Bildegalleri
![Velkommen til Lomelde!](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/4/vertical-2/10/8/347/578/558_72ddd7ae-5a76-4d5e-a793-3a80218555a7.jpg)
Solrike utsiktstomtar ved sjøen | Her kan du skape draumeheimen | 148 m² BYA | 330 - 425 m² tomtar| Utan byggeklausul
Lomelde Strand, 6859 Slinda- Totalpris
- 1 295 150 kr
- Omkostninger
- 45 150 kr
Pris på lån: fra 5 405 kr/mnd
Lånekalkulator fra 5 405 kr/mndEff.rente 5,70 %. 875 000 o/25 år. Kostnad: 746 500 kr. Totalt 1 621 500 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Velkommen til Lomelde! Her finn ein flotte utsiktstomtar som er regulert til bustadføremål. Tomtane ligg nesten usjenert i særdeles naturskjønne omgjevnader med fri utsikt mot bølgjande kulturlandskap, skog, åskammar og fjorden. Området er stille og roleg med spreidd bustadbyggjing, og uansett korleis ein vel å nytte tomta, er det ingen tvil om at staden er ideell for aktive familiar. Her får ein nærleik til gode turmoglegheiter, skog, badeplassar og idrettsanlegg. I tillegg er det kort veg til både barnehage, skolar og gode servicetilbod.
Beliggenhet
Tomtane har ein svært attraktiv beliggenheit med kort veg til Sogndal (10 min) og Leikanger (8 min).
Her kan ein sikre seg ei einebustadtomt i naturskjønne omgjevnader på ein stad som har alle føresetnadane for å bli eit framtidig familieparadis, komplett med fellesområde med leikeplassar og framifrå badehøve. Frå tomta er det, som nemnt, kort veg til både Sogndal og Leikanger der ein har tilgjenge til mange arbeidsplassar og eit rikt utval av tenestetilbod.
Det unike med Lomelde er den direkte nærleiken til fjorden. Nederst på feltet finn ein ein lang, felles strandlinje med gode badehøve. I reguleringsplanen er det også lagt opp til å byggje ei felles kai og felles naust. Tomtane er ideelt plassert for ein aktiv livsstil med skule, barnehage, og mangfaldige turmoglegheiter som Breidesete rett i nærleiken. I samband med etableringa av infrastruktur er det, ifølgje reguleringsplanen, planlagt å etablere ei ny busslomme i retning mot Sogndal.
I kartbilete er tomtane som er til sals merka med B4 1-4 og B3.1-4.
Adkomst
Frå Sogndal så følger du riksveg 13 mot Leikanger i ca. 12 km. Bustadfeltet vil då ligge på venstreside av vegen rett etter du har køyrd forbi Nortun ungdomshus. Dersom ein kjem frå Leikanger følg ein riksveg 13 i ca. 10 km og då vil bustadfeltet ligge på høgre side.
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.
Overtagelse, tilleggsinfo.
Etter nærmare avtale.
Bebyggelse
Henta frå reguleringsplanen:
Området som vert seld har ein BYA på 1185 kvm tilsaman. Noko som gir ein snitt på 148 kvm pr tomt. For kvar einskild tungruppe skal det vere eit heilskapleg og samanhengande uttrykk i utforming av bygningar og fargeval. Det er tillatt med pulttak, saltak eller flatt tak. Ved val av bygningsform skal ein ivareta at bygningen tek omsyn til sol og utsyn for naboeigedommar. Fargebruken innanfor det aktuelle feltet skal vere samstemt. Til kvar einskild byggjesøknad skal det følgje ei skriftleg vurdering / grunngjeving for bustaden sin utforming og fargebruk, med særskild omsyn til tungruppa som heilskap og tilgrensande leike- og uteopphaldsareal.
Frittliggjande garasjar skal ha gesimshøgd maks. 3 m (4,5 m ved løysing med kjellar). Bustadhus skal ha gesimshøgd maks 5,5 m.
Det kan etableras inntil 2 biloppstillingsplassar pr. husvære (inkl. plassar i garasje/carport). For eventuelt hybel/bihusvære med to rom eller mindre, kan det etablerast inntil 1 biloppstillingsplass.
Kommunale avgifter
Det vil tilkomme kommunale avgifter for kvar enkelt bustad. Avgifta er ikkje fastsett pr. dags dato sidan bygga er prosjektert og ikkje ferdigstilte. For nærare opplysningar kontakt teknisk etat i Sogndal kommune, eller besøk www.sogndal.kommune.no
Tomten
Bustadtomtane som vert selde er merka med B4, B3 og B1. Tomtane i B4 og B3 variera mellom 330 kvm og 425 kvm.
2 av tomtane er allereie selde, desse er merka med B4.4 og B3.1.
Prisar:
B3.1: SOLGT. 415 m²
B3.2: kr. 1 350 000,- 400 m²
B3.3: kr. 1 250 000,- 385 m²
B3.4: kr. 1 600 000,- 425 m²
B4.1: kr. 1 750 000,- 420 m²
B4.2: kr. 1 550 000,- 350 m²
B4.3: kr. 1 500 000,- 330 m²
B4.4: SOLGT. 355 m²
Barnehage/skole/fritid
Skule:
Norane skule1-7 kl, 40 elevar, 4 klassar
4 min med bil, 3,6 km mot Sogndal
Leikanger ungdomsskule 8-10 kl, 91 elevar, 6 klassar
12 min med bil, 10,4 km mot Leikanger
Sogndal vidaregåande skule, 730 elevar, 41 klassar
12 min med bil, 12,1 km mot Sogndal
Barnehage:
Ylvisåker barnehage 1-5 år, 29 barn
4 min med bil, 3,8 km mot Sogndal
Askedalen barnehage 1-5 år, 40 barn
7 min med bil, 7,7 km mot Leikanger
Nybø barnehage 1-5 år, 51 barn
10 min med bil, 9,4 km mot Sogndal
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Hvitvaskingsreglene
Meklarføretaket er underlagt lov og forskrift om kvitvasking der det går fram at meklar er forplikta til å gjennomføre kundekontroll av begge partar i avtalen. Dette inneber at både kjøpar og seljar pliktar å leggje fram gyldig legitimasjon slik at identitet kan stadfestast før handelen vert gjennomført etter innhaldet i avtalen. Partane er også pålagt å svare på nærare beskrivne spørsmål om transaksjonen. Desse kan vere teke inn i sjølve kontrakten eller andre dokument i samband med transaksjonen. Dersom slik kundekontroll ikkje kan gjennomførast er meklar pålagt å avstå frå å gjennomføre transaksjonen. Ansvaret for at kundetiltak ikkje kan gjennomførast ligg på partane sjølve og meklarføretaket kan ikkje haldast ansvarleg for eventuell stopp i transaksjonen. Partane er sjølve ansvarlege for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre.
Vedlegg til Salgsoppgaven
Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Selgers egenerklæring
Reguleringsbestemmelser
Lovverk
Avtaleforhaldet mellom partane reguleras av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom).
Kjøpar vert gjort oppmerksom på at seljar tek forbehald om at eigedomen vert seld som den er ved sal til ein som ikkje er forbrukar jf. avhendingsloven § 3-9, første ledd, andre punktum.
Diverse
- Seljar tek forbehold om endeleg tillatelse til frådeling.
- Seljar tek forbehold om panthavers salgssamtykke.
- Dersom det ikkje selges nok einheiter til byggjestart for infrastruktur innan 6 mnd. frå budaksept, kan kjøper trekkje seg frå handelen.
Servitutter
Eigedomen vert overdratt fri for pengeheftelser, med unnatak av eventuelle erklæringar, avtalar, servituttar og panteforpliktingar som kjem fram av salgsoppgåva og skal følgje med eigedomen ved sal. Kjøpars bank vil få prioritet etter desse.
På eigedomen er det tinglyst følgjande heftelser og rettar som følgjer eigedomens matrikkel ved overføring til ny heimelshavar:
4640/82/14:
20.02.2019 - Dokumentnr: 216612 - Bruksrett
Rettighetshaver: Knr:4640 Gnr:82 Bnr:1
10.06.2004 - Dokumentnr: 1583 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4640 Gnr:82 Bnr:1
01.01.2020 - Dokumentnr: 880293 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1420 Gnr:82 Bnr:14
01.10.2019 - Dokumentnr: 1147674 - Bestemmelse om vannrett
Rettighet hefter i: Knr:4640 Gnr:82 Bnr:1
Bestemmelse om rett til å anlegge basseng og ledningsgrøft
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Eigedomen blir seld med tinglyste rettar og forpliktingar. I tillegg kan seljaren tinglyse føresegner vedrørande sameige, naboforhold eller forhold pålagde av myndigheitene.
Kartverket har endra inndelinga av grunnboka slik at det ikkje lenger vil skiljast mellom prioritet for pengeheftelser og servituttar. Kjøpars bank vil herunder få den best mogelege prioritet, som vil kunne vere etter diverse servituttar. Det vil ikkje vere pantebrev med betre prioritet enn kjøpars bank når sluttoppgjeret er avslutta.
Regulering
Eiendommene er regulert iht områdereguleringsplan for Bustadfelt Lomelde, nasjonal arealplan 4640_2009005.
Reguleringsformål er:
Bustader, uteopphaldsareal, leikeplass, renovasjon, gardsplass, naust/kai, vei, friluftsformål og område for sal av landbruksprodukt.
Det gjøres oppmerksom for at området regulert til friluftsformål og salg av landbruksprodukt kan nyttast av allmennheiten.
Området for naust/kai iht reguleringsplan: Arealet som vert liggande igjen etter frådeling jf. tomteinndelinga på situasjonsplanen L01 rev. H02 (08.11.2023) vert liggande som realsameige mellom dei øvrige einingane som vert bygt på gbnr 82/14. Realsameige kan dermed nytte/utvikle naustarealet slik dei ønskjer etter overtagelse.
Se vedlagt plankart for angivelse av de ulike formål. Siste revisjon 08.11.2023
Vei, vann og avløp
Eiendommene blir tilknyttet privat avløp og kommunalt vatn via private ledninger. Adkomst til prosjektet skjer frå riksveg 13, ifølge Sogndal kommune. Veg som i reguleringsplanen er regulert til offentleg veg skal kommunen overta. Veg merka med FA og FT2 i reguleringsplankartet vil væra privat.
Ansvarlig megler
Ole Bjørn Beheim
Nyttige lenker
Beliggenhet
Meklarhuset Sogn As
Annonseinformasjon
FINN-kode | 347578558 |
---|---|
Sist endret | 16. apr. 2024 08:22 |
Referanse | GAR78.2427 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.