Hyttetomt på 1,3 dekar med utsøkte sol og utsiktsforhold. Nær alpinanlegg, skiløyper og fiskevann. Ikke byggeklausul.

Kort om eiendommen

Nå kan du få kloa i en flott tomt. Her kan du bygge deg en perle av ei hytte.
Hyttetomt klargjort for opparbeidelse og bygging av ny hytte. Uten byggeklausul. For frittliggende bebyggelse.
Det tillates inntil BYA på 180 m2 totalt for hver tomt. Hvorav 30 m2 er øremerket til parkering.
BYA = 150 m2 kan fordeles på fritidsbolig og inntil 2 separate bygg (uthus/anneks) i tillegg til fritidsboligen, hver på maks BYA = 30 m2.
Disse skal ligge med maksimalt 6m avstand til fritidsboligen. Tillatt gesims og mønehøyde: Hytte 3,6 og 5,6 m. Uthus/ anneks 2,5 og 3,8 m.
Torv, skiferheller eller tretak bør benyttes som taktekking.
Som dere ser er alt på Fagerfjell harmonisk satt sammen. Det er kanskje det som skiller oss fra mange andre steder. Det ser ut som om alt hører hjemme her!

Beliggenhet

Velkommen til fantastiske Fagerfjell. For mange en uoppdaget vinter og sommer perle! Fagerfjell ligger ca. 2 timers kjøring fra Oslo og sentrale Vestfold byer. Fagerfjell har alt en
fjellinteressert kan ønske seg innen skigåing, alpint, fjellvandring, sommer og vinter. Det er fiskevann noen få minutters gåavstand fra tomten. Store fine vann og padle i samt mange fine veier å sykle på. Sykkelvei er opparbeidet mellom Fagerfjell og Blefjell. Barnebakke med heis og alpinanlegg med 2 heiser, og mange nedfarter. Alpinanlegget har snøkanoner. Egen kjelkebakke tilknyttet alpinanlegget. Skikro ved alpinanlegget med alle rettigheter. I I vintersesongen kjøres det
opp doble skispor over hele Fagerfjell og Blefjell. Fagerfjell skisenter med den nyoppussede Fagerfjellstua har servering hele året, og ligger en liten
gåtur fra hytta. Blåberg Fjellstue har også servering og flere arrangementer hele året, og ligger en liten kjøretur på ca. 4,5 km unna. Den har ligget brakk et lite år, men nå er nye drivere på plass og i løpet av høsten åpnes dette fine stedet opp igjen.
Det nevnes for øvrig at Blefjell bare ligger i underkant av 2 timer i bil fra både Oslo og Tønsberg-Sandefjord-Larvik området.
Velkommen til Fagerfjell!

Tomt

Flat og lett skrånende naturtomt beliggende like ved skisenteret og med utsikt mot dalen, samt utover og opp mot toppen av fjellet.
Dette er ett nytt byggeområde som ligger rett rundt campingplassen og har innkjøring ved pumpehuset som er den bygningen man ser på høyre hånd akkurat i det man kommer til toppen av fjellet og til parkeringsplassen til alpinanlegget.

Regulerings og arealplaner

Reguleringsbestemmelser for Søre Solum 9/8 i Flesberg kommune. Reguleringsbestemmelser er vedlegg i salgsoppgave.
Her utdrag fra reguleringsbestemmelser som gjelder for tomten.Det tillates inntil BYA på 180 m2 totalt for hver tomt. Hvorav 30 m2 er øremerket til parkering.
BYA = 150 m2 kan fordeles på fritidsbolig og inntil 2 separate bygg (uthus/anneks) i tillegg til fritidsboligen, hver på maks BYA = 30 m2. Disse skal ligge med maksimalt 6m avstand til fritidsboligen. Tillatt gesims og mønehøyde: Hytte 3,6 og 5,6 m. Uthus/ anneks 2,5 og 3,8 m.
Torv, skiferheller eller tretak bør benyttes som taktekking.

Ligningsverdi / formuesverdi

Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker.
Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

Heftelser / servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3334/9/114:
04.10.2021 - Dokumentnr: 1226218 - Bestemmelse om gjerde

04.10.2021 - Dokumentnr: 1226218 - Forbud mot næringsvirksomhet

02.08.2021 - Dokumentnr: 940339 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3334 Gnr:9 Bnr:55
Elektronisk innsendt

01.01.2024 - Dokumentnr: 413079 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3050 Gnr:9 Bnr:114

Bebyggelse

Bebyggelse skal plasseres etter nærmere anvisning og del av hytte skal være innenfor blå pinne plassert på tomten

Adkomst

Kjør til Kongsberg. Deretter i retning Numedal og Geilo fra Kongsberg til Flesberg. Sving av til venstre ved Flesberg kirke og deretter over Numedalslågen.
Sving så til høyre og igjen nesten umiddelbart til venstre til bomvei (skiltavlesing for bomavgift). Følg bomveien ca. 9 km. Hold til venstre i første kryss og følg denne veien til Fagerfjell. Sving til høyre rett før campingplass og følg denne veien rett frem.

Offentlig kommunikasjon

Sjekk de lokale rutetabellene for mer informasjon. Det går ingen offentlig kommunikasjon fra fjellet og ned til bygda.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.
Veldig fleksible på overtakelsestidspunkter.

Sentrale lover

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at arealet er vesentlig mindre enn opplyst. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Ansvarlig megler

Simen Smith Ringdal