Boligtomt i etablert boligområde på Bakken - Strøm, avløp og vann til tomtegrensen - Lagt klart rør for fiber

Om eiendommen

Tomten ligger i et hyggelig og veletablert boligområde på Bakken, like ved Evje sentrum. Området er barnevennlig med flere fellesområder og lekeområder for barna. Det er ca. 1,5 km til Evje sentrum med alle fasiliteter. Her finner man både dagligvarebutikker, cafeer, butikker, vinmonopol, apotek og bank. Nærmeste barnehage ligger ca. 700 meter fra boligen. Det er i underkant av 2 km til barneskole - og ungdomsskole. Fine bade - og fiskemuligheter i Otra, en liten spasertur fra tomten. Flotte turløyper, fine turterreng, hoppbakke, skiløyper og idrettsanlegg i nærheten.

Beliggenhet

Tomten ligger i et hyggelig og veletablert boligområde på Bakken, like ved Evje sentrum. Området er barnevennlig med flere fellesområder og lekeområder for barna. Det er ca. 1,5 km til Evje sentrum med alle fasiliteter. Her finner man både dagligvarebutikker, cafeer, butikker, vinmonopol, apotek og bank. Nærmeste barnehage ligger ca. 700 meter fra boligen. Det er i underkant av 2 km til barneskole - og ungdomsskole. Fine bade - og fiskemuligheter i Otra, en liten spasertur fra tomten. Flotte turløyper, fine turterreng, hoppbakke, skiløyper og idrettsanlegg i nærheten.

Adkomst

Se kart. Tomten er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Tomt

Areal: 725 kvm, Eierform: Eiet tomt

Regulering

Eiendommen er regulert til Boliger, tilhører reguleringsplan Bakken boligfelt revidert, ikrafttredelse 01.11.2001. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Eiendommen ligger innenfor støysone Gul sone iht. T-1442, hensynssonenavn H220.

Tomten har nr. 11 i reguleringskart. Eiendommen går under §1.3 i reguleringsplan. Boligområde - frittliggende bebyggelse. Tillatt utnyttelse: BYA = 15%. Bebyggelse skal oppføres i maks 2 etasjer. Maks høyde på grunnmur skal ikke være over 0,6 meter over terreng. Det skal oppføres boliger uten kjeller. Kommunen kan godkjenne boliger med kjeller dersom forholdene ligger tilrette for det.
For bolig i 1 etasje: Maks mønehøyde 6,0 meter, maks takvinkel 45 grader.
For bolig i 1,5 etasjer: Maks mønehøyde 7,0 meter, maks takvinkel 40 grader.
For bolig i 2 etasjer: Maks mønehøyde 8,0 meter, maks takvinkel 35 grader.
Garasje på maks 50 kvm kan plasseres inntil 1 meter fra nabogrense.

Eiendommen ligger delvis innenfor reguleringsplan Bakkemoen (Birkeland), ikrafttredelse 10.02.1977. Kommunen bekrefter at det er reguleringplan Bakken boligfelt revidert, ikrafttredelse 01.11.2001 som gjelder for denne eiendommen.

Selger opplyser om at de tidligere har vært i kontakt med kommunen vedr. å øke utnyttelsesgraden til tomten. De fikk tilbakemelding om at dette kunne vurderes ved byggesøknad. Megler har ikke undersøkt mulighetene for å øke utnyttelsesgrad av tomten nærmere. Kjøper bærer selv risiko og ansvar for eventuell søknad til kommune om dette.