-400 innbyggere. Bygda ligger øst i Åmot kommune i Hedmark fylke. Osensjøen området er et meget populært fritidsområde som kan by på alle typer aktiviteter, sommer som vinter. I sentrum finner vi barnehage og skole, i tillegg til butikker med tilbud om dagligvare, post, klær, interiør, maling m.m. Det er et bilverksted og muligheter for overnatting og bespisning. Like ved sentrum starter langrenns løypenettet.

Fra eiendommen er det ca. 19 km til Osen vannsport og camping, med gode muligheter for bade- og vannsportsaktivitet. Her kan man på fine sommerdager nyte den kilometerlange sandstranda. Søndre Osa har utløp fra Osensjøen, hvor det er gode fiskemuligheter. Osen er ei bygd for alle og enhver

Osen-dagene arrangeres en gang i året, med loppemarked, salgsboder, tivoli, quizkveld og pubaften. Det er båtparade fra Sørlistøa Fløtermuseum som ligger på vestsiden av Osensjøen. Dette er et godt besøkt arrangement, med en blanding av historie, kultur, musikk og mat.

Kort avstand til populære Furutangen, hit bruker man ca. 35 min. Her er det skianlegg med 2 heiser og 5 nedfarter. Barneheisen dekker barnebakken og er en flott bakke for nybegynnere i alle aldre. For skientusiaster er det milevis med flotte langrennsløyper og kunstsnølagt lysløype, i tillegg til frisbeebane og ballbinge m.m. På Mattisstua er det ulike aktiviteter for hele familien, her tilbys en variert meny når man har behov for et pust i bakken.

Trysilfjellet ligger ca. 40 minutters kjøretur unna og er et av Norges største alpinanlegg med sine 31 heiser og 67 nedfarter i velpreppede løyper. Nylig ble også Trysil Bike Arena åpnet, med mange spennende sykkelløyper i alle vanskelighetsgrader, for barn og voksne i alle aldre. Trysilfjellet har et godt og variert utvalg spisesteder og kafeer. Trysil kan også by på høyt og lavt klatrepark, rafting, juving, hundekjøring, golf m.m.

Sorknes golf ligger ved Rena, med 18-hulls golfbane, som stod ferdig i 1996. I tilknytning til golfbanen er det driving range og en 6-hulls kort bane. Det er ca. 35 km til Rena sentrum med det meste av fasiliteter.

Mulighetene i dette flotte området er mange. Du kan sanke bær, sykle på milevis med grusveier, kjøre med hunder, fiske i en av mange elver, åer og små sjøer og tjern, eller bare finne roen i naturen. På fisketur i Åmot eller Trysil er det mulighet for ørret, harr, sik, røye, gjedde, lake og abbor. Av jaktmuligheter nevnes jakt på elg, hjort, rådyr, bever, småvilt og rein, samt småviltjakt. Oversikt finner du på inaturen.no. Kommunen grenser til Rendalen, hvor det også er mange merkede turløyper og skispor. Her er det bare å pakke sekken å komme seg ut på tur, enten du vil jakte, fiske eller bare nyte naturen.

Adkomst

Fra Elverum, kjør RV 25 mot Trysil. Kjør ca. 35 km. Sving til venstre inn på Osensjøvegen, kjør 2,3 km. Sving så til venstre inn på Osensjøen vest, kjør 16,5 km til. Da tar man til venstre inn på Molbergsvegen, kjør 624 meter. Ta til venstre igjen på Molbergsvegen, kjør deretter 675 meter til og du er fremme ved tomten.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter avtale

Kommunale avgifter

Det er ingen kommunale avgifter på tomten pr. dags dato. Det vil ved bebyggelse måtte påregnes kommunale avgifter.

Tomten

Romslig, solrik hyttetomt for det meste bestående av naturtomt. Umiddelbar nærhet til naturen og fine turområder.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:

Lovverk

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Diverse

Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for eiendomsmeglertjenester.

Visninglister og visningspåmelding er et hjelpemiddel i budgivning og det gis ingen garanti at man blir kontaktet ved å skrive seg på listen eller melde seg på visning. Dersom man vil være sikker på å bli holdt orientert om bud, bør man selv ta kontakt med megler.

Regulering

Tomten er ikke regulert, men den er avsatt til hytteformål.
Underlagt planbestemmelsene for Trysil kommune. Kommuneplans areal 2014-2025. Vedtatt av kommunestyret 18.02.2014

Vedrørende parkering:
3.5.2-4 Særlige regler for fritidsbebyggelse med standard HB: Det skal opparbeides 1 parkeringsplass som vinterbrøytes for hver 45 kvm BRA, eller minimum 2 for hver tomt ( 18 kvm pr plass). Nye adkomstveger fram til hver hytte tillates bare dersom dette er fastsatt i detaljreguleringsplan.

Vei, vann og avløp

I følge kartene er ikke eiendommen tilknyttet veg men den ligger inntil privat veg.
Vann og avløp er etter gjeldende reguleringsbestemmelser. Det skal opparbeides felles godkjent vannanlegg i området. I nye felt skal det legges opp til fellesanlegg for avløp, fortrinnsvis fellesanlegg for hele feltet under ett. Innlegging av vann tillates dersom det foreligger godkjent utslippstillatelse. I eldre felt kan det vurderes flere mindre fellesanlegg for vannforsyning dersom det er mer praktisk gjennomførbart. (Hentet fra reguleringsplan punkt 3.5.2-4 særlige regler for fritidsbebyggelse med standard HB)

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Dagboksnummer 3349, tinglyst 11.07.1972 - Best. om adkomstrett vedrørende båt/bryggeplass.

Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Ansvarlig megler

Hans Petter Carlsson