Deler av reguleringsplan for boliger og næringsdel m/​ strategisk god beliggenhet mellom Ågotnes og Rong

Beliggenhet

Eiendommen har en strategisk og svært god beliggenhet like ved hovedveien mellom Ågotnes og Rong.
Tomten er svært solrik og fra de vestre deler av tomten har man en fantastisk utsikt vestover over område og videre mot storhavet.

Område er et naturlig vekstområde med kort vei til blant annet store arbeidsplasser på CCB ved Ågotnes, Sture terminalen og Kollsnes.

Nærområde er eller kjent for flotte turmuligheter, da blant annet i retning bølgekraftverket.

Skole, barnehage og idrettsanlegg på Toft ligger like nord, innafor sykkelavstand.
I vedlagt nabolagsprofil finner du avstand til de fleste interessepunkter i nærområde.

Tomt

Eiendommen selges slik den ligger som for det meste er naturtomt med fjell i dagen.

Bnr. 391 er på 13 971 kvm.
Bnr. 392 er 5 126 kvm.
Bnr. 393 er på 64 kvm.
Totalt 19 161 kvm.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at bnr. 59 og 11 ikke er en del av salget.

Adkomst

Enkelt adkomst fra hovedveien. Se ellers kartløsning i finn.no

Boligselgerforsikring

Kan ikke tegnes ved salg av reguleringsplan/næringsalg

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

"As is"-klausul
Eiendommen - overtas som den er , jfr. avhendingsloven § 3-9.
Dog fraviker selger seg herved så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven.

Når det gjelder rapporter fra andre - feks salgsoppgave, takst o.l. - er selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingslovens § 3-7 og §3-8. Opplysninger gitt i slike rapporter kan under ingen omstendigheter danne grunnlag for mangelsansvar. Tilsvarende gjelder også for eventuelle opplysninger gitt muntlig av megler eller på vegne av selger i forbindelse med transaksjonen. Heller ikke slike opplysninger kan under noen omstendighet danne grunnlag for mangelsansvar.

Eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer - innvendig og/eller utvendig - skal ikke under noen omstendighet utgjøre en mangel eller et garantibrudd.

Risikoen for eventuell forurensning i grunnen tilligger kjøper. Kjøper er følgelig ansvarlig for eventuelle krav fra offentlig myndighet eller annen tredjepart som følge av forurensning i grunnen eller i bygget eller andre mangelskrav ved bygget.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at ved salg av denne næringseiendommen regnes kjøper som profesjonell, slik at avhendingslovens §3-9 fravikes. Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt.

Megler oppfordrer derfor til å kontrollere faktaopplysninger ved direkte kontakt mot offentlige myndigheter, vurdere hvilken informasjon som skal innhentes, gjøre nødvendige undersøkelser for å kunne bruke/utnytte eiendommen slik de ønsker, samt besiktige dokument hos megler/eiendommens datarom eller benytte andre pålitelige kilder. Det presiseres at kjøper må selv verifisere opplysninger gitt i salgsoppgaven eller annen informasjon. Prospektet er utarbeidet av Eiendomsmegler Vest.

ANSVARSFORHOLD
Prospektet er utarbeidet av Eiendomsmegler Vest.
Prospektet er basert på opplysninger som er innhentet fra vår oppdragsgiver og bearbeidet etter beste skjønn. Eiendomsmegler Vest AS kan likevel ikke garantere at prospektet ikke inneholder feil, og påtar seg intet ansvar i forbindelse med dette.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Selger er ikke forbruker, og regelen om akseptfrist kl. 1200 første påfølgende virkedag får ikke anvendelse ved dette salget.

Bud skal sendes skriftlig til megler og inneholde opplysninger om Eiendommens matrikkelnr., adresse, beløp, budgivers navn og kontaktdata og eventuelle forbehold.
Budet skal lyde på et bestemt kronebeløp og kan ikke diskriminere eller utelukke andre budgivere.
Avgitt bud er bindende og kan ikke tilbakekalles når det er mottatt hos megler.
Bud inngis på de vilkår som følger av prospekt.
Bud og budforhøyelser bør ha en akseptfrist på minimum 60 minutter fra budet inngis.
Eiendomsmeglingslovens § 6-10 samt eiendomsmeglingsforskriftens §§ 6-3 og 6-4, som omhandler budgivning, fraskrives i forbindelse med transaksjonen.
Kjøper er selv ansvarlig for finansiering av kjøpet og kostnader til overholdelse av gjeldene regelverk forbundet med finansieringen.

Vedlegg til salgsoppgaven

- Eiendomskart
- Reguleringsplan med forskrift

Diverse

Det gjøres spesielt oppmerksom på at det er gjort en tiltredelesavtale med Statsnett i forbindelse med bygging av Øygardskabelen 2.
De har nå tatt i bruk et område på den gruset plassen.
Mer info om porsjektet kan sees her: https://www.statnett.no/contentassets/ca5e2e985ef346f899f076760290313c/detaljplan-oygardskabelen-2-april-2023.pdf

Tiltredelsesavtalen føler vedlagt i prospektet.

Eiendommen leveres slik den ligger uten noe videre arbeider eller rydding. Dette gjelder også eventuell forurensing i grunnen.

Om enheten

Eiendommen har en strategisk og svært god beliggenhet like ved hovedveien mellom Ågotnes og Rong.
Tomten er svært solrik og fra de vestre deler av tomten har man en fantastisk utsikt vestover over område og videre mot storhavet.

Område er et naturlig vekstområde med kort vei til blant annet store arbeidsplasser på CCB ved Ågotnes, Sture terminalen og Kollsnes.
Nærområde er eller kjent for flotte turmuligheter, da blant annet i retning bølgekraftverket.
Skole, barnehage og idrettsanlegg på Toft ligger like nord, innafor sykkelavstand.

Kontakt megler for visning!