Grimstad - Hyttetomt ved sjøen - Mulighet for kjøp av sjøbodandel og båtplass.

Kort om eiendommen

Selger kan tilby kjøper båtplass og eller sjøbodandel. Båtplassen er priset til kr 250 000,- og sjøbodandelen er priset til kr 150.000,-. Båtplassen som er tiltenkt er plassen på den bryggen som betegnes som SB2 hvor det er mulighet for vann og strøm til båtplassen. Båtplassen er 3 m c/c. Muligheten er tidsbestemt hvor kjøper må innen 01.07.25 melde om retten til kjøp vil gjøres gjeldende.

Se forøvrig ytterligere informasjon på nettsiden stolekilen.no

Areal og innhold

Sjobødene er ferdigstilt

Garasje/parkering

Alle tomtene får parkering på egen grunn til to biler eller på felles biloppstillingsplass jfr. opplysninger i prospektet.

Tomten

Stor fritidstomt på 903m² ca. 135m fra sjøen. Med tomten følger rettigheter til å kjøpe sjøbodandel og båtplass til fastpris, noe som er en sjelden anledning i 100 metersbeltet. Avtale om kjøp av sjøbodandel og båtplass avtales ved kontraktsinngåelse av tomten. Tomten har utsikt mot Stølekilen i retning over tomt 14 og 16. Tomten har gode solforhold. Tomten har vei helt frem med parkeringer på egen grunn.

Tomten er en hjørnetomt med mindre jordsmonn på fjellgrunn, og den ligger på ca. kotehøyde 12-14m over havet. Ferdig gulvhøyde på fremtidig fritidsbolig er satt på 14,5m +20m kote for mønehøyde over havet. Det tillates takterrasse ved trappet bygningskonstruksjon. Se reguleringsbestemmelsene.

Bruksareal innenfor tomt 4 skal ikke overstige 120 m2 BRA inkl. evt. frittstående sovehytte, bod/ anneks eller garasje. Terrasser og parkeringsplasser skal ikke tas med ved beregning av tillatt bruksareal.

Friområde i planen har etablert flere sittebenker, samt grillplass for eksisterende, nye fritidsboliger og for allmenheten. Den offentlige tilgjengelige grillplassen er etablert ca. 20m fra sjøen.
Selger står som eier av grunnen på friområde på Gnr. 74 Bnr. 12 i Stølekilen reguleringsplan, noe som er å regne som positivt med tanke på å tillate at vegetasjonen mot sjøen holdes nede mm. Deler av friområdet (Gnr. 74 Bnr. 20) mellom sti og sjøen, eies av annen grunneier.
Det blir opprettet sameier e.l. for området, som kjøper plikter å delta i.
Kjøper må sette seg inn i og lese regulerings- og planbestemmelsene.
Avstander i nærområdet fra tomten (luftlinje):
Avstand til vannet er ca. 130m.
Avstand til nærmeste båtplass er ca. 145m.
Avstand til sjøbod i felles sjøbodanlegg er ca. 125m.
Avstand til større friområde med badestrand og svaberg i Kjørrviga er ca. 240m.
Flotte turområder i umiddelbar nærhet, samt utover og oppover på Stølehalvøya.
Skjærgården starter allerede ved båthavna. Det er ca. 3 nm til Grimstad sentrum, som er en hyggelig liten båttur, og ca. 3nm til Reddalskanalen, hvor man kan komme inn i 2 ferskvannsområder, Landviksvannet og Reddalsvannet. Grimstad kommune har en fantastisk skjærgård.

Kjøpesum (1.400.000,-) for tomt 4 uten byggeklausul:
Tomten blir levert tilnærmet byggeklar iht. tenkt plassering av fritidsbolig.
Øvrig arrondering av tomten er ikke inkludert (slik den fremstår i dag).
Inkludert ferdige terrengtilpassede arkitekttegninger. Tomten er tilnærmet byggeklar, da det er tatt høyde for at tomten kan bebygges med tilhørende tegninger på søyler i terrenget, men kjøper står fritt til å velge andre tegninger/løsninger. Det er lagt vann/avløp, strøm og fiber inn på tomten. Trekkerør for fiberkabel inn på tomten i tilstrekkelig lengde til fritidsboligen.

Båtplass, 3m c/c og sjøbodandel:
Rettighet til å kjøpe sjøbod på ca. 1,2m² i felles sjøbodanlegg. Sjøbodandel koster 150 000,- og båtplass (c/c 3m bred) i Sb2 koster kr 250 000,- I Sb2 er det vann på brygga, og muligheter for strøm.

Sjøbodeiere har egen uteplass med sløyebenk og vann.
Sjøboder og båtplasser er ferdig etablert. Andel vedlikeholdskostnader må regnes med, som for øvrig bestemmes av sameiet. Sjøbodandelen og båtplassen skal følge tomt 4, og kan ikke selges separat uten samtykke av grunneier. Grunneier har i så fall forkjøpsrett indeksregulert.
Det tilkommer vedlikeholdsutgifter som bestemmes i sameiet e.l.
Rettigheten til kjøp av sjøbodandel og båtplass må inntre ved kontraktsinngåelse, at de da må bestemme seg om de skal kjøpe eller ikke.
Rettigheten til å kjøpe kan da avtales at kjøp må skje innen ett års tid, eller etter nærmere avtale.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4202/74/174:
02.11.1921 - Dokumentnr: 900107 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


28.05.1947 - Dokumentnr: 616 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:28
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


18.08.1947 - Dokumentnr: 1015 - Best. om båt/bryggeplass
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


20.11.1961 - Dokumentnr: 2700 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:45
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


08.06.1962 - Dokumentnr: 1188 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:44
Bestemmelse om garasje/parkering
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vannledning
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


30.09.1963 - Dokumentnr: 2188 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:80 Bnr:22
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


18.07.1964 - Dokumentnr: 1781 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:48
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om garasje/parkering
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


09.01.1967 - Dokumentnr: 65 - Best. om båt/bryggeplass
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:49
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


20.11.1968 - Dokumentnr: 3087 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:53
Bestemmelse om garasje/parkering
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om hugging av trær.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


14.07.1969 - Dokumentnr: 1927 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:54
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


20.11.1973 - Dokumentnr: 4698 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:57
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


07.02.1974 - Dokumentnr: 552 - Erklæring/avtale
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.1981 - Dokumentnr: 3872 - Erklæring/avtale
Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i
forbindelse med senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


22.08.1983 - Dokumentnr: 4829 - Best om garasje/parkering
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:68
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


22.08.1983 - Dokumentnr: 4830 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:68
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


29.01.1985 - Dokumentnr: 630 - Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


08.08.1988 - Dokumentnr: 5708 - Best om garasje/parkering
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:66
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


27.07.1990 - Dokumentnr: 4440 - Bestemmelse om vannledn.
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:66
Bestemmelse om vannledning fra havet med rett til å fylle
svømmebasseng.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


25.06.1991 - Dokumentnr: 3013 - Rettsbok
Bestemmelse om adkomstrett og eiendomsrett til 3 båtbuer på
eiendommen etter nærm.best. med fl.best.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


20.05.1992 - Dokumentnr: 2494 - Best om garasje/parkering
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:48
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


08.09.1992 - Dokumentnr: 4347 - Rettsbok
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:68
Bestemmelse om båt/bryggeplass
jfr. rettsforlik av 02.09.1992
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


08.09.1992 - Dokumentnr: 4349 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:68
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Denne er anvist og pkt. 5 i rettsforliket slettes
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


29.10.1992 - Dokumentnr: 5382 - Rettsbok
Karen Lofthus eier sjøbua - tidsubestemt rett til å ha den
stående på d.e.
Bestemmelse om benyttelse mellom Karen Lofthus og Kåre
Andersen.
Bestemmelse om båt/bryggeplass for Helge Walter Jørgensen.
Sjøbua kan ikke bortleies/bortlånes etc. i strid med forlik.
Ved Karen Lofthus sin død skal Helge Walter Jørgensen
personlig ha rett til leilighetsvis å benytte sjøbua etter
nærm. bestemmelser
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


28.07.1995 - Dokumentnr: 4198 - Best om garasje/parkering
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:28
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


21.07.1999 - Dokumentnr: 4112 - Best om garasje/parkering
Rettighetshaver "Den grå bua".
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


08.08.2005 - Dokumentnr: 4861 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:20
Gjelder også senere utskilte parseller fra gnr 74 bnr 20
Gjelder også tidligere utskilte parseller som er utgått fra
Alsand gård
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


14.10.2008 - Dokumentnr: 831408 - Jordskifte
Sak 0900-2006-0032 Støle
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


17.09.2009 - Dokumentnr: 689421 - Jordskifte
Sak nr 0900-2006-032A Aust-Agder jordskifterett
Støle - Delsak om vei
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


10.05.2010 - Dokumentnr: 335358 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Agder Energi Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


05.03.2015 - Dokumentnr: 202784 - Jordskifte
Aust-Agder jordskifterett
Jordskiftesak 0900-2014-0048 Støle
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


05.03.2015 - Dokumentnr: 202784 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:79 Bnr:11
Veiretten gjelder også for fradelte parseller fra bnr 11.
Uteglemt å registrere at den gjelder fradelte parseller. Rettet i medhold av tingll § 18, 20.04.2015 US
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


23.04.2015 - Dokumentnr: 355047 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:79 Bnr:4
Avgir grunn for nødvendig utvidelse av veien
Gjelder også for senere fradelte parseller
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


07.01.2016 - Dokumentnr: 12188 - Jordskifte
Jordskiftesak 0900-2015-0020 Støle
Aust-Agder Jordskifterett
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


27.05.2019 - Dokumentnr: 596655 - Jordskifte
18-132369RFA-JARD Brunåsen
Aust-Agder Jordskifterett
Grensefastsetting og fradeling
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


03.02.2021 - Dokumentnr: 140321 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Aveny Eiendomsmegling AS
Org.nr: 989 768 093
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Delvis sletting ved arealoverføring
Pant frafalles i 529,4 m2 som overføres fra gnr. 74 bnr. 12 til gnr. 74 bnr. 134
Overført fra: Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


30.03.2021 - Dokumentnr: 377981 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4202 Gnr:74 Bnr:12

Forbehold fra utbygger

Selger forbeholder seg retten til å endre prisene for usolgte enheter uten forutgående varsel. Prislisten kan derfor bli erstattet av en senere utgave.

Ansvarlig megler

Jøran Flakk
Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF