HØGEVARDE - Tomt på 1197,7 kvm på HV 15 Vest med flott utsikt og nærhet til flott natur og flere turområder!

Kort om eiendommen

Velkommen til Langeli 3 - En flott tomt på 1197,7 kvm med flott utsikt mot vakre Høgvaretoppen samt Norefjellskjeden.
Her vil du kunne bygge din drøm av en fritidsbolig i nærhet til flere flotte turområder, sommer som vinter, samt skiløyper og flott terreng på høyfjellet. Det er også en tilbringerheis i nærheten så det vil være kort vei til alpinanlegg.
Dagligvarehandelen kan du enkelt gjøres hos Kiwi og Rema 1000 på Flå, ca. 30 minutters kjøring fra tomten. Ved Flå sentrum finner du også populære Bjørneparken, spisesteder og diverse butikker.
Skulle en ønske tilgang på flere fasiliteter og servicetilbud er det ca. 54 minutter til Hønefoss.

Velkommen til en hyggelig visning!

Beliggenhet

Tomten ligger i HV15 i lett skrånende terreng. Utsikt mot vakre Høgevardetoppen på 1459 moh, samt Norefjellkjeden. Det er flere vann i umiddelbar nærhet. Sommer som vinter ligger turterrenget rett utenfor døren med kort vei til skiløyper, stier og flott terreng på høyfjellet. Med en tilbringerheis i nærheten vil det også være kort vei til alpinanlegget fra denne tomta.
Flå ligger ca. 30 minutter unna med bil hvor en finner dagligvareforretninger, diverse butikker, spisesteder og populære Bjørneparken. Byen Hønefoss ligger ca. 54 minutter unna med bil dersom man trenger tilgang til ytterligere fasiliteter og servicetilbud.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Omkostninger

1 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
30 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 200 000,00))

49 140,- (Omkostninger totalt)

1 249 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Tomten ligger i HV15 i lett skrånende terreng. Utsikt mot vakre Høgevardetoppen på 1459 moh, samt Norefjellkjeden.

Diverse

1. Kjøper må selv fra regulert vei bekoste adkomst til tomten. Regulert vei som fører frem til tomten skal være opparbeidet av selger før overtagelse.
2. Vann-, strøm- og kloakkledninger skal være ført frem til maks 15 meter fra tomtegrensen. Slik fremføring av nevnte ledninger skal være gjennomført av grunneier.
Kjøper bærer selv kostnadene ved fremføring av ledningsnett fra ovennevnte tilknytningspunkter og frem til det eller de bygg som oppføres på tomten.
Arbeidene som utføres av kjøper må utføres på en forsvarlig, fagmessig riktig måte. Istandsettelse av grøfter og drenering må utføres slik selger har utført infrastrukturen i feltet.
Ved eventuell opparbeidelse av vei inn på tomta har kjøper ansvar for at nødvendig stikkrenne blir etablert og at denne holdes åpen og i stand til enhver tid.
3. Det er Kjøpers risiko at han får oppført slik bygning på tomten som han ønsker i henhold til de reguleringsbestemmelser som er fastsatt. Reguleringsplanen er vedlagt i salgsoppgaven.
4. Høgevarde AS bekoster pumpe med pumpesystem for avløp dersom dette er nødvendig på grunn av motfall. Kjøper dekker alle kostnader i forbindelse med eventuelt oppsett og tilkobling.
5. Ved gjennomføring og opparbeidelse av de bygg kjøperen får tillatelse til å sette opp på tomta, har kjøper ansvar for at all søppel blir samlet i lukket container fortløpende, eller håndtert og kjørt bort på annen hensiktsmessig måte, slik at søppel ikke havner utenfor tomten.
Det er ikke tillatt å brenne eller grave ned bygningsavfall i terrenget på tomta.
Dersom det kan dokumenteres brenning av søppel på tomta, eller at det kan dokumenteres forsøpling i terrenget som ikke innen 7 dager blir ryddet opp etter anmodning fra selger, kan selger ilegge kjøperen en avgift på kr. 25.000,- inkl. mva.
Særskilte bestemmelser for hytte- og tomteeiere på Høgevarde:
For øvrig er partene enige om følgende:
1. For bruk av privat helårs bilvei fra Fylkesveg 202 og fram til eiendommen plikter Kjøper å betale bomavgift i henhold til de til enhver tid gjeldende regler. Videre plikter Kjøper å betale årlig brøyteavgift frem til tomten med det beløp som til enhver tid blir fastsatt av Høgevarde AS eller av veglaget Gulsvikseterveien. For 2022 utgjør denne avgiften kr. 4.862,- inkl. mva.
2. Tomteeier plikter dessuten å betale en nærmere fastsatt andel av årlige drifts- og vedlikeholdsutgifter i anledning opparbeidet felles vann- og kloakkledninger m.m. Denne avgift er gjenstand for beregning etter selvkostprisnippet og er for 2022 kr. 11.291,- inkl. mva.
3. Tomteeier plikter å dekke en forholdsmessig andel av årlige utgifter til vedlikehold og preparering av stier og skiløyper for turbruk. For 2022 utgjør dette ca kr. 3.279,- inkl. mva.
4. Tomteeier plikter å dekke kommunal renovasjonsavgift og eventuelle andre kommunale avgifter.
5. Tomteeier plikter å være medlem av den velforening som eventuelt blir etablert på det området hvor tomten ligger, samt å betale den til enhver tid gjeldende årlige medlemsavgift til velforeningen.
Tomteeier plikter å overholde og respektere velforeningens vedtekter slik disse til enhver tid vil være.
6. Det er ikke anledning til å drive ervervsmessig virksomhet av noen art på tomten, uten skriftlig samtykke fra Høgevarde AS.
7. Jakt- og fiskerett medfølger ikke tomten. Jakt og fiske vil bli forsøkt tilrettelagt for tomtekjøpere som ønsker dette.
8. I forbindelse med vedlikehold er det lov å måke snø inn på tomten.
Avgifter nevnt under pkt 1-3 betales f.o.m. dato når det iverksettes arbeid på tomten, eller senest 3 år etter overtagelse (til første tomtekjøper, altså fra 01.07.2021)
Kjøper er kjent med og aksepterer at ovennevnte særlige bestemmelser er eller vil bli tinglyst som en heftelse på tomten. Dersom slik tinglysing ikke er foretatt ved overtagelse av tomten, forplikter kjøper seg til å medvirke med sin underskrift til at slik tinglysing finner sted. Utgifter forbundet med dette er selgers ansvar.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Rolf Wegar Gundersen