Ubebygd, sentrumsnær tomt avsatt til boligbebyggelse - kort vei til vann og avløp - vei og strøm til tomtegrense

Beliggenhet

Boligen ligger høyt og fritt til i umiddelbar nærhet til flotte turområder. Fra boligen er det kort vei ned til sykehuset. Det er heller ikke langt ned til Vangen hvor man har de fleste fasiliteter.
Nåværende eier har tatt en analyse av solforholdene på tomten. Disse kan ses ved denne lenken: https://suncurves.com/nb/v/42601/

Tomt

Romslig tomt i et meget populært område. Her ligger man høyt og fritt i terrenget. Tomten er skrå som andre tomter i området. Man har således mulighet til å bygge ganske mange ulike husmodeller. Man får også meget gode solforhold på tomten samt mulighet for å god utsikt fra boligens fremtidige oppholdsrom.

Tomten har ikke målebrev, men er skylddelt. Dette innebærer at grensene er beskrevet, men ikke nøyaktig oppmålt. Areal i skylddelingen er derfor omtrentlig, og kan avvike. Oppgitt tomtestørrelse er hentet fra: Kartene til Voss Herad.

Bebyggelse

Området består primært av spredt boligbebyggelse.

Adkomst

Fra sentrum kjører man mot sykehuset. Like etter sykehuset svinger man inn på Rognsbakken. Sving inn til Kleivi og kjør oppover. Følg veien til den går over til Eggjabakken, så kommer tomten på venstre hånd.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Etter avtale med selger.
Det er mulighet for snarlig overtakelse
Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Planskisser
2. Nabolagsprofil
3. Rapport fra takstmann
4. Selgers egenerklæringsskjema
5. Kart

Diverse

Det er ikke foretatt grunnundersøkelser.
Der er ikke vurdert om det er eller har vært forurensende virksomhet på eiendommen.
Tilkomstvei til nabo i vest (gnr 46, bnr 16( går over en del av denne eiendommen i bakre del. Det er ingen kjent avtale om dette.
Stolpe og kabelskap er plassert oppe ved veien. Voss energi har bekreftet i e-post fra 14.05.2019 at de kan se på mulighetene for å flytte stolpen forbindelse av bygging på eiendommen.
Boligen ligger utenfor faresone for skred. Tiltak for sikring mot flom/ skred er derfor ikke påkrevd. (NVE).

Om enheten

Eiendomsmegler Vest har gleden av å presentere Eggjabakken! Stor tomt i et svært ettertraktet område. Beliggenheten gir panoramautsikt over Vangen, med en høy og luftig posisjon i terrenget. Tomten skråner, som de fleste andre tomter i området, og gir dermed rom for varierte byggemuligheter. Man får meget gode solforhold på tomten, samt mulighet for nydelig utsikt fra den fremtidige boligens oppholdsrom. Eiendommen har ideell beliggenhet i hjertet av Voss, i nærhet til de fleste fasiliteter. Samtidig får du kort vei til flere av de naturskjønne turområdene Voss er kjent for!
Høydepunkter med tomten:
- Nydelig utsikt
- Gode solforhold
- Vei, vann, strøm og fiber til tomtegrensen
- Spillvannledning lagt inn på tomten
- Sentral beliggenhet med kort vei til sentrum og sykehuset

Ansvarlig megler

Per Erling Fløistad