Stor hyttetomt ved sjøen med godkjent byggesøknad - Utsikt mot havet og fantastiske solforhold - Mulighet for båtplass

Overtakelse

Avklares i forbindelse med budgivningen.

Kort om eiendommen

Tomten er svært solrik og har utsikt mot havet i øst og solnedgangen i vest. Lyngør fyr ligger i utsiktslinjen mot sør.

Området byr på mange aktivitetsmuligheter som båtliv, dykking, padling, fisking, bading, sykling og turer i skog og mark.

Mulighet for kjøp av egen båtplass, herfra kan man ta seg ut til Lyngør, Risør og skjærgården.

Det foreligger godkjent byggesøknad for oppføring av hytte på eiendommen.

Beliggenhet

Sørbudalen er et område med typisk "hytte på Sørlandet-stil" hvor de fleste hyttene har blitt oppført på 70-tallet og er bygget svært spredt med nærhet til sjøen, og med skog og natur som bakteppe. Her er det store tomter og god avstand mellom eiendommene.

Området har en rekke lange merkede turløyper, kyststi og serverdigheter som "Jettegrytene på Sild" som er Nord-Europas største jettegryter.

Bading og soling kan nytes fra felles brygge, som også gir mulighet for båtplass. Herfra kan man ta seg ut til Lyngør, Risør og skjærgården.

Fisking, bading, båtliv, grilling og turer i skog og mark er bare noen av aktivitetene området kan by på.

Området har også gode dykkeforhold og mange besøkssteder for havpadling.

Nærmeste golfbane er på Nes - ca. 25km, og Sørlandet Camping kan by på basseng - ca. 7km. Området har også en rekke lange merkede turløyper, kyststi og serverdigheter som "Jettegrytene på Sild" som er Nord-Europas største jettegryter.

Nærbutikken er Joker Hopestrand - ca 8km, men det er også nærliggende butikker i Risør, Tvedestrand og Gjerstad, hvor man samtidig kan benytte den lokale ladeplassen ved E18 Gjerstad.

Salg av båt og opplag er i umiddelbar nærhet.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Kontakt megler for å få utlevert vedlegg til salgsoppgaven før budgivning.

Diverse

Opparbeidelse av tomt, rør, strøm, vann etc. bekostes av ny eier.

Grunneier har eget bredbåndsfiber, boret brønn og avløpsrørgate som kan overtas av ny eier etter avtale.

Båtplass kr. 50.000,- + selvkost for bryggedel (ca. 90.000) evnt. leies.

Tilkobling renseanlegg kr. 137.000,-

Godkjente tegninger kan overtas for selvkost av selger.

Lovanvendelse

Avhendingslova.

Beskrivelse av tomt

Tomten er svært solrik og har utsikt mot havet i øst og solnedgangen i vest. Lyngør fyr ligger i utsiktslinjen mot sør.

Bebyggelse

Fritidsbebyggelse.

Adkomst

Adresse: Åkvågveien 1284, 4957 Risør.

Ta av E18 ved Vinterkjær mot Risør, og følg denne veien i ca. 5km. Deretter svinger du til høyre inn på fylkesvei 411, følg denne veien over brua og ta til venstre. Etter 100 meter følg skilting til venstre med mot Åkvåg. Følg denne veien ca. 12km.

Ansvarlig megler

Torstein Johansen