Råtomt med fin beliggenhet i Hestnes| Uten byggeklausul

Om Prosjektet

BYEN:
Egersund er en kystby helt sør i Rogaland, gjerne kalt sørlandsbyen på vestlandet, eller okka by . Fra Hestnes går det gang- og sykkelvei helt frem til sentrum av byen som med sine lave trehus gir en god ramme til en trygg og koselig by.

Eigersund kommune kan tilby full barnehagedekning, med to barnehager plassert i Hestnes. I kommunen er en også stolt av sin natur og nærområder. Også her er avstanden fra Hestnes kort.

Byens kulturtilbud er stort med festivaler og arrangementer hele året. Sommeren byr på musikkfestivaler og arrangementer, mens Julebyen er vinterens store begivenhet.

HESTNES:
Tomtene i Hestnes-prosjektet har flott beliggenhet i rolige omgivelser, bare fem minutters kjøring unna Egersund sentrum. Landlig, men likevel sentralt. Her får du bo midt i nydelig natur tett på havet, og med herlige turområder like utenfor døren.

Flere av tomtene byr på gode sol- og utsiktsforhold.

I nærområdet finnes det også et eldorado av turmuligheter i nær tilknytning til skog og hav, for eksempel turstien fra Hestnes til Rundevoll og Ryttervik.

Området har barneskole og flere barnehager. Samt det er kort kjøreavstand til Coop Extra og Rema 1000.

Man har også mulighet til å bruke havet til fiske og båtliv, og uansett får du den oppfriskende sjøluften inn stuevinduet hver dag.

TOMT, STØRRELSE OG PRIS:

Tomtene selges uten byggeklausul, slik at du kan velge hvem som helst til å bygge ditt drømmehus.

Disse tomtene er pt. ledige:
- Torvknutveien 15: kr. 650.000,- + omkostninger*. Størrelse: 662,70 kvm ihht matrikkelkart.
- Torvknutveien 17: kr. 650.000,- + omkostninger.* Størrelse: 550,80 kvm ihht matrikkelkart.
- Torvknutveien 19: kr. 850.000,- + omkostninger*. Størrelse: 721,80 kvm ihht matrikkelkart.
- Torvknutveien 23: kr. 490.000,- + omkostninger*. Størrelse: 485,70 kvm ihht matrikkelkart.
- Hestnesveien 273: kr. 690.000,- + omkostninger*. Størrelse: 714 kvm ihht matrikkelkart.

* Se prospektets pkt. Omkostninger for eksakte utregninger.

Tomtene er lansert med en prisantydning- man står fritt til å by på tomtene. Likevel står selger, Eigersund kommune, fritt til å forkaste ett hvert bud under prisantydning.

Tomtene kan kjøpes av både privatpersoner og firmaer.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Overtakelse skal skje senest 14 dager etter at kjøpekontrakt er signert.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ansvarlig megler

Johnny Nicolai Olsen