Oset Hyttefelt - Flott og romslig hyttetomt på ett mål med nydelig utsikt over alpinanlegg og fin beliggenhet ved fisked

Oppdragsnummer

83-22-0520

Eier

Mari Østmo Bakken

Eiendomstype

Hyttetomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 23 Bnr. 297 i Gol kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 1017 kvm

Destinasjon

Oset Hyttefelt

Presentasjon Svenesfossen 36

Velkommen til en flott hyttetomt på Golsfjellet, med gangavstand til både Oset høyfjellshotell og Bualie alpinanlegg. Her kan du oppfylle hyttedrømmen i naturskjønne omgivelser, med nydelig utsikt over hele alpinanlegget og den magiske naturen. Langrennsløypa er lokalisert kun ca. 4-5 meter unna tomtegrensa, så her kan du spenne på seg skiene rett utenfor døra. Fra tomten er det gange til Vasskanten hvor man kan oppleve båt- og badeliv.

Tomten er på 1017,9 kvm og ligger fint til rett ved siden av en flott fiskedam. Her kan man fiske om sommeren og stå på skøyter vinterstid. Ikke nok med det, dette er en av tomtene som ligger nærmest lekeplassen - ypperlig for barnefamilier. Utnyttelsesgraden avgrenses oppover til maks 210 kvm BRA, så her kan man bygge en stor hytte for hele familien.

Hvorfor bygge nytt?
- Du får tilpasset hytta etter eget behov.
- Hytta er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist.
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.
- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.

Beliggenhet og servicetilbud

Tomten ligger flott til på Golsfjellet, rett ved siden av en fin fiskedam. Her kan man fiske om sommeren og stå på skøyter vinterstid. Golsfjellet er lokalisert midt mellom Hallingdal, Hemsedal og Valdres, og er et eldorado der hele familien kan nyte både aktive og avslappende dager i vennlige omgivelser.

Vinterstid er Gol et snødekket paradis. Om du vil spenne på deg skiene og legge ut i preparerte løyper eller suse ned en slalåmbakke, er det nok av muligheter i kort avstand. Nærmeste langrennsløype ligger kun ca. 4-5 meter unna tomtegrensa, og stort enklere får man det ikke. Det er gangavstand til Bualie alpinsenter, et familievennlig skisenter hvor du finner et stort barneområde med slalomløype, bølgbane og porter med mer.

Senteret har både løyper for nybegynnere og mer utfordrende bakker for den som ønsker det. Her er det mengder med urørt pudder, samt en park med hopp og rails. Alpinanlegget har også en kafé i et lekkert og nymoderne lokale. Her kan man kjøpe seg noe godt og trekke ut på en flott terrasse med mulighet for å se på alle som kjører ski.

Det er også 19 min med bil til Storefjell ski- og akesenter, som har tre heiser og åtte nedfarter med ulik vanskelighetsgrad, samt eget barneområde, terrengpark og kjelkebakke. Like ved Storefjell Resort Hotel er det mer enn 150 kilometer med preparerte løyper. Om sommeren er også turmulighetene mange, og på Golsfjellet finner du et nettverk av stier og fjellveier som krysser hverandre i et av landets beste områder for terrengsykling.

Veinettet på Golsfjellet er forbundet med både Hemsedal og Valdres, og området har flere skiltede rundturer. Legg gjerne turen til toppene Lisbetnuten eller Dugurdsnatten - begge med nydelig utsikt over Gol. Fra tomten kan man ellers gå eller sykle ned til sykle til Vasskanten hvor man kan kjøpe kaffe og kanelboller etc, samt oppleve båtliv eller ha egen båt på Tisleifjorden.

Serveringsstedet har et nydelig opparbeidet uteområde med egen badestrand, og her ligger alt til rette for herlig sommeridyll. Videre er det gangavstand til Oset Høyfjellshotell hvor man både kan kjøpe god, hjemmelaget mat og benytte seg av hotellets basseng. Store og små kan også ta turen innom Barnas bondegård ved høyfjellshotellt. Her møter du alpakka, shetlandsponnier, geiter, kopplam, kaniner og kyllinger.

Hvis barna ønsker kan de være med å mate dyrene. Du kan også ta en ridetur på fjellet eller la barna prøve seg på ridebanen. På Pers hotell i Gol sentrum finner du Tropicana badeland, som er åpent hele dagen - hver dag. Du kan i tillegg besøke et av spaene på Gol. Videre er det kun en 20 minutters kjøretur til Valdres der det er flotte sandstrender om sommeren.

Det er kort vei til Gordarike familiepark som blant annet har en tro kopi av Gol stavkirke. Her kan du også kaste deg utfor Yggdrasil-tårnet i zipline. Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Kiwi, Spar og Rema 1000. Det er ca. 43 min med bil til Kremmartunet kjøpesenter med et godt utvalg - inkludert apotek, bokhandel og sportsforretning. På Gol finner du også store varehus som Bohus, Jysk og Montér.

Tomten

Tomten er på 1017,9 kvm og ligger fint til på hjørnet av feltet, rett ved en flott fiskedam. Her kan man fiske om sommeren og stå på skøyter om vinteren. Langrennsløypa ligger kun ca. 4-5 meter unna tomtegrensa, så her kan man spenne på seg skiene rett utenfor døra og legge i vei i et snørikt vinterparadis. Ikke nok med det, dette er en av tomtene som ligger nærmest lekeplassen - helt ypperlig for barnefamilier.

På tomten får man nydelig panoramautsikt over hele Bualie alpinanlegg, og late feriedager kan nytes mens man skuer utover de naturskjønne omgivelsene. Her er det fjord, fjell og skogkledde områder så langt øyet kan se. Det er enkel adkomst via bilvei helt frem, og her ligger forholdene til rette for å etablere hyttedrømmen på fjellet!

Adkomst

Fra Gol sentrum: Følg RV51 mot Fagernes. Følg veien og ta av til venstre ved skilting til Oset Høyfjellshotell. Følg veien til man kommer til Oset Fjellkappel og hold da til høyre. Oset Hyttefelt ligger da rett frem. Området er godt merket og tomt er merket med nummerskilt.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Dagboknr.: 900264
Utskifting
vedr Gol setersameie
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 900265
Utskifting
vedr overutskifting av Gol setersameie
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 900356
Bestemmelse om beiterett
Bestemmelse om fiskerett
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 900391
Erklæring/avtale
Forbud mot næringsvirksomhet
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 900759
Bestemmelse om veg
rettighetshaver:Knr:3041 Gnr:23 Bnr:77
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 990178
Utskifting
Bestemmelse om beiterett
Bestemmelse om jaktrett
vedr Gol setersameie
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 901340
Erklæring/avtale
BESTEMMELSER OM VEG
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 990321
Bestemmelse om beiterett
Bestemmelse om naustplass
best vedr Bergnavassdragets regulering
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 990322
Bestemmelse om beiterett
Bestemmelse om naustplass
vedr reg. av Bergnavassdraget
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 990323
Utskifting
Bestemmelse om naustplass
Bestemmelse om beiterett
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 990860
Skjønn
vedr Aabjøra kraftanlegg
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 150
Utskifting
vedr Granliene
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 1423
Skjønn
vedr Aabjøra kraftanlegg
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 175
Bestemmelse iflg. skjøte
rettighetshaver:Knr:3041 Gnr:23 Bnr:100
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 2021
Bestemmelse iflg. skjøte
rettighetshaver:Knr:3041 Gnr:23 Bnr:101
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 990193
Erklæring/avtale
rettighetshaver:Knr:3041 Gnr:23 Bnr:101
rettighetshaver:Knr:3041 Gnr:23 Bnr:106
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 307
Skjønn
vedr Åbjøra
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 990314
Skjønn
vedr Aabjøra
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 287
Jordskifte
vedr. seterlaget Guriset i Hol sameie
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 289
Jordskifte
vedr Guriset seterlag
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 990137
Jordskifte
vedr seter laget Guriset
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 502
Skjønn
EKSPROPRIASJONSOVERSKJØNN VEDK. FLYVATN
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 5587
** Diverse påtegning
Engangsinnløsning av årlig erstatning for gnr. 53 bnr. 3
Rettet etter tgl. §18 ved vedtak av 31.01.08 ART

Dagboknr.: 1188
Jordskifte
vedr Kambler utmark
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 306
Skjønn
EKSPROPRIASJONSOVERSKJØNN VEDR. TISLEIAFJORD
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 5586
** Diverse påtegning
Engangsinnløsning av årlig erstatning for gnr. 53, bnr. 3
Rettet etter tgl. §18 ved vedtak av 31.01.08 ART

Dagboknr.: 307
Skjønn
vedr Tisleiafjord
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 389
Jordskifte
overjordskifte vedr. Kamben setersameie
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 1971
Bestemmelse om jaktrett
Bestemmelse om beiterett
vedr Gol Setersameie
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 844
Jordskifte
vedr Kamben setersameie
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 2508
Bestemmelse om fiskerett
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 801701
Bestemmelse om veg
Rettighetshaver:FORENINGEN TIL BÆGNAVASSDRAGETS REG
Org.nr: 940666147
Avtale om rettigheter og plikter ved omlegging av parsellen fra Oset Fjellkyrkje til Vesle Skaugum og fra Vesle Skaugum til Dam Tilsleifjord
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 515550
Best. om vann/kloakkledn.
rettighetshaver:Knr:3041 Gnr:23 Bnr:229
Bestemmelse om årlige avgifter i forbindelse med renovasjon, vann, avløp, strøm, fiberkabelnett m.m
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 515550
Bestemmelse om veg
rettighetshaver:Knr:3041 Gnr:23 Bnr:229
Bestemmelse om å anlegge og vedlikeholde ledninger mv
Bestemmelse om offentlige pålegg og reguleringer
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 516037
Best. om vann/kloakkledn.
rettighetshaver:Knr:3041 Gnr:23 Bnr:234
Bestemmelse om årlige avgifter i forbindelse med renovasjon, vann, avløp, strøm, fiberkabelnettverk m.m.
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 516037
Bestemmelse om veg
rettighetshaver:Knr:3041 Gnr:23 Bnr:234
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om offentlige pålegg og reguleringer
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 648531
Bestemmelse om veg
rettighetshaver:Knr:3041 Gnr:23 Bnr:236
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 648531
Best. om vann/kloakkledn.
rettighetshaver:Knr:3041 Gnr:23 Bnr:236
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 648531
Erklæring/avtale
rettighetshaver:Knr:3041 Gnr:23 Bnr:236
Rett til strøm og fiberkabelnett
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagboknr.: 24325
Jordskifte
Jordskiftesak 0630-2011-0006 Gol Grunneierlag, jaktvald 10
Overført fra: 3041-23/258
Gjelder denne registerenheten med flere

Tinglyste servitutter ligger ikke i salgsoppgaven fordi det er så stort format. Servitutter kan fåes ved henvendelse til megler.

Vei / Vann / Avløp

Privat vei og vann. Avløp vil gå via kommunal avløpsledning.

Tomten leveres med vann, avløp og strøm nær tomtegrensen. Kjøper må selv besørge graving fra nærmeste punkt og inn til tomten.

Verdi ved skattefastsetting

Formuesverdien på eiendommen er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk Sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Formuesverdien er ulik for primærbolig og sekundærbolig. For primærbolig (der boligeier er folkeregistrert pr 1. januar) utgjør formuesverdien 25% av kvadratmeterprisene og 90 % for sekundærboliger (alle andre boliger).

Reguleringsforhold

Kommuneplan for Gol kommune 2011-2023.
PlanID: 2009007
Formål: Kombinert bebyggelse og anleggsformål
Vedtatt 06.09.2011 av gol kommunestyre i sak K 038/11
Kommuneplan arealdel 2011-2033. Bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.
AREALDELEN AV KOMMUNEPLANEN FOR GOL 2011-2023. Bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Reguleringsplan for Oset
PlanID: 2017001
Formål: byggeområde - hytte
Vedtatt av Gol kommunestyre 21.11.2017.
Detaljregulering Oset hyttefelt - bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Tomten er regulert for én fritidsbolig, og ved utforming og plassering av hytta skal det i størst mulig grad tas hensyn til kulturlandskapet. Mønehøyde, takvinkel, form og materialbruk skal tilpasses nærliggende bygninger. Som hovedregel skal det benyttes naturmaterialer og mørke jordfarger på fasadene. Det er krav om høy standard paÌ hytta ved planlegging (innlagt strøm, vann og renovasjon).

Utnyttelsesgraden avgrenses oppover til maksimalt 210 kvm BRA pr. tomt, fordelt på maksimalt tre bygninger og inkludert to brøytede parkeringsplasser som måler 18 kvm hver.
Uthus og/eller anneks tillates når de kan tilpasses eksisterende utbygging, terrengforhold og en god estetisk løsning. Tillatt BRA for anneks og uthus er 30 kvm pr. bygg. Byggene skal legges i balanse mellom skjæring og fylling.

Mønehøyden for fritidsboligen skal ikke overstige 6,5 meter, regnet fra gjennomsnittlig ferdig planert terrengnivå. For anneks og uthus kan mønehøyde maksimalt være 4,5 meter, og inntil 40 prosent av grunnflaten på hytta kan bygges med tverrloft. Uthus og anneks må bygges med samme materialer og ha samme form og farge som hovedenheten. Byggene skal plasseres i en naturlig tilhørighet til selve hytta.

Ingen ny bebyggelse kan være nærmere turløyper enn 20 meter, og ved utbygging skal eksisterende vegetasjon bevares i størst mulig grad. Gjerder skal ikke stenge for fri ferdsel og være sauesikkert. Inntil 500 kvm av egen tomt kan inngjerdes, og dette inkluderer bygningene. Taket skal utføres med vinkel mellom 22 og 35 grader. Til tekkingen skal det benyttes mørke, dempede farger, og materialet kan være stein, torv, tre, shingel eller skifer.

Før behandling av byggesøknad skal det utarbeides en utendørsplan i målestokk 1:200 for tomten, og planen må vise hvordan den ubebygde delen skal utnyttes. Planen skal i tillegg til bygningsplassering angi planlagt terrengbehandling, adkomst, parkering, ledningsgrøfter, tilplanting, støttemurer og gjerde, samt material- og fargebruk. I tillegg skal det foreligge profiler som viser både nytt og eksisterende terreng sammen med bygningshøyder.

Andre faste løpende kostnader

Eiendommen vil bli ilagt eiendomskatt fra 2023, kr. 350,- pr år for ubebygd tomt.
Ved bebygd tomt er eiendomskatten 2 promille av takst ifølge Gol kommune.

Vannavgift kr. 3 700,- pr år.
Tilknytningsgebyr for kommunalt avløp utgjør kr. 208,- pr m2 bruksareal.
Fastgebyr for avløp kr. 2 587,50,-, i tillegg kommer forbruk avhengig av om det installeres vannmåler eller ikke. Det vil da bli forbruk etter enten areal eller kubikk.
Det henvises til Gol kommune sine hjemmesider for ytterligere informasjon: https://www.gol.kommune.no/meny/vatn-veg-avlop-og-renovasjon/gebyr/

Vedlikehold og brøyting av Kambevegen ca. kr. 1 200,- pr år.
Vegvedlikehold/brøyting i hyttefeltet etter forbrukt tid/masse/utstyrt jf. regning ca. kr. 5 000,-
Løypeavgift kr. 950,- pr år.
Anleggsbidra fiberutbygging kr. 18 000,- pr. 30.11.2022.

Hytterenovasjon kr. 1 838,- pr år.

I tillegg kommer kostnader til ev. feiegebyr, strøm, bygningsforsikring, innboforsikring, tv og internett.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Konsesjon / Odel

Eiendommen ligger i en kommune med nedsatt konsesjonsgrense og kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er ingen odel.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.1 990)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.540)
Digital annonsering (Kr.3 990)
Ny annonse på toppen av finn.no 19.04.2024 (Kr.1 030)
Oppgjør (Kr.6 990)
Opplysninger fra kommunen (Kr.5 548)
Markedspakke (Kr.15 990)
Nettgebyrer (Kr.4 990)
Foto (Kr.5 462,50)
Totalt kr. (Kr.46 530,50)
I tillegg kommer kostnader til foto, eierskifteforsikring, avisannonser og evt. fornyelse av finn annonser. Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selgere betale for direkte utlegg summert på side 1 og side 3 i oppdragsavtalen og avholdte visninger. Ved oppsigelse og utløp av oppdragsavtalen påløper i tillegg et gebyr på kr. 9 900.

Vedlegg til salgsoppgaven

Budskjema
Reguleringsplaner og bestemmelser
Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende
Viktig informasjon til kjøper og selger