Bildegalleri
![Tomtene med flott utsikt og fantastiske solforhold er plassert i vakre omgivelser med allsidige muligheter for friluftsopplevelser året rundt.](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/25/5/344/905/455_a5534373-f4b1-4978-9e20-f9ac0045e9bf.jpg)
Avtal visning i påsken - Høyt, fritt og snøsikkert - store høyfjellstomter med storslagen utsikt mot Hardangervidda
Vestre Fjellsnaret 61, 3632 Uvdal- Totalpris
- 1 760 540 kr
- Omkostninger
- 60 540 kr
Pris på lån: fra 7 587 kr/mnd
Lånekalkulator fra 7 587 kr/mndEff.rente 6,67 %. 1 020 000 o/20 år. Kostnad: 800 880 kr. Totalt 1 820 880 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
I Fjellsnaret finner du store selveiertomter med beliggenhet 1050 moh. Tomtene ligger lunt og snøsikkert plassert øverst i bjørkebeltet, med lange soldager og eventyrlig utsikt innover Hardangervidda. På vinterstid har du mulighet til å spenne på deg skia rett utenfor døren og nyte milevis med godt preparerte løyper. Med Uvdal Skisenter i umiddelbar nærhet, ligger alt til rette for hyggelige dager på fjellet. Tomtene blir tilknyttet helårsvei, vann, kommunalt avløp, strøm og fiberkabel.
Beliggenhet
Tomtene med flott utsikt og fantastiske solforhold er plassert i vakre omgivelser med allsidige muligheter for friluftsopplevelser året rundt.
Tomtene er beliggende i beltet fra 1.000-1.075 m.o.h. på Uvdals solside med langrennssporet rett utenfor døren og populære alpinanlegg i umiddelbar nærhet.
Øvre Uvdal er omkranset av Hardangervidda, Nord-Europas største høyfjellsplatå. Her finner man også Norges største nasjonalpark med et svært rikt dyreliv og tallrike vann og vassdrag med den flotteste fjellørret. Østvidda kjennetegnes dessuten av et lettgått, mykt og bølget terreng.
Turistforeningen har merkede ruter i området som gir enkle muligheter for turer innover Hardangervidda. Tar du sykkelen fatt fra hytta, finnes det sykkelruter både for trening og familieturer - kanskje i kombinasjonen med et seterbesøk eller en matbit på et av områdets serveringssteder. De friske fjellvannene i Fjellsnarets nærområde innbyr til kanopadling og badeliv.
Det selges fiskekort til fjellvann og elver. For den jaktinteresserte byr området på gode jaktmuligheter både på småvilt og storvilt.
For langrennsentusiasten kan vi nevne det omfattende løypenettet med mange mil med preparerte løyper bare på Dagalifjell, samt en rekke andre muligheter.
I umiddelbar nærhet finner man dessuten populære alpinanlegg (det nærmeste bare noen hundre meter ifra). Med høydeforskjell på over 600m står ikke alpinopplevelsen i Uvdal tilbake for noe. Et snøsikkert klima sikrer dessuten frikjøringsentusiasten gode forhold på områdets topper eller i den omfangsrike bjørkeskogen.
Tomt
Tomtene i Fjellsnaret er store og luftige med størrelser fra 1,1 mål - 2,1 mål med priser fra NOK 1.400.000 - NOK 3.600.000,- Tomtene er gjennomtenkt innpasset i terrenget og det er avsatt rikelig med plass til friarealer, kulturminner etc.
Tomtene er byggeklare og tildelt egne gårds- og bruksnumre, med mulighet for omgående overtagelse. Tomtene er ikke endelig oppmålt og arealangivelsene er omtrentlige. Arealavvik må derfor påregnes. Blir tomtene større eller mindre påvirker dette ikke tomteprisen.
Regulerings og arealplaner
Reguert til fritidsformål.
Bebyggelse
Tomtene i Fjellsnaret tilbys uten byggeklausul. Det betyr at du har frihet til å velge og kan bruke god tid på planlegging og valg av drømmehytta.
Selger har sammen med Nore og Uvdal kommune som mål å skape optimale lokale ringvirkninger av utbyggingen i Fjellsnaret. Selger har derfor knyttet til seg utbyggere som kan stå for bygging av høy kvalitet i Fjellsnaret dersom dette er ønskelig. Oversikt over samarbeidspartnere kan oversendes tomteinteressenter.
Diverse
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.
Adkomst
Følg Fylkesvei 40 gjennom Uvdal til du får Fjellsnarets velkomstskilt på høyre hånd.
Noen avstander:
Oslo 200km
Drammen 160km
Tønsberg 200km
Larvik 220km
Kongsberg 120km
Geilo 40km
Overtakelse
Etter avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Sentrale lover
Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.
Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.
Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at arealet er vesentlig mindre enn opplyst. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.
Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.
Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.
Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.
Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.
Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.
Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.
Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.
Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.
For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Ansvarlig megler
Tommy Kleven
Nyttige lenker
Beliggenhet
Nordvik Fredrikstad
Annonseinformasjon
FINN-kode | 344905455 |
---|---|
Sist endret | 25. mars 2024 21:17 |
Referanse | 30-0037/24 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.