Boligtomt på Askøy med rammetillatelse for enebolig like ved Tveit barneskole

Fra Kleppestø; følg hovedveien nordover. Ta til høyre mot Ravnanger terminal og under broen til Kollevågveien. Følg veien ca. 1 km og ta til venstre langs vannet til Tveitevågvegen og videre til høyre til Mannekleiva. Tomten vil da befinne seg på venstre side.

Barnevennlig boligområde. Kort avstand til skole, kirke, busstopp og barnehager. Gode muligheter for turer i skog og mark, samt fine muligheter for bade og friluftsliv ved sjø. 15 min med bil til Kleppestø med kommuneadministrasjon og hurtigbåtterminal, med avganger til Bergen sentrum.
Kleppestø senter har alle nødvendige servicetilbud. 5 min til Ravnanger med senter, bensinstasjon, post, verksted, videregående skole, idrettshall og baner.

Bebyggelse

Området består primært av eneboliger.

Vei, vann og avløp

Eiendommen vil få tilkomst via privat vei, med felles vedlikeholdsansvar.
Eiendommen er ikke pr. i dag tilknyttet vann og avløp, men samtykke til påkobling foreligger. Eier vil være ansvarlig for private stikkledninger frem til offentlig påkobling. Privat tilknytning vil ligge på ca. kr. 45 000,-
Askøy kommune har og en tilknytningsavgift.

Reguleringsplan

Eiendommen er ikke regulert, men er avsatt til fremtidig bebyggelse i kommuneplanen.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel
ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4627/17/653:
07.01.2014 - Dokumentnr: 12855 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4627 Gnr:17 Bnr:156

01.01.2020 - Dokumentnr: 183687 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1247 Gnr:17 Bnr:653

17.01.2014 - Dokumentnr: 47810 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:17 Bnr:156

17.01.2014 - Dokumentnr: 47810 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:17 Bnr:156

22.09.2015 - Dokumentnr: 866747 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:17 Bnr:141
Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:17 Bnr:156
Bestemmelse om frisiktsone
Gjelder denne registerenheten med flere

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Det er ikke tinglyst servitutter på eiendommen. Det er tinglyst rettigheter på naboeiendommer.
Servituttene vil følge eiendommen.

Pant

Kommunen har legalpant i eiendommen for krav på kommunal eiendomsskatt og evt. krav på kommunale avfallsgebyrer, feieavgifter og vann- og kloakkavgifter. Panteretten går foran alle andre heftelser.

Kommentar til konsesjon

Skjema for egenerklæring om konsesjonsfrihet må fylles ut av kjøper og underskrives av kommunen.
Dette må være på plass før overtakelse kan finne sted. Dersom vilkårene for konsesjonsfriheten ikke oppfylles, bortfaller avtalen.

Overtakelse

Etter avtale

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Åpenbare/synlige feil og mangler ved tomten behøver ikke å være beskrevet i salgsoppgaven med eventuelle vedlegg.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen med tillegg av omkostninger til dokumentavgift og tinglysingsgebyr forfaller i sin helhet til betaling pr. eiendommens overtagelsesdato. Beløpet må være kapitalisert på oppgjørsansvarligs klientkonto før overlevering av eiendommen kan finne sted. Dette medfører at beløpet må innbetales 2-3 virkedager før avtalt overtagelsestidspunkt.

 

Diverse

Enheten er ikke oppmålt av selger. Oppgitt areal er hentet fra matrikkelen.

Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Kjøper er selv ansvarlig for alle undersøkelser, tillatelser og gebyrer med tanke på ønsket utnyttelse av eiendommen, både mht. offentligrettslige- og privatrettslige forhold. Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.

Det anbefales å ta kontakt med byggesaksavdeling om eventuell bebyggelse på tomten. Budgiver/kjøper er selv ansvarlig for å avklare nødvendige forhold om bygging på tomten. Det anbefales på generelt grunnlag å sette seg godt inn i reguleringsplanen/offentlige planer og dens bestemmelser. Dokumentet er tilgjengelig hos selger.


Omkostninger
Dokumentavgift, 2,5 % av tomtekostnad - kr. 31 250,- (forutsatt salgssum: 1 250 000,-)
Tinglysing skjøte kr. 585,-
Tinglysing av evnt. pantedokument kr. 585,-
Attestgebyr kr. 172,-
SUM kr. 32 592,-