32 kommunale tomter i Fevåg. Etablert boligfelt. Fin utsikt. - 7 SOLGT

Kort om eiendommen

Indre Fosen kommune har besluttet å selge de gjenværende tomtene sine i Fevåg på det åpne markedet uten klausuler.

Totalt er det igjen 32 boligtomter spredd rundt i det som går under Fevåg boligfelt. Tomtestørrelsene varierer fra 543 m² til 1017 m². Det er kun seks av tomtene som er oppmålt og fradelt. Resten av tomtene må oppmåles og fradeles før overtakelse, og reell tomtestørrelse kan avvike fra stipulert tomtestørrelse. Kostnad for oppmåling og fradeling tilkommer kjøper og kommer i tillegg til kjøpesum.

Det er kommunalt vann- og kloakkanlegg i tomtefeltet. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter for å koble seg til kommunalt nett fra tomt, samt utgifter for opparbeidelse av tomten må dekkes av kjøper. Forøvrig selges tomtene slik de fremstår uten ytterligere opparbeidelse.

Alle tomtene selges for kr 50 000,- og det praktiseres "førstemann til mølla"-prinsippet. Det vil ikke bli praktisert byggeklausul for tomtene, og tomtene kan kjøpes av både privatpersoner og firmaer.

Kontakt Rissa Kraftlag for muligheten til å knytte seg til fiber.

Innhold

Tomt | Tomtestørrelse | Pris
#1: Jonsbakken 11 | 642 m² | kr 50 000,- - SOLGT
#2: Jonsbakken 13 | 543 m² | kr 50 000,- - SOLGT
#3: Jonsbakken 17 | 620 m² | kr 50 000,- - SOLGT
#4: Jonsbakken 25 | 790 m² | kr 50 000,-
#5: Jonsbakken 27 | 850 m² | kr 50 000,-
#6: Jonsbakken 28 | 747 m² | kr 50 000,-
#7: Jonsbakken 29 | 872 m² | kr 50 000,-
#8: Jonsbakken 30 | 885 m² | kr 50 000,-
#9: Jonsbakken 31 | 776 m² | kr 50 000,-
#10: Jonsbakken 32 | 1712 m² | kr 50 000,-
#11: Jonsbakken 33 | 959 m² | kr 50 000,-
#12: Jonsbakken 34 | 6741 m² | kr 50 000,-
#13: Jonsbakken 35 | 1017 m² | kr 50 000,-
#14: Jonsbakken 36 | 607 m² | kr 50 000,-
#15: Jonsbakken 37 | 978 m² | kr 50 000,-
#16: Jonsbakken 39 | 868 m² | kr 50 000,-
#17: Jonsbakken 41 | 705 m² | kr 50 000,-
#18: Jonsbakken 43 | 716 m² | kr 50 000,-
#19: Jonsbakken 44 | 842 m² | kr 50 000,- - SOLGT
#20: Jonsbakken 45 | 733 m² | kr 50 000,-
#21: Jonsbakken 47 | 735 m² | kr 50 000,-
#22: Jonsbakken 48 | 807 m² | kr 50 000,-
#23: Jonsbakken 49 | 765 m² | kr 50 000,-
#24: Jonsbakken 50 | 885 m² | kr 50 000,-
#25: Jonsbakken 52 | 833 m² | kr 50 000,-
#26: Hans Mortens vei 2 | 750 m² | kr 50 000,- - SOLGT
#27: Hans Mortens vei 4 | 653 m² | kr 50 000,-
#28: Hans Mortens vei 6 | 728 m² | kr 50 000,-
#29: Hans Mortens vei 8 | 817 m² | kr 50 000,- - SOLGT
#30: Hans Mortens vei 9 | 702 m² | kr 50 000,- - SOLGT
#31: Hans Mortens vei 13 | 917 m² | kr 50 000,-
#32: Hans Mortens vei 14 | 741 m² | kr 50 000,-

Tomt #1 Jonsbakken 11, #2 Jonsbakken 13, #3 Jonsbakken 17, #26 Hans Mortens vei 2, #27 Hans Mortens vei 4, #28 Hans Mortens vei 6 og #29 Hans Mortens vei 8 er ferdig oppmålt og fradelt. Resten av tomtene må oppmåles og fradeles før overtakelse. Kostnad for dette tilkommer kjøper.

Standard

Vei, vann og avløp er opparbeidet i området. Tomtene selges slik de fremstår uten ytterligere opparbeidelse. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter for å koble seg til kommunalt nett, samt utgifter for opparbeidelse av tomten må dekkes av kjøper. Det gjøres oppmerksom på at infrastruktur stopper ved tomt #20 Jonsbakken 49. Vann, kloakk og vei herifra og til tomt #23 Jonsbakken 48, #24 Jonsbakken 50 og #25 Jonsbakken 25 må opparbeides og bekostes av kjøper.

Tomtekjøpere gjøres oppmerksom på at det i forbindelse med bygging av vei vil forekomme skjæringer og fyllinger på tomtene.

Se salgsoppgave og vedlagte reguleringsplaner for mer utfyllende informasjon.

Adkomst

Boligfeltet ligger i Fevåg boligfelt i Indre Fosen kommune. Tomtene kan befares på egenhånd eller i fellesskap med megler.

Regulering

Eiendommen omfattes av Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for
boligområde Fevåg, Vedtatt: K-sak 204/81, den 18.12.1981.
Endret: DS-sak 163/10 (§9: endret utnyttingsgrad og tillatt boligtype)

FELLES BESTEMMELSER.
§ 1. Det regulerte område er på planen vist med reguleringsgrense.

§ 2. Bygningsrådet skal ved behandling av byggemeldinger påse at bebyggelsen får god form og materialbehandling og at bygninger i samme byggefelt får en enhetlig og harmonisk utførelse med hensyn til takvinkler og materiale. Farge på hus skal godkjennes av bygningsrådet.

§ 3. Bestående trær bør i størst mulig utstrekning bevares. Bygningsrådet skal gi samtykke
til rydding av trær og busker som ikke er nødvendig å fjerne for bygging, adkomst og drift.

§ 4. Avkjørsel til offentlig veg skal være oversiktlig. Ingen tomt må beplantes med trær eller busker som etter bygningsrådets skjønn kan vare sjenerende for den offentlige ferdsel.

§ 5. Innen frisiktsonen skal være fri sikt i en høyde av 0,5 m over planum for de tilstøtende veger. Frisiktområde må ikke gis en slik bruk at fri sikt på noe tidspunkt blir hindret.

§ 6. Tomteavgrensninger skal fortrinnsvis skje med beplantninger. Der dette er umulig, kan oppsetting av gjerde tillates, og utførelse, høyde og farge skal godkjennes av bygningsrådet.

§ 7. Ved siden av disse reguleringsbestemmelser gjelder bestemmelsene i bygningslover og bygningsvedtektene for Rissa kommune. Mindre vesentlige unntak fra reguleringsbestemmelser kan, hvor særlige grunner taler for det, tillates av bygningsrådet innenfor rammen av bygningslovgivningen.

§ 8. Når disse bestemmelser er trådt i kraft, er det ikke tillatt ved private servitutter å etablere forhold som står i strid med reguleringsbestemmelsene.

BOLIGOMRÅDER
§ 9. I området kan det oppføres frittliggende eneboliger i en etasje samt bygg med hybelleiligheter i en etasje, eventuelt med underetasje der kommunen finner det forsvarlig. Utnyttingsgrad %-BYA=20-40%. Underetasjen kan innredes med rom for varig opphold innenfor rammen av byggeforskriftene.

I områdene 10. Bolig, 11. Bolig og 14. Bolig kan bebyggelsen oppføres som rekkehus eller vertikalt delt tomannsboliger (heretter kalt rekkehus) inntil to etasjer. Utnyttingsgrad %-BYA=20-40%. Hvor terrengforholdene ligger til rette for det, kan underetasje innredes med rom for varig opphold
innenfor rammen av byggeforskriftene.

§ 10. For hver leilighet skal avsettes plass for en garasje samt plass for oppsetting av en bil.
§ 11. Med byggemeldingen for bolighuset skal det følge situasjonsplan som
viser:
. Plassering av garasje/uthus selv om disse ikke skal oppføres samtidig med bolighuset.
. Avkjørsel fra offentlig veg.
. På spesielt kuperte tomter kan bygningsrådet forlange profiler over tomten som viser eksisterende terreng, bygningens plassering, evt. oppfyllinger
og høyde på veg.

FRIOMRÅDER
§ 12. I friområder kan bygningsrådet tillate oppført bygninger som har naturlig
tilknytning til området.
Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent ovennevnte bestemmelser da kjøper plikter å sette seg inn i og følge de reguleringsbestemmelsene som myndighetene har fastsatt.
Reguleringsplan viser plassering av felles lekeplasser/parkeringsplass, offentlige bygninger m.m.

Bygging innenfor det regulerte området må påregnes.

Vei, vann og kloakk

Selger som er kommunen, bekrefter at all infrastruktur er ferdig etablert for området.

Tomtene leveres grovplanert slik de fremstår ved besiktigelse, og selger bekrefter at tomtene har ferdig opparbeidet infrastruktur (vei, vann, avløp, elektrisitet,) til tomtens yttergrense og er tilrettelagt for å kunne tilknyttes offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

Det gjøres oppmerksom på at infrastruktur stopper ved tomt #20 Jonsbakken 49. Vann, kloakk og vei herifra og til tomt #23 Jonsbakken 48, #24 Jonsbakken 50 og #25 Jonsbakken 25 må opparbeides og bekostes av kjøper.

Se også vedlagte ledningskart.

Vei: Det er kommunal vei i boligfeltet.

Vann: Det er kommunalt vann til boligfeltet. Kjøper må bekoste tilknytningsavgift til Indre Fosen kommune, som p.t. er kr 34 576,-.

Avløp: Det er kommunal kloakk i boligfeltet. Kjøper må bekoste tilknytningsavgift til Indre Fosen kommune, som p.t. er kr 28 091,-.

I tillegg vil det være tilknytningsavgift for å koble seg på overvannsnettet på kr 14 045,-.

Kjøper må selv påregne opparbeidelse av tomten, samt dekke alle kostnader forbundet med å gjøre tomten byggeklar. Dette gjelder følgelig også all videreføring av infrastruktur inn i tomten/boligen.

Alle typer tilknytningsavgifter bekostes av kjøper. Ta kontakt med kommune/leverandør for pris.

Tomter

1 - SOLGT:
Areal 642 m²
Status Lukket
Pris kr 50 000,-

2 - SOLGT:
Areal 542 m²
Status Lukket
Pris kr 50 000,-

3 - SOLGT:
Areal 611 m²
Status Lukket
Pris kr 50 000,-

4:
Areal 790 m²
Status Aktiv
Pris kr 50 000,-

5:
Areal 850 m²
Status Aktiv
Pris kr 50 000,-

6:
Areal 747 m²
Status Aktiv
Pris kr 50 000,-

7:
Areal 872 m²
Status Aktiv
Pris kr 50 000,-

8:
Areal 885 m²
Status Aktiv
Pris kr 50 000,-

9:
Areal 776 m²
Status Aktiv
Pris kr 50 000,-

10:
Areal 712 m²
Status Aktiv
Pris kr 50 000,-

11:
Areal 959 m²
Status Aktiv
Pris kr 50 000,-

12:
Areal 674 m²
Status Aktiv
Pris kr 50 000,-

13:
Areal 1 017 m²
Status Aktiv
Pris kr 50 000,-

14:
Areal 607 m²
Status Aktiv
Pris kr 50 000,-

15:
Areal 978 m²
Status Aktiv
Pris kr 50 000,-

16:
Areal 868 m²
Status Aktiv
Pris kr 50 000,-

17:
Areal 705 m²
Status Aktiv
Pris kr 50 000,-

18:
Areal 716 m²
Status Aktiv
Pris kr 50 000,-

19 - SOLGT:
Areal 842 m²
Status Aktiv
Pris kr 50 000,-

20:
Areal 733 m²
Status Aktiv
Pris kr 50 000,-

21:
Areal 735 m²
Status Aktiv
Pris kr 50 000,-

22:
Areal 807 m²
Status Aktiv
Pris kr 50 000,-

23:
Areal 765 m²
Status Aktiv
Pris kr 50 000,-

24:
Areal 885 m²
Status Aktiv
Pris kr 50 000,-

25:
Areal 833 m²
Status Aktiv
Pris kr 50 000,-

26 - SOLGT:
Areal 750 m²
Status Lukket
Pris kr 50 000,-

27:
Areal 653 m²
Status Aktiv
Pris kr 50 000,-

28:
Areal 728 m²
Status Aktiv
Pris kr 50 000,-

29 - SOLGT:
Areal 817 m²
Status Aktiv
Pris kr 50 000,-

30 - SOLGT:
Areal 702 m²
Status Lukket
Pris kr 50 000,-

31:
Areal 917 m²
Status Aktiv
Pris kr 50 000,-

32:
Areal 750 m²
Status Aktiv
Pris kr 50 000,-