Bildegalleri
Ferdig regulert boligtomt- Tomt på ca. 4435kvm- Rolig område- Bilvei frem- Ca. 15.min til Drøbak/Vinterbro/Fagerstrand!
Linnskauveien 41, 1455 Nordre Frogn- Totalpris
- 2 464 240 kr
- Omkostninger
- 64 240 kr
- Formuesverdi
- 43 483 kr
Pris på lån: fra 10 377 kr/mnd
Lånekalkulator fra 10 377 kr/mndEff.rente 5,70 %. 1 680 000 o/25 år. Kostnad: 1 433 100 kr. Totalt 3 113 100 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til Linnskauveien 41!
Selveiet tomt som ligger fint til omgitt av skog og vakker natur. Her kan en bo i usjenerte omgivelser og nyte privatlivets fred, samtidig som en har naboer i nærheten. Fra eiendommen er det en kort kjøretur til både skole, barnehage og dagligvare. Har en behov for ytterligere servicetilbud og fasiliteter er det ca. 15 minutters kjøring til Vinterbro, Fagerstrand og Drøbak sentrum. Rett utenfor døra er det fantastiske turområder.
Tomta er ferdig regulert til bolig og det er etablert bilvei helt fram. Her ligger alt til rette for å skape et drømmehjem for deg og dine. Drømmer du om å skape ditt eget drømmehjem i rolige og naturskjønne omgivelser? Da kan dette være muligheten du har ventet på!
Kontakt Eiendomsmegler for eventuelle spørsmål!
Bebyggelse
Område stort sett bestående av spredt boligbebyggelse, landbruk og fritidsboliger.
Beliggenhet
Opplev naturens harmoni og skjønnhet på sitt beste med denne fantastiske tomten, perfekt plassert i et idyllisk område omkranset av praktfull natur. Med en blanding av villaer, småhus og hytter, er dette et område og et fellesskap som forsterker følelsen av å være hjemme.
Rett utenfor døra venter en verden av eventyr, med skogkledde stier og skiløyper som er klar til å utforskes. Enten det er en avslappende spasertur eller en adrenalinfylt skitur, vil naturen her gi deg uforglemmelige øyeblikk.
Med kun 6 km til Fagerstrand, har du alt du trenger innen rekkevidde - fra butikker til servicefasiliteter. Og når du ønsker en avslappende dag ved sjøen, kan du glede deg over de vakre strendene på både Fagerstrand og Brevik.
For de som søker mer urbane opplevelser, er Vinterbro senter og Drøbak sentrum bare 12 km unna. Tangen sentrum er kun ca. 18km unna. Her finner en også forretninger og andre nødvendige fasiliteter.
En unik sjanse til å bygge og bo i et idyllisk og avslappende område!
Lovanvendelse
Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.
Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.
All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Tomt
Eiet tomt på ca. 4435 kvm ihht. matrikkelen. Tomten ligger i et grønt belte av skog bortenfor bebygde arealer. Tomten er en naturtomt som ligger i et lett skrånet terreng som har fjell, trær og naturlig vegetasjon. Gruslagt adkomstvei frem til eiendommen.
Diverse
Det anbefales å sette seg inn i alt av informasjon fra kommunen, derav kommuneplanen, reguleringsplanen for Linnskauveien 41, kartskisser og eventuelle hensynssoner før bud gis. Disse dokumentene kan oversendes av megler om ønskelig.
Omkostninger
Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).
Ansvarlig megler
Charlotte Bårdsen
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 348706536 |
---|---|
Sist endret | 01. okt. 2024 11:13 |
Referanse | 206230060 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.