Bildegalleri
![Utsikten fra en hytte bygget på feltet!](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/4/vertical-2/06/1/347/216/371_97d54b04-7821-400a-98a8-7bbdf6d5e9f3.jpg)
Forsand - Fanastiske hyttetomter m/panoramautsikt & gode solforhold! Mulighet for leie av båtplass!
Lysefjorden Panorama (Kolabygdvegen, Forsand), 4100 Jørpeland- Totalpris
- 1 118 420 kr
- Omkostninger
- 28 420 kr
Pris på lån: fra 4 893 kr/mnd
Lånekalkulator fra 4 893 kr/mndEff.rente 6,74 %. 654 000 o/20 år. Kostnad: 520 320 kr. Totalt 1 174 320 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Beliggenhet
Velkommen til Lysefjorden Panorama!
Vi i Eiendomsmegler Vest Ryfylke har gleden av å presentere dette fantastiske hyttefeltet med til sammen 15 ledige fritidstomter.
Tomtene ligger pent til i høyden med panoramautsikt til Lysefjorden, samt Høgsfjorden på enkelte av tomtene.
Tomtene har svært bra solforhold med sol for morgen til kveld!
I flott opparbeidet bryggeanlegg vil en få tinglyst rett til leie av båtplass.
Like i nærheten finnes flott natur med et eldorado av turmuligheter.
På selve hyttefeltet ligger startspunktet til fotturen "Sokkanuten".
Fra Sokkanuten kan en nyte fantastisk utsikt til fjordene og utover Forsand.
På vei opp hit passerer en Eikelitjørna. Et flott vann hvor en kan fiske eller ta seg en dukkert.
Bare noen hundre meter borti veien fra Hyttefeltet i retning Idse finnes også Ereviksvannet.
Et flott badevann som er et svært populært oppholdssted på sommerstid.
Her legges det også ut flytebrygge med stupetårn til barna og ungdommen på sommeren.
På Forsand finnes også et mangfold av flotte turmuligheter.
Kun en kort kjøretur fra hyttefeltet kan eg gå til den annerkjente "Uburen" eller eksempelvis Bergefjellet.
Lenger innover Forsand kan en også nyte et eldorado av turmuligheter i Røssdalen.
Lysefjorden Panorama ligger ca 15 minutter fra Jørpeland sentrum. Her finnes et variert handlested og fasiliteter som kino, cafè, restaurant og treningssenter.
På Jørpelandsholmen finnes også flott lyseløype på ca 2 km og mulighet for å spille frisbeegolf.
Kjører en gamleveien forbi Meling og Idse er det også mulighet for å kjøpe egg, frukt, bær og grønnsaker av de lokale bøndene.
Tomtene er av romslig karakter. Størrelsen på tomtene varierer fra 726-1133 m2. På grunn av størrelsen på tomtene vil ikke hyttene komme "tett i tett". På grunn av dette vil en oppleve privatliv, selv om en befinner seg i et etablert hyttefelt.
leveres med stikk til vann, avløp og strøm. Det ligger også fiberkabel klar ved tomtegrense.
Infrastrukturen på tomtefeltet er mer eller mindre ferdig opparbeidet. Resterende asfaltering på feltet dekkes av selger.
Tomtene levers slik det fremstår på visning. Kjøper må besørge videre opparbeidelse.
De ulike tomtene vil kreve ulik grad av opparbeidelse. Enkelte av tomtene er tilnærmet byggeklare.
Nederst på feltet er det også opparbeidet en sti som fører ned til båthavnen.
Hyttefeltet ligger kun ett par minutters kjøretur til Oanes kai. Ferjesambandet Lauvvik-Oanes er ventet å starte opp igjen driften i løpet av Juni 2021.
Det er ca. 25 minutters kjøring til innslag tunnel ved Solbakk.
Kort og effektiv reisevei til Stavanger og nord Jæren. Tunnelforbindelse med Stavanger og nord Jæren fra Solbakk i Strand kommune. Det estimeres ca. 15- 20 minutters kjøretid fra Solbakk til Stavanger sentrum. Kostnadene for å kjøre gjennom tunnelen estimeres til kr. 165,- for fossilbiler, og kr. 82,- for el-biler (priser er inkludert abonnementsrabatt).
Tomt
Tomteareal: fra 726 - 1133 m2.
Tomtetype: Selveide tomter.
Det gjøres oppmerksom på at mindre avvik på tomtestørrelse kan forekomme
Tomt 1: 726,7 m2 / kr 1 350 000,-
Tomt 2: 1028,4 m2 / kr 1 450 000,-
Tomt 3: (solgt)
Tomt 4: 1133,2 m2 / kr 1 150 000,-
Tomt 5: 972,3 m2 / kr 1 090 000,-
Tomt 6: 1105,6 m2 / kr 1 090 000,-
Tomt 7: 811,7 m2 / kr 1 350 000,-
Tomt 8: (solgt)
Tomt 9: 879,4 m2 / kr 1 190 000,-
Tomt 10: 1018,5 m2 / kr 1 450 000,-
Tomt 11 1085,2 m2 / kr 1 490 000,-
Tomt 12: 963,1 m2 / kr 1 350 000,-
Tomt 13: 1025,8 m2 / kr 1 150 000,-
Tomt 14: 782,2 m2 / kr 1 250 000,-
Tomt 15: (Solgt)
Tomt 16: 855,3 m2 / kr 1 090 000,-
Tomt 17: (solgt)
Flotte fritidstomter med ferdig opparbeidet infrastruktur. Stikk til vann, avløp og strøm lagt til tomtene.
Infrastruktur med vei og tilkomst er i all hovedsak opparbeidet, derom tilkomst ikke er helt ferdig, vil dette bli ferdigstilt av selger.
Bebyggelse
Bebyggelsen i området består hovedsakelig av fritidsbebyggelse, gårdsbruk og noen utleiehytter lenger nede.
Adkomst
Fra Oanes ferjekai, følg Ryfylkevegen i retning mot Jørpeland frem til første rundkjøring.
I rundkjøringen, ta av mot venstre inn på Kolabygdvegen.
Følg Kolabygdvegen oppover i Ca. 1 km og ta deretter av mot høyre inn på parkeringsplassen utenfor hyttefeltet.
Se ellers vedlagte kart.
Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Overtakelse
Det er mulighet for snarlig overtakelse
Etter avtale med selger.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.
I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.
Budgivning
Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.
Vedlegg til salgsoppgaven
1. Nabolagsprofil.
2. Diverse kart.
3. Reguleringsbestemmelser.
4. Diverse opplysninger fra kommunen.
Diverse
- Kjøper skal ha tinglyst plikt/rett til å være med i fremtidig velforening. Frem til velforening blir etablert blir vann avgift fakturert fra Lysefjorden Panorama AS.
- Lysefjorden Panorama AS er forpliktet til å ta det økonomiske ansvaret for arbeid som ikke er utført ihht reguleringsplan som asfalt, ekstra vannbrønn og gangbro.
- Det er ikke tillatt å gjøre inngrep i vei-skråning/skulder, som kan føre til at veien blir svekket.
Om enheten
15 stk flotte fritidstomter med panoramautsikt og kort vei til sjøen. Solrikt og attraktiv beliggenhet på Levik. Mulighet for å leie båtplass like nedenfor hyttefeltet.
Vei, vann, avløp, strøm og fiberkabel ligger klar ved tomtegrense. Ingen byggeklausul på tomtene.
Tomtene kan fritt besiktiges.
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Eiendomsmegler Vest Ryfylke
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.