Bildegalleri
Fem boligtomter uten byggeklausul i naturskjønne omgivelser!
Midbrødveien 83, 85, 87, 89 og 91, 4374 Egersund- Totalpris
- 1 220 990 kr
- Omkostninger
- 30 990 kr
- Formuesverdi
- 400 000 kr
Pris på lån: fra 5 543 kr/mnd
Lånekalkulator fra 5 543 kr/mndEff.rente 6,53 %. 833 000 o/25 år. Kostnad: 829 900 kr. Totalt 1 662 900 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til Midbrødveien 83, 85, 87, 89, og 91!
Vi har her for salg 5 boligtomter i naturskjønne omgivelser med kort vei til sjø og strand!
Tomten selges uten byggeklausul- dvs. du står fritt til å velge byggefirma.
Maks BYA på hver tomt er 170kvm BYA og av dette skal minimum 40kvm. BYA reserveres for plass til garasje/carport og gjesteparkering. Det tillatels kun 1 boenhet per tomt. Boligene skal oppføres med mønetak med takvinkel mellom 20 og 30 grader. Alle bolighusene skal ha tilnærmet samme takvinkel.
Maksimal mønehøyde er 9m og maksimal gesimshøyde 6,5m målt fra gjennomsnitt planert terreng
Det er gode solforhold, flere flotte turområder i området og noe sjøutsikt fra tomtene!
Tomtene selges samlet.
Bebyggelse
Området rundt består av eneboliger, landbruk og hytter.
Beliggenhet
Tomtene ligger i et attraktivt og etablert bolig/hytte område på Eigerøy i Eigersund kommune.
Omgivelsene er et typisk kystmiljø med solvarme svaberg og fine kuperte rekreasjonsområder, innmark omringet av lynghei, myr og litt skog.
Egersunds populære sandstrand, Skadbergsanden, ligger få minutters kjøring fra eiendommen. Skadbergsanden har lys sand, er langgrunn og perfekt for barnefamilier. En kort båttur tar deg til populære områder med mulighet for havfiske. Et populært turmål i området er Eigerøy fyr som ligger på Midbrødøya. Fyret er betjent i helgene, og er en ypperlig turdestinasjon for hele familien.
Det er rundt 12 minutters kjøring til Egersund sentrum som byr på det meste av bymessige fasiliteter og servicetilbud, i tillegg til en rekke severdigheter. Her ligger også Egersund stasjon som har hyppige avganger til Stavanger, samt regiontog til Kristiansand og videre til Oslo.
Lovanvendelse
Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.
Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Adkomst
Fra jernbanestasjonen kjør mot Eigerøy. Ved rundkjøring etter tunnel ta til høyre. Kjør forbi Skadbergstranden på venstre side og Eigerøy fyr på høyre side. Ved neste avkjørsel til høyre, kjør inn på Midbrødveien. Tomtene ligger på høyre side og vil være merket med "Til Salgs" skilt.
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.
All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Tomt
Selveier tomter med et totalt areal på 2877 kvm. ihht matrikkelene. Oversikt over størrelse på hver tomt under. Matrikkelkart er vedlagt.
Tomtene er råtomter
Midbrødveien 83: 598 kvm.
Midbrødveien 85: 520,4 kvm.
Midbrødveien: 87: 557 kvm.
Midbrødveien 89: 581 kvm.
Midbrødveien 91: 620,6 kvm.
Kjøper er oppmerksom på at en ikke har anledning til å bruke veier, grøfter og fellesareal som opplagringsplass for materialer eller masser. Det er ikke tillatt å benytte beltegående maskiner på opparbeidede veier. Ved opparbeidelse av tomten må ikke skråning for fylling eller skjæring anlegges inn på regulert veigrunn. Tomtekjøper har selv ansvar for at overvann fra egen tomt ikke føres til naboeiendom eller fellesareal.
Dersom det av tomteeier, eller noen som handler i dennes tjeneste, forvoldes skade på vei, ledninger, fellesarealer, og/eller annen manns eiendom, er tomteeier erstatningspliktig ovenfor den skadelidende.
Diverse
Alle kostnader for tilknytning til vei, vann, kloakk, telefon, kabelnett og strøm mv. dekkes av tomtekjøper.
Kjøper er oppmerksom på at en ikke har anledning til å bruke veier, grøfter og fellesareal som opplagringsplass for materialer eller masser. Det er ikke tillatt å benytte beltegående maskiner på opparbeidede veier. Ved opparbeidelse av tomten må ikke skråning for fylling eller skjæring anlegges inn på regulert veigrunn. Tomtekjøper har selv ansvar for at overvann fra egen tomt ikke føres til naboeiendom eller fellesareal.
Megler gjør særlig oppmerksom på at eiendommen selges ved fullmakt og at fullmaktshaver ikke har bebodd eiendommen.
Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Omkostninger
Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).
Ansvarlig megler
Elin Folland
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 350182861 |
---|---|
Sist endret | 02. mai 2024 12:11 |
Referanse | 719240045 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.