Regulert utsiktstomt i etablert byggefelt. Kort vei til skole, buss, butikk, barnehage og sjø. Bud ønskes.

Kort om eiendommen

Boligtomt på 922,9 m² med en flott beliggenhet på Ostereidet. Tomten ligger i et etablert og populært boligfelt med en skjermet beliggenhet mot enden av feltet. Fra tomten har man en fri og nydelig utsikt som strekker seg over Osterfjorden og mot Osterøy. Tomten har en fin plassering i boligområdet i rolige omgivelser og uten gjennomgangstrafikk.

Kort oppsummert:
- Gangavstand til busstopp, barnehage og skoler.
- Gangavstand til Ostereidet senter med ladestasjon, bensinstasjon, lege, frisør, dagligvare og veikro.
- Flere turmuligheter i nærområdet.
- Solrik utsiktstomt
- Opparbeidet og planert 2015/16.
- Meget fin plassering i feltet
- Offentlig vei, vann og kloakk i området.
- Regulert boligtomt

Visning på egenhånd. Ta kontakt for videre dialog, interesse og budgivning.

Beliggenhet

Dyrhovden har en flott beliggenhet på Ostereidet med kort vei til butikk, skoler og barnehage. For dagligvarehandelen ligger Rema 1000 Ostereidet Senter i gangavstand fra tomten. For ytterligere servicetilbud er det en ca. 20 minutters kjøretur til AMFI Knarvik - hvor du finner et godt utvalg av butikker, spisesteder, vinmonopol, apotek m.m. Ellers kan du kjøre til Åsane og Bergen sentrum på henholdsvis ca. 40 og 50 minutter.

Fra tomten er det ca. 700 meters gange til nærmeste busstopp. Herfra går det en rekke bussavganger (linje 340, 342, 343, 344 og 346).

For den turglade er det flere turmuligheter i nærområdet, for eksempel Velandseggjene/Djupedalseggene og Husdalsfjellet. Trives du best med å trene innendørs, er det en ca. 25 minutters kjøretur til Studio Nor Knarvik og Max Fitness Frekhaug.

Skoler og barnehager i nærheten:
- Ostereidet Fus barnehage
- Ostereidet barneskule
- Ostereidet ungdomsskule
- Knarvik vgs

Adkomst

Fra Arna: Kjør mot nord på Arnavegen/E16 i 9,2 km, I rundkjøringen: Ta 2. avkjøring i rundkjøringen mot Knarvik. Fortsett ut på Steinestøvegen/E39. Kjør over Nordhordalandsbroen og Hagelsundbroen. Kjør rett frem i de tre neste rundkjøringene, ut på Osterfjordvegen/E39. Etter ca. 13 km, ta til høyre ved Rema 1000/ Ostereidet senter. I rundkjøringen: Ta 1. avkjøring ut på Eidavegen, etter 400 m ta første til venstre. Sving til høyre ned til rundskjøring ved skolen og ta 2. avkjøring i rundkjøringen. Ta deretter første til høyre, og hold til høyre med en gang. Ved neste kryss tar man til venstre, tomten ligger på høyre side.

Omkostninger

Salgsoppdrag
490 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
12 250 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 100 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
13 490 (Omkostninger totalt)
28 590 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
31 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
503 490 (Totalpris. inkl. omkostninger)
518 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
521 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Flott boligtomt på Ostereidet med en nydelig sjøutsikt. Den ligger i noe skrånende terreng. Deler av tomten er opparbeidet. Se kart for nærmere opplysninger om grenser. Alver kommune opplyser over telefon at det i januar 2016 ble gitt ferdigattest for planering og opparbeidelse av tomt.

Areal er beregnet og ikke nøyaktig oppmålt. Avvik kan derfor forekomme. Evt. avvik vil ikke å påvirkning på kjøpesummen.

Diverse

Selger er et konkursbo med begrenset kjennskap til eiendommen. Opplysninger om eiendommen formidlet i salgsoppgave/prospekt eller på annen måte i salgsprosessen er videreformidling av opplysninger uten at boet kan innestå for riktigheten av opplysningene. Kjøper oppfordres til å gjøre egne grundige undersøkelser av eiendommen og all eventuell relevant informasjon om og relatert til eiendommen. Kjøp fra konkursbo innebærer begrensede muligheter for kjøper til å få oppfylt eventuelle reklamasjonskrav. Konkursboet vil fraskrives ethvert ansvar så langt det er mulig innenfor avhendingslovens rammer.

Fotografen har lagt ved to eksempler med hus på tomten. Dette er kun illustrasjon og er ikke byggesøkt eller godkjent. Fotografen har heller ikke tatt hensyn til hverken regulering eller øvrige bestemmelser når eksempelet ble laget.

Kjøper er selv ansvarlig for dialog med kommune om det en ønsker å bygge. Kjøper leverer selv inn byggesøknad ut fra dialog med kommune og reguleringsbestemmelser for området som er vedlagt. Kjøper må selv avklare tilkobling av vann/kloakk og få avkjøringsløyve m.m.

Eiendommen overføres til ny eier via blanco-skjøte. Advokaten oppbevarer skjøtet frem til eiendommen er solgt og tomten skal overføres ny eier.

Det er opplyst per telefon med kommune at det i 2015 ble søkt om planering av tomt. Ble gitt ferdigattest for planering og opparbeidelse av tomt 21.01.16. Det er ikke opplyst om andre byggesøknader/ferdigattester. Ferdigattesten er vedlagt salgsoppgaven.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Jørn Tage Hereide