Flott sentralt plassert tomt med god soltilgang og utsikt | Kort vei til Bortelid sentrum

Adresse

Løyningsknodden 57
4540 Åseral

Kontaktperson

Inge Johan Jenssen, Eiendomsmegler
Mob: 46 42 54 38

Type eiendom

Hyttetomt

Matrikkel

Gnr. 9 bnr. 615 i Åseral kommune

Oppdragsnummer

1-24-0019

Adkomst

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved eventuell fellesvisning.

Beliggenhet

Tomten ligger fint plassert tett på sentrum på Bortelid i Løyningsknodden. Området består hovedsakelig av frittstående hyttebebyggelse. Området er rolig med mulighet til mange aktiviteter for store og små. Bortelid skisenter har mange skitrekk, bratte og litt mer slake bakker. I tillegg er det mange løyper for bortoverski innover i heia eller rundt i hytteområdene. I sentrum er det en nærbutikk for dagligvare. Det er ca. 25-30 minutter til Evje og Åseral sentrum (Kyrkjebygd) og 1,5 timer kjøretur til Kristiansand sentrum. Bortelid er akkurat langt nok til å komme seg bort, men kort nok at man både kan på dagsturer, samt. ikke bruke opp helga på kjøring for å ha en helgetur på hytta.

Sommeren er også svært idyllisk og vakker i Bortelid og byr på muligheter for flotte naturopplevelser. Her kan du fiske (fiskekort kan kjøpes på stedet), bade, sykle (mountain bike), padle i kano, eller bare nyte fjelluften fra verandaen på hytta. Både i hytteområdene og innover i fjellheimen finnes det populære stier og løyper der du kan ta deg en vandretur. Bortelid byr på det meste innen friluftsliv!

Tomt

Festet tomt på 425 kvm. Tomten er grovplanert med trekkerør for fiberinternett til tomtegrensen. Vann, kloakk og strøm er lagt inn på tomtegrensen. Videre opparbeidelse av tomten blir kjøpers ansvar.

Festeavgift kr. 5 500. Bortfester er Alexander Skeibrok.

Festeavgiften reguleres hvert 5 år i henhold til KPI. Neste regulering er i 2027. Overdragelse krever samtykke fra bortfester og det skal betales et gebyr på 500kr til bortfester ved overdragelse av festekonktrakten.



Se vedlagt festekontrakt.

Reguleringsforhold

Reguleringsformål: Fritidsbebyggelse

Eiendommen reguleres under:
- Detaljreguleringsplan for Løyningsknodden, plan-ID: 20150074 fra 20.04.2015,
- Kommuneplan for Bortelid 2006-2030, plan-ID: 20070054.

Det forutsettes at kjøper har satt seg godt inn i vedlagt detaljtreguleringsplan, kommuneplan for Bortelid, og festekontrakten før budgivning. Ved spørsmål eller ønske om tilleggsdokumentasjon, ta gjerne kontakt med megler.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Vei, vann, kloakk

Offentlig vann og kloakk. Vann- og kloakk er lagt til tomtegrense. Kjøper må selv bekoste tilkobling til det kommunale nettet.

Privat vei med pliktig brøyteavgift.

Avgift til Bortelid Drift og Vedlikehold for vedlikehold, brøyting og løypeavgift for skiløyper:
- Løypeavgift (2024): 1 568,-
- Brøyting med parkering ved hytta (2024): 5 629,-

Offentlige avgifter

Ingen kommunale avgifter pr. nå. Når eiendommen bebygges vil kommunen igangsette fakturering av kommunale avgifter, slik vedtakene lyder pr. 29/1-24.

Pr. 2024 faktureres hyttekunder slik for kommunale avgifter:
- Avløpsavgift: 5 110,-
- Forbruksavgift avløp pr. m3: 79,-
- Vassavgift: 1 138,-
- Forbruksavgift vann pr. m3: 41,-
- Vannmålerleie: 457,-
- Feiing (ved pipe): 556,-

Tilkoblingsavgift på 46 239,- for avløp og 46 438,- for vann. Det kreves etter detaljreguleringen for området at nye hytter kobles til kommunalt vann- og avløpsanlegg før det gis brukstillatelse.

Se Åseral kommune sine nettsider for mer utfyllende prisliste på kommunale avgifter og tjenester: https://www.aseral.kommune.no/kommunale-avgifter.531152.nn.html

Hytterenovasjon kommer i tillegg. Ytterliggere prisinformasjon finnes på https://www.har-renovasjon.no/priser. Kontakt megler ved spørsmål.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst:

1863/900740-1/39 UTSKIFTING TINGLYST
05.10.1863
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1911/900092-1/39 UTSKIFTING TINGLYST
11.11.1911
Gjelder Kalvehommen
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1924/900107-1/39 UTSKIFTING TINGLYST
12.07.1924
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1924/900108-1/39 RETTSBOK TINGLYST
12.07.1924
Overutskiftning
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1966/324-1/39 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
02.03.1966
Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i
forbindelse med senking/lukking av vann
Gjelder Tjaldalsvann
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1972/990015-1/39 ELEKTRISKE KRAFTLINJER TINGLYST
12.09.1972
Rettighetshaver: VAE
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1977/2261-1/39 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
25.07.1977
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1978/990080-1/39 ELEKTRISKE KRAFTLINJER TINGLYST
14.09.1978
Rettighetshaver:VAE
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1987/5567-1/39 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
09.12.1987
Grunneiererklæring for VAE
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1991/1664-3/39 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE TINGLYST
03.06.1991
Rett til vei, vann, kloakk m.m. for Tordis I. og Kjell T.
Skeibrok
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1994/4565-1/39 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
27.10.1994
Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: VAE
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1998/402-2/39 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE TINGLYST
05.02.1998
:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:3 Fnr:79
Bestemmelse om garasje/parkering
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1998/2573-1/39 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
08.07.1998
Bestemmelse om bebyggelse.Gjelder best.om ikke å
innregulere nye hyttetomter på bestemt område
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1998/4190-1/39 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
21.10.1998
Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter
Rettighetshaver: VAE
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1998/4191-1/39 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
21.10.1998
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Rettighetshaver: VAE
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

1999/4823-5/39 JORDSKIFTE TINGLYST
27.10.1999
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2003/4530-1/39 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
03.10.2003
Avtale om grunnrettigheter
Med flere bestemmelser
Rettighetshaver: AE NETT AS
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/4454-1/39 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
15.09.2005
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Rettighetshaver: AE NETT AS
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/115447-3/200 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST
08.02.2008
:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:3 Fnr:1394 F
Bestemmelse om parkering
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/660387-1/200 JORDSKIFTE TINGLYST
14.08.2008
Sak 1000-2005-0017 Tjaldal m.fl. v/Marnar jordskifterett
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2012/983671-1/200 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST
20.11.2012
:Knr:1026 Gnr:9 Bnr:7 Fnr:108 F
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2013/163776-2/200 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST
26.02.2013
:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:453
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/1210712-1/200 BESTEMMELSE OM NETTSTASJON TINGLYST
01.11.2017 21:00
RETTIGHETSHAVER:GLITRE NETT AS
Org.nr: 982974011
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse og endring av terrenget i nærheten av nettstasjonen
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/1210847-1/200 BESTEMMELSE OM JORDKABEL/JORDKABELANLEGG TINGLYST
01.11.2017 21:00
RETTIGHETSHAVER:GLITRE NETT AS
Org.nr: 982974011
Bestemmelse om anlegge, vedlikeholde og reparere høyspent jordkabel
Bestemmele om bebyggelse og endring av terrenget i nærheten av jordkabelen
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/1375492-1/200 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT TINGLYST
07.12.2017 21:00
:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:459
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/1421961-1/200 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST
19.12.2017 21:00
:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:7 Fnr:115 F
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/1432885-1/200 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT TINGLYST
21.12.2017 21:00
:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:468
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/1446984-1/200 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT TINGLYST
27.12.2017 21:00
:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:7 Fnr:117 F
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/319556-1/200 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT TINGLYST
12.01.2018 21:00
:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:7 Fnr:111 F
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/893581-2/200 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST
15.06.2018 21:00
:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:503
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1117868-3/200 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST
09.08.2018 21:00
:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:507
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1117868-4/200 BESTEMMELSE OM PARKERING TINGLYST
09.08.2018 21:00
:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:507
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2019/1001994-1/200 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT TINGLYST
29.08.2019 21:00
:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:550
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2019/1001994-2/200 BESTEMMELSE OM PARKERING TINGLYST
29.08.2019 21:00
:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:550
Parkering for to biler
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2019/1247972-1/200 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT TINGLYST
22.10.2019 21:00
:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:7 Fnr:1591 F
:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:7 Fnr:1592 F
:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:7 Fnr:1593 F
:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:7 Fnr:1594 F
:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:7 Fnr:1595 F
:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:462
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2019/1248023-1/200 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT TINGLYST
22.10.2019 21:00
:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:7 Fnr:1596 F
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2020/2608679-1/200 BESTEMMELSE OM PARKERING TINGLYST
17.06.2020 21:00
:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:575
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2020/3131060-1/200 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT TINGLYST
06.10.2020 21:00
:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:7 Fnr:110 F
:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:457
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2020/3187847-1/200 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST
16.10.2020 21:00
:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:526
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2020/3187847-2/200 BESTEMMELSE OM ELEKTRISKE LEDNINGER/KABLER TINGLYST
16.10.2020 21:00
:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:526
Rett til å ha liggende samt reparasjon av ledninger og kabler for telekomunikasjkon/brebånd
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2020/3187847-3/200 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK TINGLYST
16.10.2020 21:00
:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:526
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2021/180492-1/200 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST
12.02.2021 21:00
:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:595
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2021/180492-2/200 BESTEMMELSE OM ELEKTRISKE LEDNINGER/KABLER TINGLYST
12.02.2021 21:00
:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:595
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2021/180492-3/200 BESTEMMELSE OM FIBER-, DATA- OG TELEKABEL TINGLYST
12.02.2021 21:00
:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:595
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2021/180492-4/200 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK TINGLYST
12.02.2021 21:00
:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:595
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2021/249800-1/200 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST
01.03.2021 21:00
:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:598
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2021/249800-2/200 BESTEMMELSE OM ELEKTRISKE LEDNINGER/KABLER TINGLYST
01.03.2021 21:00
:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:598
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2021/249800-3/200 BESTEMMELSE OM FIBER-, DATA- OG TELEKABEL TINGLYST
01.03.2021 21:00
:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:598
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2021/249800-4/200 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK TINGLYST
01.03.2021 21:00
:Knr:4224 Gnr:9 Bnr:598
OVERFØRT FRA: 4224-9/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2021/592790-2/200 FESTEKONTRAKT - VILKÅR TINGLYST
20.05.2021 21:00
GJELDER FRA DATO: 01.01.2022
TOMTEVERDI: NOK 1.150.000
ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 5.500
Pengeheftelser i festerett

2021/592790-2/200 FESTEKONTRAKT - VILKÅR TINGLYST
20.05.2021 21:00
GJELDER FRA DATO: 01.01.2022
TOMTEVERDI: NOK 1.150.000
ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 5.500
Gjelder feste

2021/592790-3/200 BESTEMMELSE OM ANLEGG OG DRIFT AV LYSLØYPE/SKIANLEGG TINGLYST
20.05.2021 21:00
RETTIGHETSHAVER:BORTELID FJELLPARK AS
Org.nr: 978678270
Gjelder feste
2021/592790-4/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
20.05.2021 21:00
RETTIGHETSHAVER:BORTELID UTMARKSLAG SA
Org.nr: 870231792
Bestemmelse om årlig avgift/bestemmelse om årsavgift
Gjelder feste

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Ligningsverdi

Ligningsverdi er ikke fastsatt. Kjøper må påregne at myndighetene skatte- og formuesligner eiendommen i fremtiden.

Andre opplysninger

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Inntegningene av tomtegrenser på bildene er ikke målsatt. Disse er dermed å regne som til illustrasjon og som unøyaktige. Nøyaktige tomtegrenser får man ved oppmålingsforretning hos kommunen eventuelt. Tomtegrenser kan også ses på Kartverkets tjeneste seeiendom.no.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av , samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.