Fin tomt m/​attraktiv beliggenhet. Gangavstand til Vollen sentrum og sjøen. Utsikt/​Fjordgløtt. Sol fra morgen til kveld.

Kort om eiendommen

Velkommen til Øvre Elnes vei 5A - Presentert av Petter Mamen-Lund v. Aktiv Asker.

Fin tomt beliggende på ett høydedrag i en grønn og rolig blindvei, like utenfor Vollen sentrum. Tomten ligger på en høyde med et relativt flatt platå i midten av tomten. Sidene mot nord og syd har helning. Tomten er i dag hovedsakelig naturtomt med spredt vegetasjon. Fantastiske solforhold fra soloppgang til ca. kl. 22 midtsommers. Flott utsikt over nærområdet, samt fjordgløtt. Området er idyllisk, ettertraktet og barnevennlig.

Gangavstand til badestrender, turområder, buss, skole/barnehage og Vollen sentrum. Det er også god kommunikasjon til Oslo med hurtigbåt som tar deg kjapt og enkelt til Aker Brygge på ca. 25 minutter.

Ta kontakt for visning!

Beliggenhet

Øvre Elnes vei 5A har en flott beliggenhet i Vollen på et høydedrag med gode solforhold og kort vei til Vollen sentrum. Idyllisk og barnevennlig boligområde med fjorden og marka som nærmeste naboer. Et rolig og allsidig bomiljø hvor både unge og eldre finner seg vel til rette. Tomten ligger tilbaketrukket til, men har likevel sentral beliggenhet med kun noen minutters gange ned til Askerkystens perle, Vollen sentrum. Området byr på flere strender med fine badeplasser. I Vollen finner du en stor båtmarina og langs sjøen har du en idyllisk kyststi langs Oslofjorden. Det er også meget god kommunikasjon til Oslo med hurtigbåt som tar deg kjapt og enkelt til Aker Brygge på ca. 25 minutter. Ekspressbussen til Oslo går i rushtiden og ellers går lokalbussen hvert 15. minutt hele dagen. Dette er en ideell beliggenhet for deg som søker varierte rekreasjonsmuligheter ved sjøen og i marka, et rolig, men aktivt nærmiljø samt enkel tilgang til Asker sentrum og Oslo.

Vollen:
Vollen er handelsstedet med sjel, bestående av særegne butikker. Her finnes frisørsalonger, kafeer, apotek, restaurant samt stor dagligvareforretning. Gallerier, museum, legekontor/helsestasjon og tannleger. Flere badestrender og ikke minst populære Vollen marina med mulighet for båtplass. Vollen er fra gammelt av kjent for skipsbygging, særlig kjent er skipet til Roald Amundsen "Maud". Ellers er Vollen kjent for bærdyrking, gartnerier og hagebruk. Det er et godt utvalg av varierte dagligvarebutikker i nærområdet. Fra eiendommen er det kort gangavstand til Vollen sentrum med flere serveringssteder. Her finner du også vinbar som har en fantastisk hage med utsikt utover sjøen, samt vin- og ølservering med tapas.

Rekreasjon:
Vollen er kjent for sitt fantastiske friluftsområde. Mot øst har man fjorden med båtliv, et mangfold av badeplasser og kystkultursti. Mot vest har man marka med lysløyper, skisenter og vakker natur. Fra eiendommen er det kort vei til flere flotte tur- og badeplasser langs kysten, i Vollen. Nærmeste badeplass er Sjøstrand bad som består av to flotte sandstrender og gresslette. Her finnes også nyere betongmolo med stupebrett. Foruten vakker natur, nærhet til sjøen så finnes et utall stier ivaretatt av entusiastiske Vollen vel i et historisk og unikt lokalmiljø. Oslofjordmuseet åpnet i 2013, som en avdeling under Akershusmuseet og tar for seg kystkulturen i Indre Oslofjord. Videre kan du gå den berømte Kystkulturstien som strekker seg fra Hurum til Oslo, der deler av stien gjennom Vollen har fått pris for en av Norges vakreste miljøgater. Området byr også på kilometervis med preparerte skiløyper og det er kort vei til flotte Eidsletta med lette skiløyper som også passer for de minste.

Fritid og aktiviteter:
GUI sportsklubb (tidligere VUL og Heggedal) har mange gode tilbud for små og store, med blant annet innendørshall, kunstgressbaner og fotballbaner på Arnestad idrettsanlegg. Det er også kort vei til skøytebane, lysløype, skiløyper, idrettshall, treningssenter, svømmehall, alpinanlegg, tennisanlegg og ridesenter. Eid Skiarena og omkringliggende områder byr på svært gode skiløyper. Asker golfbane ligger en kort kjøretur unna eiendommen.

Omkostninger

4 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
123 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 950 000,00))

142 890,- (Omkostninger totalt)

5 092 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt.

Fin tomt beliggende på ett høydedrag i en grønn og rolig blindvei, like utenfor Vollen sentrum. Tomten ligger på en høyde med et relativt flatt platå i midten av tomten. Sidene mot nord og syd har helning. Tomten er i dag hovedsakelig naturtomt med spredt vegetasjon.

Fantastiske solforhold fra soloppgang til ca. kl. 22 midtsommers. Flott utsikt over nærområdet, samt fjordgløtt.
Området er idyllisk, ettertraktet og barnevennlig.

Gangavstand til badestrand, turområder, buss/båt, skole/barnehage og Vollen sentrum, m.m.

Arealene er hentet fra offentlige registre.

Diverse

Parkeringsmuligheter må etableres av kjøper. Per i dag gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, da tomten er ubebygd.

Tomten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra offentlige registre.

Følgende føringer gjelder for småhusbebyggelse i Asker kommune:
- I tettbygd område kan ikke brannkummen være lengre unna enn 100 meter fra hovedangrepsvei (ofte hovedinngangen) til boligen.
- I brannkummen må også vanntrykk og vannmengde være over et viss minimum.

I Asker kommune legges det til grunn for beregning av 100 meter at det er langs vinterbrøytet veg. Vi har ikke klart å få bekreftet hvor det er brannkum men det antas at den er ved hovedveien og at det må søkes alternativ løsning for slukkevann.

I områder som ikke er tettbygd, ikke planlagt til fortetting og der hvor tiltaket ikke fører til fortetting kan brannslukning basere seg på at brannvesenet medbringer tankvogn, men dette må avklares med brannvesenet da det kan være andre momenter som bør vurderes som for eksempel atkomstvei.

Hva om det planlagte huset står for langt brannkummen?
Bygger du et hus langt unna en kum må du få prosjektert en alternativ løsning. Det er din ansvarlige søker som må vurdere om brannvannsdekning skal ansvarsbelegges og problematikken utredes. Om ansvarlig søker ansvarsbelegger slokkevann så må den som prosjekterer innhente opplysninger om vannmengde, vanntrykk fra kommunens vann- og avløpsavdeling og uttalelser om beredskap, utrykningstid, m.m. fra det lokale brannvesenet.

Analysene basert på ovennevnte og byggets utforming, materialbruk, rømningsveier mm skal komme fram til en brannfaglig vurdering (brannkonsept) som ivaretar brannsikkerheten.

I utgangspunktet skal en slik analyse utføres av foretak med ansvarsrett i tiltaksklasse 3 og det skal også utføres uavhengig kontroll i samme tiltaksklasse.

For detaljert informasjon om krav til slokkevann henvises til gjeldende TEK med veileder.

Tilstøtende boligeiendom bnr 67, gnr 124, er til salgs fra samme eier.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Petter Mamen-Lund