Bildegalleri
![DNB Eiendom v/ Emil Njå har gleden av å presentere denne tomten i Dreggjavikveien!](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/4/vertical-2/26/7/350/332/757_ef1d28e7-5e8b-40f5-8e3f-96ab267089b7.jpg)
Fritidstomt uten byggeklausul med flott beliggenhet, sjøutsikt og gode solforhold. Parkering og rett til båtfeste.
Dreggjavikveien, 4308 Sandnes- Totalpris
- 1 692 490 kr
- Omkostninger
- 42 490 kr
Pris på lån: fra 7 366 kr/mnd
Lånekalkulator fra 7 366 kr/mndEff.rente 6,67 %. 990 000 o/20 år. Kostnad: 777 840 kr. Totalt 1 767 840 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Om eiendommen
Beskrivelse
Fantastisk tomt til salgs på Bersagel med en enestående beliggenhet og uten byggeklausul! Denne eiendommen tilbyr enkel adkomst med en kjørevei som går helt frem til tomtegrensen, samt mulighet for parkering på selve eiendommen. Med kun en 20-minutters kjøretur fra Sandnes, er denne tomtens beliggenhet ideell for å nyte hyttelivet året rundt, inkludert muligheten for dagpendling i sommermånedene.
Tomten ligger vakkert til ved Dreggjavika, med fantastisk utsikt og direkte tilgang til sjøen. Det er en praktisk badeplass like i nærheten, og det er også tinglyst rett til båtplass.
Videre er det allerede lagt vann- og avløpsinfrastruktur til tomtegrensen, noe som gjør det enkelt å bygge og tilrettelegge for komfortabel bo- og fritidsbruk.
Bebyggelse
Området består i hovedsak av fritidsboliger
Beliggenhet
Tomten nyter en spektakulær beliggenhet i de naturskjønne og maritime omgivelsene i Dreggjavika. Plassert flott på en høyde, kun 50 meter fra sjøen, tilbyr denne eiendommen en enestående utsikt over Horpevika og en direkte tilknytning til sjølivet og strandlivet.
Med sin nærhet til både Stavanger og Sandnes, er eiendommen lett tilgjengelig, og gir deg muligheten til å utforske fantastiske turopplevelser når som helst. Enten det er en rolig spasertur langs sjøen eller en båttur, gir denne beliggenheten deg muligheten til å omfavne det beste av naturen og det maritime livet.
Lovanvendelse
Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.
Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.
Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.
All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Tomt
Tomten har en fantastisk beliggenhet i naturskjønne og maritime omgivelser i Dreggjavika. Eiendommen ligger flott til på en høyde, kun 50 meter fra sjøen. Fra eiendommen er det fantastisk utsikt over Horpevika og en er i direkte kontakt med sjøen, båtlivet og badestrand.
Diverse
Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, kommuneplan, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.
Kjøper er selv ansvarlig for at eiendommen tilkobles vann- og avløp, samt kostnadene tilknyttet dette. Kostnad for nytt vann- og avløpssystem vil ann og avløp ligger klart i tomtegrensen. Tank/pumpe er ikke etablert/klargjort. Kostnader knyttet til etablering tilfaller ny eier.
Ansvarlig megler
Synne Kverneland Skår
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 350332757 |
---|---|
Sist endret | 19. aug. 2024 08:01 |
Referanse | 702240180 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.