Boligtomt i et populært eneboligområde - Familievennlig, og kun 5 km til Osøyro

Oppdragsnummer

106-19-0005

Eier

Birthe-Anne Berge

Eiendomstype

Boligtomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 71 Bnr. 112 i Bjørnafjorden kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 1268 kvm

Kort fortalt

- Stor tomt på 1268 kvm
- Fradelt til boligformål
- Barnevennlig område
- Etablert boligområde
- Privat vei til grensen
- Ballbinge og lekeplass i nærheten
- 5 minutt unna Os sentrum

Beliggenhet

Berge er et lite område som er preget av flott villabebyggelse og ligger like utenfor sentrum av Os. Fra Os sentrum kjører du i retning Solstrand og fergekaien på Hatvik. Det er ca. 5 minutter å kjøre med bil. I kommunesenteret Osøyro med alle sine servicetilbud. Her finner man blant annet dagligvarebutikker, restauranter, Osbadet, Oseana kunst- og kultursenter og vinmonopol. Rett utenfor Os sentrum finner man Flåten Amfi med over 40 butikker. Fra eiendommen tar det ca. fem minutter å kjøre til skole og flere barnehager, samt matbutikk og restauranter. Det er enda kortere vei til bl.a. ridesenter, golfbane, Solstrand Fjordhotell og Bjørnefjorden Gjestetun. Rett utenfor ytterdøren har man direkte tilgang til turstier og det er kort vei til både beiteområder, stall, fiskeplasser, badeplasser med mer. Det er mange barn i området, og det er et godt område for
barnefamilier. Det ligger en ballbinge rett i nærheten ved innkjørselen til gaten.

Bygninger

Eiendommen er ubebygget.

Parkering / Garasje

Parkering må opparbeides på egen grunn.

Adkomst

Det vil bli skiltet med PrivatMegleren-visningsskilt ved annonsert visning.

På finn.no kan du alternativt se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Beskrivelse av tomt/hage

Tomten måler 1268 kvm og er råtomt som må opparbeides etter eget ønske og behov. Tomten har enkel adkomst med vei helt frem til tomtegrensen

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Servitutter
Bestemmelse om vann/kloakk, tinglyst 20.12.2018.
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger.
Bestemmelsen gjelder også ledningsnett over sørøstre grense.

Grunndata
Registrering av grunn
Omnummerering ved kommuneendring

Vei / Vann / Avløp

Privat stikkvei fra offentlig vei. Felles forpliktelser.
Privat vannanlegg og septik. Rett til å kople seg til eksisterende vann, kloakk og avløpsnett. Kjøper må selv stå for kostnaden med dette.

Kostnader:
Vei: kr 35 000,-
Vann: kr 50 000,-
Avløp: kr 35 000,-

Verdi ved skattefastsetting

Verdien av tomt fastsettes ut fra markedsverdi. Formuesverdien på ubebygd tomt skal ikke overstige 80 prosent av eiendommens markedsverdi. Det vil tilkomme ligningsverdi etter at eventuell bolig er oppført. Denne vil variere etter størrelse på bolig og kvadratmeterpriser i området. Som kjøper må du fylle ut et spesielt skjema (RF-1282 - gjerne via www.altinn.no eller www.skatteetaten.no.)

Reguleringsforhold

Eiendommen er ikke regulert.
Ifølge de overordnede planene er arealbruken for eiendommen fastsatt til fremtidig boligområde på kommuneplanen.

Det er ikke kjente offentlige eller private planer i området av betydning for boligen.
Det ligger ubebygde tomter i nærheten som må forventes at bebygges.
Ihht uttalelse fra Os kommune trengs det ikke dispensasjon ved en eventuell byggemelding.

Faste, løpende kostnader

Da eiendommen er ubebygd er det per idag ikke faste løpende kostnader. Det må påregnes årlige utgifter til kommunale avgifter, renovasjon, eiendomsskatt, energi/strøm, bygningsforsikring og fellesutgifter til velforening for drift og vedlikehold av vei, vann- og avløpsledninger.

Typiske utgifter for kjøper av tomt er:
Alle arbeider og gebyrer med søknader om bygging, opparbeidelse av tomt og vei, sikringsarbeider, vann- avløpsledninger og tilknytningsavgifter til kommunen og evt. private anlegg, teleledninger, oppføring av bygg, m.m.

Årlig utgift til vei varierer fra kr 500 til kr 1500,- årlig, alt etter antall brøytinger.
Det betales kr 1000,- til velforening årlig. Utgifter går til gatelys og lys til ballbinge.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Energiforbruk

Ingen energiforbruk på ubebygget tomt.

Annen nyttig informasjon

Alle arealangivelser er hentet fra kommunen. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder.

Konsesjon / Odel

Ved overdragelse av tomt kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer denne og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing og oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen foreligger i signert og godkjent stand.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

Hjemmel overdras/tinglyses over på registrerte kjøper(e) med mindre det uttrykkelig og skriftlig tas forbehold om noe annet i bud.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Meglers vederlag betales av selgeren og utgjør fastpris på kr 49 900 inkl. mva. + kostnader og markedsføring.

Markedsføring: kr 17 150,-
Kostnader til tilrettelegging, oppgjør med mer: kr 17 305,-
Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selgere betale: Kr 0,- "Intet salg, ingen regning".

Vedlegg til salgsoppgaven

Eiers egenerklæring
Basiskart
Veistatuskart
Planopplysninger m/kart
Utdrag fra matrikkelbrev
Erklæring 1719127
Budskjema

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten vedleggshefte.
Ta kontakt med megler dersom du mener at noen av vedleggene mangler.