Bildegalleri
Hyttetomt i Breimslia | flott utsikt | skianlegg | nydelig turområde |
Breimslia, 6826 Byrkjelo- Verditakst
- 300 000 kr per år
- Totalpris
- 320 842 kr
- Omkostninger
- 20 842 kr
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Eigedom
Breimslia
6826 Byrkjelo
Om eiendommen
Tomta ligg i nordleg del av Breimslia hyttefelt, ca 650 moh. Det er lite vegetasjon på tomta og den ligg i austvendt helling med naturleg terreng.
Flott utsikt ned mot bygda og fjellheimen.
Rett utom hyttedøra har du eit mangfald av turar og muligheter. Sommar som vinter er dette eit nydelig område for heile familien! Breimsbygda skisenter byr på tre skitrekk med fleire nedfartar både for erfarne og dei som akkurat har fått ski på beina!
Likar du deg best på langrennski byr dei på ei rekke turløyper både mot vest og aust, du finn også lysløyper.
Ca 5 minutt køyring til Byrkjelo sentrum med det av fasilitetar ein finn her.
Kom å opplev dette nydelige og spennande området!
Parkering
Parkering er på felles parkeringsplass.
Det er ikkje veg fram til hyttetomta per idag. Areal for veg inn på tomta må enten avtalast med bruksrett eller kjøp av areal for framføring av 10-15 m veg over naboeigedommen mot nord eller sør. Alternativ tilkomst mellom tomta og parkeringsplassen er i terrenget over regulert friluftsområde.
Det er ikkje innbetalt tilkoplingsavgift for veg, vatn og avlaup for denne tomta. Det er på ca 160.000,- (vil bli indeksregulert fram til den er innbetalt)
Hefter/servituttar
Grunndata
1992/56-1/56 Registrering av grunn
08.01.1992
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:4650 Gnr:88 Bnr:5
2020/808873-1/200 Omnummerering ved kommuneendring
01.01.2020 00:00
Rettigheter på andre eiendommer
Rettigheter på 4650-88/5, 4650-88/93, 4650-88/94, 4650-88/95, 4650-88/96, 4650-88/99
Rettigheter i eiendomsrett
1992/1635-2/56 Bestemmelse om veg
13.05.1992
rettighetshaver:Knr:4650 Gnr:88 Bnr:18
Gjelder denne registerenheten med flere
Rettigheter på 4650-88/5, 4650-88/93, 4650-88/94, 4650-88/95, 4650-88/96, 4650-88/99
Rettigheter i eiendomsrett
2000/148-1/56 Bestemmelse om veg
14.01.2000
rettighetshaver:Knr:4650 Gnr:88 Bnr:16
rettighetshaver:Knr:4650 Gnr:88 Bnr:17
rettighetshaver:Knr:4650 Gnr:88 Bnr:18
rettighetshaver:Knr:4650 Gnr:88 Bnr:20
rettighetshaver:Knr:4650 Gnr:88 Bnr:21
rettighetshaver:Knr:4650 Gnr:88 Bnr:23
rettighetshaver:Knr:4650 Gnr:88 Bnr:24
rettighetshaver:Knr:4650 Gnr:88 Bnr:25
rettighetshaver:Knr:4650 Gnr:88 Bnr:26
Gjelder denne registerenheten med flere
Tomt
Areal: 1 895 kvm, Eierform: Eiet tomt
Regulering/offentleg godkjenning
Tomta ligg i område regulert for hyttefelt.
Veg, vatn, avlaup
Hyttene i feltet er tilkopla vatn og avlaup
Tilkomst
Det er tilkomst til tomta via veg i hyttefeltet fram til felles oppstillingsplass og derifrå felles gangsveg.
Kommunale avgifter
Det er ikkje avgifter på ubebygd tomt pt (opplyst av Gloppen kommune). Det vil tilkomme kommunale avgifter når ein bygger hytte. eigedomsskatt.
Faste kostnader
Kostnader til hyttefeltet.
Formueverdi
Formueverdien er førebels ikkje fastsett. Denne vert fastsett av Skatteetaten etter overtaking, og vil normalt vere 25-30% av første gangs kjøpesum.
Formueverdien til ein eigedom er den som blir lagt til grunn ved formueskattlegging av bustad- og fritidseigedomar. Formueverdien vert berekna av Skatteetaten med utgangspunkt i ein berekna bustadverdi/marknadsverdi. Bustadverdien er basert på ein kvadratmeterpris ut frå statistikk frå SSB multiplisert med p-rommet til bustaden. Formueverdien på primærbustad utgjer 25% av bustadverdien opp til kr. 10 000 000, og 50% av verdien over 10 000 000 (der bustadeigar er registrert i folkeregisteret pr. 1. januar). Formueverdien for sekundærbustad utgjer 95% av bustadverdien, som då er andre bustader.
Konsesjon
Eigedomen er konsesjonsfri, men på grunn av at tomta er ubebygd må kjøpar sende inn eigenerklæring om konsesjonsfritak til kommunen før overdraging. Denne erklæringa må registrerast på eigedomen av kommunen før skøyte kan tinglysast. Meklar vil hjelpe kjøpar med dette.
Diverse
Det må betalast tilkoplingsavgift til utbyggar på kr 155.000,- (pris frå desember 2021, denne kan justerast etter kpi)
Veg må etablerast over naboeigedom etter avtale, eventuelt tilkjøpe tomteområder eller andre løysingar.
Bustadseljarforsikring
Bustaden er seld utan bustadseljarforsikring. Interessentar pliktar å gjere seg kjend seljar si eigenerklæring før bodgjeving/kjøp. Erklæringa er vedlagt i salsoppgåva.
Bustadkjøparforsikring
Eigedomsmekling Sogn og Fjordane AS formidlar bustadkjøparforsikring frå HELP Forsikring AS. Dette er ei rettshjelpsforsikring som gir tryggleik og profesjonell juridisk hjelp dersom det vart oppdaga uventa feil og manglar ved bustaden. Ta kontakt med meklar for meir informasjon eller les meir om forsikringa på www.help.no.
Finansiering
Ønskjer du rask avklaring på finansielle spørsmål kan du ta kontakt med meklar som kan sette deg i kontakt med kunderådgjevar i Sparebanken Sogn og Fjordane. Meklar mottek ikkje godtgjersle for dette.
Kvitvasking
Kjøpar og seljar pliktar å bidra til at eigedomsmeklar kan gjennomføre tilfredsstillande kundekontroll etter kvitvaskingsregelverket og må difor mellom anna legge fram gyldig legitimasjon, eigenerklæring på PEP, samt få stadfesta midlane kjem frå. Dersom eigedomsmeklar ikkje får utført slik kontroll kan ikkje eigedomsmeklar gjennomføre oppdraget/handelen. Eigedomsmeklingsføretaket skriv frå seg alt ansvar for eventuelle økonomiske krav som måtte følgje av ovannemnde høve.
Eigedomsmeklar har plikt til å gjennomføre kundekontroll. Dersom kjøpar ikkje bidreg til at eigedomsmeklar får gjennomført kundekontroll, kan ikkje eigedomsmeklar gjennomføre transaksjonen. I eit slikt tilfelle mislegheld kjøpar avtalen med seljar/oppdragsgjevar. Etter 30 dagar er misleghaldet til kjøpar vesentleg. Dette gir seljar/oppdragsgjevar rett til å heve og gjennomføre dekningssal for kjøpar si rekning.
Bodgjeving
Alle bod skal gjevast skriftleg og legitimert til meklar, som formidlar desse vidare til seljar. Dette gjer ein enkelt elektronisk ved å klikke på "gi bud" knappen på finn.no, via eigedomsmekling.no eller på bodskjema vedlagt salsoppgåva. Seinare bod kan gjevast per SMS eller via "gi bud" knappen på annonsa. Meklar skal så snart som muleg stadfeste skriftleg ovanfor bodgjevar at bod er motteke og formidle det vidare til seljar.
Bod må ikkje ha kortare akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Bod med kortare frist enn dette kan ikkje formidlast av meklar.
Meklar pliktar å leggje til rette for ei forsvarleg avvikling av bodrunden. For at boda skal kunne bli handsama bør dei ikkje ha ein kortare akseptfrist enn 30 minutt frå bodet er gjeve.
Bod som vert gjeve etter normal arbeidstid vert handsama/formidla påfølgjande arbeidsdag.
Meklar tek ikkje ansvar for forseinkingar på el-eller telenettet.
Under bodrunden kan akseptfristen kortast ned ved mottaking av nye bod. Akseptfristen frå kjøpar er absolutt. Det betyr at dersom seljar vel å akseptere bodet, må kjøpar meddelast aksepten innan akseptfristen går ut. Dersom du utset å gje inn bod til tett opp mot akseptfristen er det ei reell fare for at eigedomen kan bli seld før bodet ditt kjem fram til meklar.
Ein syner elles til "Forbrukarinformasjon om bodgjeving", som også er ein del av salsoppgåva.
Kjøpar er utanlandsk statsborgar
Dersom ein kjøpar er utanlandsk statsborgar krevjast det at ein har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Meklar rekvirerer dette samstundes som skøyte vert sendt inn til tinglysing hjå Kartverket. Skøytet vert så liggande hjå Kartverket fram til kjøpar har fått D-nummer av Skatteetaten. Deretter vert skøytet tinglyst. Denne prosessen vil ofte medføre at oppgjer og utbetaling til seljar vert forseinka med nokre veker. Kjøpar må i desse tilfella enten ta atterhald i bod om forseinka utbetaling til seljar, eller vere budd på å dekke forseinkingsrenter. Kontakt ansvarleg meklar for informasjon før bodgjeving.
Overtaking
Overtaking etter avtale. Legg inn ønskje om overtakingsdato ved bodgjeving.
Mellom aksept av bod og tidspunktet for overtaking er det ikkje høve til å synfare eigedomen. Vi tilrår difor interessentar til å naudsynte mål og liknande på visinga.
Eigedomen vert seld etter reglane i avhendingslova
Eigedomen skal leverast til kjøpar i tråd med det som er avtala. Det er viktig at kjøpar set seg grundig inn i alle salsdokumenta, og med dette salsoppgåva, tilstandsrapport og eigenerklæringa frå seljar.
Kjøpar vert vurdert til å vere kjent med forhold som er tydeleg beskrive i salsdokumenta. Forhold som er beskrive i salsdokument kan ein ikkje gjere gjeldande ein mangel. Dette gjeld uavhengig av om kjøpar har lest dokumenta.
Alle interessentar vert oppmoda til å undersøkje eigedomen nøye, gjerne saman med fagkyndig før ein gjer bod. Kjøpar som vel å kjøpe usett kan ikkje gjere gjeldande som mangel noko han burde blitt kjent med ved undersøkinga.
Dersom det er behov for avklaringar, tilrår vi at kjøpar rådfører seg med eigedomsmeklar eller ein bygningssakkyndig før det vert lagt inn bod.
Dersom eigedomen ikkje er i samsvar med det kjøparen må kunne forvente ut frå alder, type og synleg tilstand, kan det vere ein mangel. Det same gjeld dersom det er halde attende eller gjeve urette opplysningar om eigedomen. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at det har virka inn på avtalen at opplysningane ikkje var gjeve eller at feil opplysningar ikkje vart retta på ein tydeleg måte. Ein bustad som har blitt brukt i ei viss tid, har vanlegvis blitt utsett for slitasje og skadar kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøpar rekne med, og det kan bli avdekka enkelte forhold etter overtaking som gjer det naudsynt med utbetringar. Normal slitasje og skadar som gjer det naudsynt med utbetring, er innanfor det kjøpar må forvente og vil ikkje utgjere ein mangel.
Bustaden kan ha ein mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsett at avviket er på 2% eller meir og minimum 1 kvm.
Ved berekning av eit eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøpar sjølv dekke tap/kostnader opptil eit beløp på kr 10 000 (eigendel).
Dersom kjøper ikkje er forbrukar vert eigedomen seld "som den er", og ansvaret til seljar er då avgrensa jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingslova § 3-3 (2) vert fråviken, og vurderinga om eit arealsvikt innandørs skal karakteriserast som ein mangel vurderast etter avhendingslova § 3-8. Informasjon om undersøkingsplikta til kjøpar, med dette oppmoding om å undersøkje eigedomen nøye, gjeld også for kjøparar som ikkje vert vurdert som forbrukarar. Med forbrukarkjøp meinast kjøp av eigedom når kjøparen er ein fysisk person som ikkje hovudsakeleg handlar som ledd i næringsverksemd.
Seljar tek atterhald om å heve kjøpet sjølv om overtaking og overlevering av skøyte har funne stad, jamfør avhendingslova § 5-3 (4) og tinglysinglova § 21 (3).
Vert avtalen heva som følgje av manglande oppfylling frå kjøpar etter overtaking, vedtek kjøpar å fråvike eigedomen ved tvang i tråd med tvangsfullbyrdingslova § 13-2.
Nyttige lenker
Beliggenhet
Eigedomsmekling Sogn og Fjordane AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.