Bildegalleri
Leitebakk - Boligtomt med flott beliggenhet i blindgate. Gode utsiktsforhold
Sandmyrvegen 44, 6055 Godøya- Totalpris
- 1 248 400 kr
- Omkostninger
- 48 400 kr
- Formuesverdi
- 560 000 kr
Pris på lån: fra 5 330 kr/mnd
Lånekalkulator fra 5 330 kr/mndEff.rente 6,00 %. 840 000 o/25 år. Kostnad: 759 000 kr. Totalt 1 599 000 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Boligtomt på 643 kvm. med gode utsiktsforhold i populært og barnevennlig område. Nærhet til blant annet skole, barnehager, og dagligvarebutikk. Tomten ligger fint i terrenget og er lett å opparbeide. Vann- og avløpsledninger er ført inn på tomten. Her er god tilkomst, og tomten ligger i enden av blindvei uten gjennomgangstrafikk.
Maksimal utnyttingsgrad er satt til BYA=35%. Se reguleringsbestemmelser i salgsoppgaven for mer informasjon.
Tomten har sentral beliggenhet og det er kun ca. 20 min med bil til Ålesund sentrum og Vigra flyplass.
Beliggenhet
Tomten er beliggende i Sandmyrvegen på Godøya i Giske kommune. Tomten ligger i enden av gaten av et nyere byggefelt som har hatt godt salg av flermannsboliger og eneboliger de siste årene. Eiendommen er beliggende med nydelig og fri utsikt mot Breisundet og Ålesund. Nærhet til blant annet skole, barnehager, og dagligvarebutikk.
Tomten
Romslig skrånede tomt med god tilkomst fra vegen. Fra tomten har en nydelig sjøutsikt.
Komm. tilknytning
Offentlig veg. Vann- og avløpsledninger ligger langs den sydlige delen av tomtegrensen. Se vedlagt ledningskart. Tilknytningsgebyr til vann og avløp må påregnes.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger.
Omkostninger for kjøper
Prisantydning kr 1 200 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
3) Tinglysinggebyr kr. 500,-
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 17 400,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 1 248 400,-
Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 14 600,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Regulering
Beliggenhet
Notar Ålesund
Annonseinformasjon
FINN-kode | 349879092 |
---|---|
Sist endret | 23. apr. 2024 09:41 |
Referanse | NO1.2457 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.