ÅRNES - FJELLFOTEN VEST 2 - SOLRIKE BYGGEKLARE ENEBOLIGTOMTER - KUN 2 LEDIGE UTEN BINDING TIL HUSLEVERANDØR

Ansvarlig megler

Hans Andrew Rode-Hæhre
Eiendomsmegler MNEF - Salgsleder og fagansvarlig

Kort om eiendommen

Nytt tomteområde på Fjellfoten er nå klart for salg.
Alle tomtene er fri for klausuler, dvs man kan bygge fritt hva man ønsker innenfor reguleringsbestemmelsene.
Tomteområdet grenser mot øst til "gamlefeltet" ved Furusletta og mot Spireavegen i Nord.

Tomtene varierer i str fra ca 670 kvm til 890 kvm.
Prisene er fra kr. 850.000,-.

Tomtene tilknyttes offentlig avløp, vann leveres fra Årnes Vannverk AL, tilknytning ligger i tomtegrense.

På tomtene kan det oppføres frittliggende småhusbebyggelse med tilhørende anlegg.
Maks BYA 30% (boligens og garasjens samlede "fotavtrykk" på tomten).
For maks mønehøyder, takvinkler (0-35 gr) m.m. se reguleringsbestemmelsene vedlagt i salgsoppgaven (kan bestilles på nett).

Beliggenhet

Meget barnevennlig beliggenhet med gangavstand til barnehage (Hoppensprett) og til Fjellfoten barneskole.
Gode tur og friluftsmuligheter i nærområdet med nærhet til bl.a. lysløype og massevis av merkede turstier som blant annet går til flotte badevann i skogen.
Belyst gang- og sykkelveg mellom Fjellfoten og Årnes sentrum.

Det er ca. 5,5 km. til Årnes som er senter i Nes kommune hvor det er skoler i alle trinn og hvor man finner de fleste servicetilbud.
Årnes kan tilby de fleste servicefunksjoner, kulturhus, kino, legesenter, vinmonopol og offentlig kommunikasjon.
Årnes Sentrum fremstår som innbydende og har i løpet av de de siste årene blitt vesentlig oppgradert med undergangen ned til Årnes båtbrygge og turstiene langs Glomma. Kommunens kulturhus er flittig brukt til mange aktiviteter og inneholder bl.a. kino et moderne kinoanlegg.

Fjellfoten barneskole har godt rykte på seg til å være en god skole hvor barna trives.
Det samme gjelder for Hoppensprett barnehagen, som ligger fint til i skogkanten inne på Fjellfoten boligområde. Her er det plass til ca 100 barn i alderen 1-6 år.

Populære Nes svømmehall på Årnes åpnet høsten 2017. Svømmehallen inneholder treningsbasseng med 6 baner, stupetårn med en, tre og fem meter, et varmtvannsbasseng og et familie- og aktivitetsbasseng.

På Årnes finner man idrettsplass med fotballbaner og friidrettsbaner, Neshallen og ishall på Runni. Ikke langt unna finner man også Ridesenter og 2 golfbaner (Vormsund og Hvam).

Årnes har offentlig kommunikasjon via buss og tog. Årnes stasjon betjener alle togene på Kongsvingerbanen. Det tar ca 50 min. med tog Årnes-Oslo S.
Buss til Oslo lufthavn Gardermoen går med halvtimes avganger og tar ca 50 minutter.

På en køfri dag tar det med bil fra Årnes ca. 25 min til Jessheim, 30 min til Oslo Lufthavn, 35 min til Lillestrøm og 40 min til Oslo.

Reguleringsforhold

Området er regulert under reguleringsplan for Fjellfoten Vest sist revidert 29.11.18 med tilhørende reguleringsbestemmelser sist revidert 22.11.18.
På tomtene kan det oppføres frittliggende småhusbebyggelse med tilhørende anlegg. Maks BYA (boligens og garasjens samlede "fotavtrykk" på tomten) er 30%.
Bebyggelsen skal ha takvinkel mellom flate tak og 35 grader. Mønehøyder varierer etter hvilken tomt man velger fra 8m til 8,5m.
Ved tomannsboliger er minste tomteareal 900 kvm.

For detaljer på hva som inngår i BYA beregning, maks gesims- og mønehøyder eller andre begrensninger se vedlagte reguleringsbestemmelser.