ØRSTA - Romslig boligtomt med sentral og populær beliggenheit. Reg. til tomannsbustad

Kort om eiendommen

Velkomen til Haugegjerdet 34

Her finn du denne romslige boligtomta beliggande i etablert og populært boligområde med lite gjennomgangstrafikk like ovanfor sentrum av Ørsta.
Etter ei mindre reguleringsendring er det no lagt til rette for oppføring av vertikaldelt- eller horisontaldelte hus med inntil to bueiningar og med frittståande garasje/carport.

Ta kontakt med megler for meir informasjon

Beliggenhet

Denne bustadtomta ligg langs Haugegjerdet og er ein del av eit veletablert og populært bustadområde.
Tomta har ein ideell plassering med nærleik til alle sentrumsfasilitetar, noko som gjev bebuarane enkel tilgang til viktige tenester og butikkar. I tillegg er det kort avstand til barnehagar og skular, noko som gjer ho til eit praktisk val for familiar som ynskjer ein trygg og bekvem plassering for barna sine.

Diverse

Salgsoppgaven er utarbeidd ut ifrå opplysningar som er gitt av selgar, befaring av eigedomen samt innhenting av nødvendige dokumenter frå Ørsta kommune.

Beskrivelse av tomt

Sydvendt og romslig tomt med utsikt mot Ørstafjorden og fjella i kring.
Tomta ligger i skrående terreng.

Bebyggelse

Eigedomen ligg i område med etablert boligbebyggelse.

Adkomst

Enkel og god adkomst via kommunal veg.

Boligselgerforsikring

For denne eigedomen er det ikkje teikna boligselgerforsikring

Overtakelse

Etter avtale.

Lovanvendelse

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.
Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.
Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.
Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf.
avhendingslova § 3-8.
Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.
Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.
Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til Salgsoppgaven

- Reguleringsplan Kyrkjegarden - Haugegjerdet - Søknad om mindre endring.
- Detaljreguleringsplan for ME Kyrkjegarden - Haugegjerdet gbe. 15/950.
- Kommunedelplan for Ørsta sentrum og Hovdebygda.
- Reguleringsplankart.
- Kommuneplankart.
- Eiendomsgrenser.
- Vegstatuskart.