Bildegalleri
![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/3/vertical-2/22/6/345/208/606_5d5d41f7-51ed-42c9-8c60-40728f989866.jpg)
Byggeklar utsiktstomt øverst på hyttefeltet med kort vei til ski inn/ ski ut
Trysilfjell hytteområde Tomtenr. 2047, 2420 Trysil- Totalpris
- 2 563 500 kr
- Omkostninger
- 63 500 kr
Pris på lån: fra 11 121 kr/mnd
Lånekalkulator fra 11 121 kr/mndEff.rente 6,62 %. 1 500 000 o/20 år. Kostnad: 1 169 040 kr. Totalt 2 669 040 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Oppdragsnummer
129-24-0098
Eier
Bjørn Grenstad
Eiendomstype
Hyttetomt
Eierform
Selveier
Tomtetype/areal
Eiet tomt / 1132 kvm
Beliggenhet
God mulighet til å skaffe deg en flott tomt til salgs i Mostra Hyttegrend. Byggeklar tomt på 1132 kvm i nyetablert hyttefelt.
Flott utsikt over Trysilfjellet med direkte adkomst til langrennsløype, tur- og sykkelsti. Tomten ligger rolig til med kort vei til transportløypene til Norges største alpinanlegg med 68 nedfarter og 30 heiser. Førsteklasses langrennsløyper som går over vidder med fantastisk utsikt og naturlandskap ligger rett nedenfor tomten. Her kan du spenne på deg skiene utenfor døren, og skli rett ut i løypa.
Svært godt tilrettelagte sykkel- og turstier i og ved alpinanlegget samt fjellområdene rundt. Trysil har pågående stor satsing på
sommeraktiviteter som bla. enduro- og "downhill"-sykling, noe som gjør Trysil til helårs drømmedestinasjon for den aktive
familie!
Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter
Trysil er like attraktivt i sommerhalvåret som på vinteren med bl.a. sportsfiske i Trysilelva, fjellterreng med mulighet for turer til
fots eller med sykkel, samt kort kjøreavstand til 18-hulls golfbane. Det er ca. 4 km til Trysil sentrum hvor man finner alt av øvrige fasiliteter, ca. 70 km til Elverum og ca. 210 km til Oslo. Skisesongen i Trysilfjellet varer fra november til mai, og området
er svært snøsikkert. I tillegg har Trysilfjellet Norges største snøproduksjonsanlegg. 71 km nedfarter binder sammen tre sider
av fjellet til et innholdsrikt og variert alpinanlegg, hvor halvparten av nedfartene er i lunt skogsterreng og på fjellet. Barn har 3
egne barneområder med bakker og aktiviteter.
Ski-inn/ski-ut
Mosetra har perfekte forhold for langrenn. Området tilknyttes løypene ved Trysil Knut Arena og Sørrunden og derved alle
langrennsløypene rundt Trysilfjellet. Fra alpinanlegget kan en komme til innkjøringen for området med eksisterende skliløyper.
Til alpinbakkene kan skliløypa på nordsiden av Vestbyvegen ned til Trysil Turistsenter benyttes. I planene ligger også en gangveg
ned til Bakkebygrenda med planfri kryssing av Vestbyvegen. Det er lagt opp til 3 stoppesteder for skibussen i området. Hyttene
ved Mosetra vil gjennom betalt vegavgift motta bomkort for benyttelse av Trysilfjellvegen.
Alpint
Trysilfjellet er Norges desidert største og beste alpinanlegg med 31 heiser og 67 bakker, til sammen 75 km skikjøring. Det er 3
barneområder og terrengparker for alle nivåer. Arenaer finnes for cross, speedtest, selftimer, kuler, parallellslalåm mv. Siste
investering i anlegget er en 1309 m lang stolheis, Skihytta Ekspress. Skihytta Ekspress er en moderne 6-seter stolheis som
vil gå fra Skihytta til toppen av Trysilfjellet.
Parkering / Garasje
Parkering skal skje på egen tomt. Det skal opparbeides minimum 3 parkeringsplasser som kan vinterbrøytes for hver boenhet (18 m2 pr. plass)
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Servitutter i grunn:
- 2019/1282152-1/200
29.10.2019 Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver:EIDSIVA NETT AS
Org.nr: 981963849
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
Overført fra: 3421-26/97
Gjelder denne registerenheten med flere
Det er ingen rettigheter på andre eiendommer.
Verdi ved skattefastsetting
Ligningsverdi er ikke fastsatt.
Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av
kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 80% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Reguleringsforhold
Tomtene går under detaljreguleringsplan for HB 1518 Mosetra hyttegrend 2 som er regulert for fritidsbebyggelse. Maksimalt tillatt bruksareal (BRA) skal ikke overstige 140 m2 og bebygd areal (BYA) skal ikke overstige 17 % BYA. Parkeringsareal inngår i beregning av % BYA,og det skal beregnes 18 m2 pr. parkeringsplass. Det kan godkjennes inntil to bygninger pr tomt. Frittliggende
Sidebygning skal i tilfelle ikke være større enn 40 m2 BRA. I tilknytning til hovedbygning kan terrasser/platting tillates innenfor en maksimal størrelse på 30 m2.
Tillatt maksimal mønehøyde:
-Hovedbygninhg: 5,5 m
-Sidebygning: 4,0 m
Bebyggelsen skal i størst mulig grad underordne seg terrenget og naturpreget i området.
Det opplyses om at det vil komme byggearbeid i området rundt tomten.
For flere bestemmelser se reguleringsplanen som finnes i vedlegget.
Andre faste løpende kostnader
Kjøper forplikter seg å inngå en avtale med Trysilfjell Utmarkslag om vei, vann, renovasjon mm.
2019 satsene er :
Renovasjon 2.625,-
Abb.avg vann 2.280,-
Vann pr. m3 38,75
Veg og park B/C fra kr. 3 462,50 til kr. 4 305,- Vegavgift A 2 780,- frem til det bygges på tomten/eller max 2 år hvis tomten ikke bebygges før det har gått 2 år.
Kjøper forplikter seg til å betale tilkoblingskostnader og driftskostnader til Eidsiva Energi til enhver til gjeldende satser.
Kjøper forplikter seg til å betale tilkoblingsavgift og årlige driftskostnader for avløp til Trysil kommune, til de satser til enhver tid er gjeldende.
Tilknytningsavgift avløp til Trysil kommune, ca. kr.16 250,-.
Tilknytningsavgift vann til Utmarkslaget, ca Kr 16 250,-.
Trysil kommune vil fakturere kommunale avgifter/eiendomsskatt. Disse vil bli fastsatt når hytta er bygd.
Trysilfjell Utmarkslag er et samvirkeforetak bestående av 26 grunneiere i området. Utmarkslaget har sin administrasjon på Trysil
Turistsenter og forestår drift av veger og parkeringsplasser, samt vann og renovasjonsordningen i området. For mer informasjon www.utmarkslaget.no. Utmarkslaget innkrever årsavgifter for veg, vann og renovasjon mens Trysil kommune innkrever årsavgifter for avløp, eiendomsskatt samt feiing. Eidsiva Bredbånd leverer tv og internett.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Annen nyttig informasjon
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Konsesjon / Odel
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må søkes.
Det hviler ikke odel på eiendommen.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Kjøpsforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Meglers vederlag er provisjonsbasert og utgjør 2,5% inkl. mva. av salgssum. Tillegg til vederlag utgjør kr. 58 640,-. Utlegg kr. 585,-.
Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale kr 9 900,- samt nevnte tillegg til vederlag og utlegg.
Vedlegg til salgsoppgaven
Budskjema
Reguleringsplaner og bestemmelser
Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende
Viktig informasjon til kjøper og selger
Nyttige lenker
Beliggenhet
![Logo](https://images.finncdn.no/mmo/logo/object/1591508612/iad_2257231421475846257ulleva__l_kobberlogo-til-finn_no.png)
PrivatMegleren Ullevål
Annonseinformasjon
FINN-kode | 345208606 |
---|---|
Sist endret | 26. mars 2024 01:12 |
Referanse | 129240098 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.